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BILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO (1)
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BILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO (2)
BILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO (3)
BILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO (4)

CHF535’000.–48m22.5ZiTop

Via al Lido 1, 6962 Viganello

In residenza di nuova costruzione, direttamente dal costruttore, proponiamo un bilocale al piano terreno con 70 mq c.a di giardino privato.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, giardino, ecc.), cosi come il giardino privato che può essere collegato al vs telefono o pad personale.L'edificio si trova a Lugano-Viganello, Via al Lido 1 angolo Via Muggina, estremamente prossimo alla Lanchetta, al lago.Gestione avanzata domotica, climatizzazione a soffitto e riscaldamento a pavimento con gestione separata per singolo vano. Serramenti con triplo vetro e Rolladen al loro interno con gestione domotica in funzione delle condizioni climatiche (o in manuale). Irrigazione del giardino completata dal costruttore con relativa gestione automatica.Ceramiche Mirage.Posto auto scoperto al prezzo di CHF 45.000 e coperto al prezzo di CHF 70'000.

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CHF1’445’000.–198m25.5Zi

6962 Lugano

Se stai cercando un immobile signorile, spazioso e comodo a tutti i servizi, la nostra agenzia immobiliare ha il piacere di presentare in vendita questo ampio e luminoso appartamento di 5,5 locali situato nella tranquilla e residenziale zona di Viganello.L'appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore, ed è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e luminosa, grazie alla presenza di grandi finestre che permettono una perfetta illuminazione naturale. L'ingresso luminoso e accogliente conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi luminosi e spaziosi. La cucina è completamente attrezzata e permette di preparare deliziose pietanze da gustare in compagnia. L'appartamento è dotato di un'ampia terrazza, accessibile dal soggiorno, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta.La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato, due camere singole e una camera doppia, tutte ben illuminate e confortevoli. La presenza di altri due bagni garantisce il massimo comfort per voi e la vostra famiglia.Adiacente all'appartamento, troverete un locale lavanderia/stireria privato molto spazioso, utilizzabile anche come locale multi-uso e dispensa. Una pratica cantina e un garage con n.3 posti auto completano questa interessante offerta.Il prezzo richiesto per questo appartamento signorile è di CHF 1.445.000, comprensivo della cantina, mentre il posto auto triplo ha un costo di 150.000 CHF. Questo immobile rappresenta una vera opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e comoda a tutti i servizi.La zona di Viganello è una delle più richieste di Lugano, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita comoda e rilassante. Sarete infatti a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole, parchi e mezzi pubblici.Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata. La nostra agenzia immobiliare vi garantirà un'esperienza di alta qualità, fornendo un supporto completo per l'acquisto dell'immobile. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa signorile e comoda a tutti i servizi. Venite a scoprirlo con noi!

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CHF1’650’000.–195m25.5Zi

6962 Lugano

Sito nel quartiere residenziale di Viganello, facilmente raggiungibile e a pochi passi da tutti i principali servizi (oltre a università, campus e ospedale) nonché dal lungofiume del Cassarate, dal lago e dal centro di Lugano, questo attico è stato recentemente ristrutturato con finiture di alto standing, porte in legno massiccio lavorate a mano, travi a vista nel soggiorno, camino rivestito in pietra, parquet e marmi pregiati etc.L’accesso con il lift all’ultimo piano, riservato e privato, svela sin da subito la particolarità e lo stile unico dell’oggetto.L’appartamento è suddiviso in modo gradevole e funzionale: dall’accogliente atrio ingresso (dotato di un elegante WC ospiti) si passa al grande soggiorno open space, modulato in diverse zone (zona relax, zona pranzo e lounge TV con camino) oltre a 2 terrazzi soleggiati con vista aperta verso sud e ovest.Attraverso un disimpegno si raggiuge la cucina abitabile, dotata di frigo americano, congelatore, frigo vini, colonna forno etc. e un comodo balconcino. Un elegante corridoio con porta e secondo ingresso separa la zona notte, portando ad un bagno con doccia e nicchia lavanderia, a 2 camere da letto e alla camera padronale con bagno en-suite.Completano l’offerta una cantina, un garage ed un parcheggio esterno, inclusi nel prezzo di vendita.Questo attico è ideale per una famiglia che vuole vivere nel contesto urbano di Lugano a pochi passi da ogni comodità e per chi desidera godere di uno spazio accogliente, intimo e molto personale, che certamente sorprende ogni ospite al di là delle aspettative.Im Wohnviertel Viganello gelegen, gleich neben der Universität, dem Campus, dem Spital, leicht erreichbar und nur wenige Schritte entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen, der Cassarate-Promenade, vom See und vom Zentrum von Lugano, wurde diese Attika Wohnung unlängst mit hochwertigen Oberflächen, handgefertigten Massivholztüren, Deckenbalken im Wohnzimmer, steinverkleidetem Kamin, Parkettboden und kostbarem Marmor usw. renoviert.Der Zugang mit dem Aufzug in die oberste, private Etage zeigt sofort die Einzigartigkeit und den besonderen Stil der Immobilie.Die Wohnung ist angenehm und funktionell gegliedert: von der einladenden Eingangsdiele (ausgestattet mit einem eleganten Gäste-WC) gelangt man in das große offene Wohnzimmer, unterteilt in verschiedene Zonen (Relax Bereich, Essbereich und TV-Lounge mit Kamin) sowie 2 sonnige Terrassen mit freiem Blick nach Süden und Westen.Ein Flur führt zur Wohnküche, die mit einem amerikanischen Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Weinkühlschrank, einer Backofensäule usw. und einem kleinen Balkon ausgestattet ist. Ein eleganter Korridor mit Tür und zweitem Eingang trennt den Schlafbereich und führt zu einem Bad mit Dusche und Wäsche Nische, 2 Schlafzimmern und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.Ein Keller, eine Garage und ein Außenstellplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Angebot.Dieses Penthouse ist ideal für eine Familie, die im städtischen Kontext von Lugano leben möchte, mit allen Annehmlichkeiten per Fuß erreichbar und für diejenigen, die einen komfortablen, intimen und sehr persönlichen Lebensraum genießen möchten, der sicherlich jeden Gast über die Erwartungen hinaus überraschen wird.

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