"BREGANZONA (Luganese): rinnovato 2.5 locali con ampio giardino"

La proprietà è situata nella prima collina di Breganzona, a10 minuti di auto da Lugano, con ottima esposizione e a due passi dal paese e dai boschi circostanti. L’immobile in cui si trova è una casa bifamigliare e l’appartamento oggetto di vendita è l’unità del piano terra con un bel giardino privato di circa 300 mq.

Al piano di accesso da strada privata si trova un posto auto coperto ed un posteggio esterno.

L’ingresso indipendente conduce all’interno della proprietà . La zona giorno è composta da soggiorno con sala da pranzo separata e bella cucina abitabile : ogni locale ha accesso al giardino privato parzialmente pavimentato e con gazebo esterno per trascorrere piacevoli serate estive.

La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia). Una cantina ampia di proprietà ed un locale tecnico in condivisione con l’altra unità completano questa eccezionale proprietà.

L’immobile è appena stato rinnovato; la caldaia a gas ed il tetto sono stati rifatto nel 2019.

Superficie commerciale 153 mq

Superficie appartamento: 140 mq

Superficie giardino 300 mq

Spese condominiali annue FR. 4’000

Impianto riscaldamento: a gas con distribuzione termosifoni

Richiesta: Fr. 1’190’000

Appartamento Fr. 1’100’000 , parcheggio esterno Fr 25’000, parcheggio interno: Fr 65’000