"Albergo "Cresta* 3 stelle con 34 camere / 88 posti letto su 6 piani"

Situato nel cuore di Klosters Platz, l'Hotel Cresta rappresenta un'eccezionale opportunità di acquisto, trovandosi a soli 3-5 minuti a piedi dalle strutture commerciali locali, dalla stazione ferroviaria e dalla funivia Gotschnabahn, porta d'accesso alle più importanti esperienze sciistiche ed escursionistiche. Questa affascinante struttura vanta un delizioso ristorante di fonduta e un ristorante à la carte che propone la cucina tradizionale dei Grigioni e deliziose pizze.

Gli ospiti possono rilassarsi nella sauna dell'hotel, mantenersi attivi nella sala fitness ben attrezzata o godersi la vista mozzafiato delle montagne dall'ampia terrazza solarium. Il bar, recentemente rinnovato nel 2019, offre un ambiente accogliente con 20 posti a sedere.

L'hotel gode di un'ottima connessione con le principali aree sciistiche ed escursionistiche tramite le funivie di Klosters e Davos, oltre a un facile accesso al sistema di trasporto pubblico.

Ulteriori servizi includono un garage con 4 posti auto e 3 posti auto esterni.

- Terreno totale: 729 m2 / edificio: 5340 m3.
- 6 PIANI (seminterrato/piano terra/1°-3° piano/ultimo piano)
- 34 camere:
34 camere doppie, 6 camere familiari (4-5 letti)
- Ultimo piano con 2 appartamenti attico, che
possono essere affittati anche singolarmente
- Ascensore per passeggeri dal seminterrato al 4° piano

PIANO CANTINA
- Bar Cresta
- Ripostiglio
- Garage con 4 posti auto
- Deposito sci con scalda scarponi
(scarpe da sci e da strada)
- Lavanderia
- Sala caldaie
- Servizi igienici

PRIMO PIANO
- Ricevimento
- Area ospiti
- Ristorante
- Sala colazione
- Cucina

RISTORANTE

50 posti a sedere all'interno
34 posti all'esterno (terrazza solarium)
+
50 posti nella sala colazione
30 posti a sedere nel Cresta Bar
20 posti a sedere nell'area ospiti
TOTALE: 190 posti a sedere

PREZZO DI VENDITA: CHF 9'295'000.- (Il prezzo di vendita comprende le imposte del 7,6%)

Diverse opzioni di pagamento negoziabili:
- Conclusione di una transazione per la vendita di un hotel (in percentuale)
- 10% al momento della prenotazione, 50% nell'ambito del contratto di vendita con un avvocato, 34% alla consegna.

Il lavoro dell'hotel e del ristorante può continuare senza interruzioni se c'è uno staff esistente e ben coordinato.


Im Herzen von Klosters Platz gelegen, bietet das Hotel Cresta eine aussergewöhnliche Einkaufsmöglichkeit, da es nur 3-5 Gehminuten von den lokalen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der Gotschnabahn, dem Tor zu den wichtigsten Ski- und Wandererlebnissen, entfernt ist. Das charmante Haus verfügt über ein leckeres Fondue-Restaurant und ein À-la-carte-Restaurant mit traditioneller Bündner Küche und köstlichen Pizzen.

Die Gäste können in der hoteleigenen Sauna entspannen, im gut ausgestatteten Fitnessraum aktiv sein oder auf der großzügigen Sonnenterrasse die atemberaubende Aussicht auf die Berge genießen. Die im Jahr 2019 neu renovierte Bar bietet ein gemütliches Ambiente mit 20 Sitzplätzen.

Das Hotel ist über die Bergbahnen Klosters und Davos hervorragend an die wichtigsten Ski- und Wandergebiete angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage mit 4 Parkplätzen und 3 Aussenparkplätze.

Total Grundstück: 729 m2 / Gebäude: 5340 m3.

6 STOCKWERKE (Untergeschoss/Erdgeschoss/1.-3. Stock/Dachgeschoss)
- 34 Zimmer:
34 Doppelzimmer, 6 Familienzimmer (4-5 Betten)
- Dachgeschoss mit 2 Penthouse-Wohnungen, die
auch einzeln gemietet werden können
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum 4.

KELLERGESCHOSS
- Bar Cresta
- Abstellraum
- Garage mit 4 Stellplätzen
- Skiraum mit Schuhwärmer
(Ski- und Straßenschuhe)
- Wäscheraum
- Heizungsraum
- Toiletten

OBERGESCHOSS
- Rezeption
- Gästebereich
- Gaststätte
- Frühstücksraum
- Küche

RESTAURANT

50 Sitzplätze innen
34 Plätze im Freien (Sonnenterrasse)

50 Plätze im Frühstücksraum
30 Sitzplätze in der Cresta Bar
20 Plätze im Gästebereich
TOTAL: 190 Sitzplätze

VERKAUFSPREIS: CHF 9'295'000 (der...