"Elegante Palazzina con 3 Appartamenti, SPA e Terrazza sul Tetto"

Nel suggestivo quartiere residenziale di Viganello, baciato dal sole e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita questa straordinaria palazzina con 3 appartamenti all'interno del prestigioso complesso residenziale "Le Terrazze", composto da 5 eleganti edifici. Con una posizione esclusiva orientata a sud-ovest, questa proprietà offre una fantastica vista sul lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti.

Questo affascinante edificio è un esempio di lusso e eleganza, con materiali di alta qualità e finiture di classe.

La palazzina si estende su 3 piani, ciascuno con fantastiche comodità per il massimo comfort e il divertimento dei residenti:

PIANO -1:

- 6 posteggi coperti;
- 3 cantine;
- locale tecnico riscaldamento;
- locale tecnico;
- locale piscina.

PIANO TERRA (ca. 89 mq):

- appartamento di 4.5 locali con 2 bagni e terrazza di 39 mq;
- SPA di ca. 65 mq (sauna, bagno turco, vasca idromassaggio);
- sala ginnastica con vetrate a tutta altezza e bella vista;
- WC;
- locale hobby di ca. 40 mq reso abitabile, con bagno, cucina e climatizzazione;
- giardino di 65 mq con prato per prendere il sole e rilassarsi.

1º PIANO (181 mq):

- appartamento di 4.5 locali (attualmente affittato) con 3 bagni, terrazza di 48 mq e solarium di 54 mq.

PIANO ATTICO (181 mq) + terrazza sul tetto:

- appartamento di 4.5 locali, un vero gioiello di design e stile, con 3 bagni e terrazza di 49 mq;
- accesso diretto alla terrazza sul tetto di 134 mq, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Questa terrazza è un'oasi di svago completa, con una cucina all'aperto, una lavanderia, un bagno, una minipiscina, un gazebo per momenti romantici, una zona divani per rilassarsi e prendere un aperitivo, e una zona prendisole per godere del clima soleggiato.

Tutti questi spazi sono collegati tra loro da un ascensore interno, garantendo un accesso comodo e privato a tutte le amenità di questa straordinaria palazzina. Qui, il lusso incontra la bellezza paesaggistica in una sinfonia di comodità e vista panoramica, offrendo un'opportunità unica per vivere la vita in uno dei luoghi più affascinanti della regione. La cura dei dettagli e le finiture di qualità caratterizzano questa residenza.







Im charmanten Wohnviertel von Viganello, von der Sonne geküsst und in Ruhe eingebettet, bieten wir dieses außergewöhnliche Gebäude mit 3 Wohnungen innerhalb der renommierten Wohnanlage 'Le Terrazze', bestehend aus 5 eleganten Gebäuden, zum Verkauf an. Mit einer exklusiven Süd-West-Lage bietet diese Immobilie einen fantastischen Blick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge.

Dieses charmante Gebäude ist ein Beispiel für Luxus und Eleganz, mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, jede mit fantastischen Annehmlichkeiten für den maximalen Komfort und Genuss der Bewohner:

Etage -1:

- 6 überdachte Parkplätze;
- 3 Kellerräume;
- technischer Heizungsraum;
- technischer Raum;
- Schwimmbad-Raum.

ERDGESCHOSS (ca. 89 qm):.

- 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 39 qm großer Terrasse;
- SPA von ca. 65 qm (Sauna, Dampfbad, Whirlpool);
- Fitnessraum mit bodentiefen Fenstern und schöner Aussicht;
- WC;
- Hobbyraum von ca. 40 qm bewohnbar gemacht, mit Bad, Küche und Klimaanlage;
- Garten von 65 qm mit Liegewiese zum Sonnenbaden und Entspannen.

1. OBERGESCHOSS (181 qm):

- 4,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) mit 3 Bädern, Terrasse von 48 qm und Solarium von 54 qm.

DOPPELGESCHOSS (181 qm) + Dachterrasse:.

- 4,5-Zimmer-Wohnung, ein wahres Juwel an Design und Stil, mit 3 Bädern und 49 qm Terrasse;
- direkter Zugang zur 134 qm großen Dachterrasse


In the charming residential district of Viganello, kissed by the sun and immersed in tranquillity, we offer for sale this extraordinary building with 3 flats within the prestigious residential complex 'Le Terrazze', composed of 5 elegant buildings. With an exclusive south-west facing position, this property offers a...