OAP von 8 000 M² – +3 000 M² BEBAUBARE FLOORFLÄCHE 🌿

Das großzügige Grundstück von etwa 8 000 m² liegt nur 3 Minuten vom Genfer See entfernt und bietet eine strategische Position im begehrten Sektor von Messery, in unmittelbarer Nähe zu Genf und Thonon-les-Bains.

Das Grundstück ist in die Orientierung für Planung und Programmierung (OAP) Nr. 4 integriert, in einer Zone AUD (zu urbanisierende Zone).

Es bietet ein Entwicklungspotenzial von über 3 000 m² bebaurer Floorfläche, was die Realisierung eines Wohngebäudes ermöglicht, dessen Zusammensetzung und Dichte nach architektonischer Qualität und landschaftlicher Integration des Projekts definiert werden.

Eine seltene Gelegenheit, ein Wohnprogramm von hohem Standard zu entwerfen, das perfekt in seine natürliche Umgebung integriert ist.

🔹 HAUPMERKMALE :

Gesamtfäche: 8 000 m²Zone AUD (zu urbanisierende Zone) – 15 % Bodenbedeckung

Bebaubares Potenzial: >3 000 m² Floorfläche

Mögliches Wohnprojekt, zu definieren nach architektonischer Integration

Günstige Ausrichtung und Topographie für eine hochwertige Wohnanlage

💡 STÄRKEN :

Exklusiver Standort in unmittelbarer Nähe zum Genfer See

Sehr gefragter Wohnsektor mit hohem Vermögenswert

Qualitativ hochwertige, begrünte und ruhige Umgebung

Schneller Zugang zu Genf und Thonon-les-Bains

Idiale Gelegenheit für einen Projektentwickler oder Investor, der ein kohärentes und harmonisches Gesamtprojekt umsetzen möchte

📍 LAGE :

Gemeinde Messery (74140)

3 Minuten vom Genfer See entfernt

10 Minuten von Chens-sur-Léman entfernt

25 Minuten vom Genfer Zentrum entfernt

✅ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN :OAP-Dossier auf Anfrage verfügbarAktualisierte MachbarkeitsstudieIdeal für ein großes, kontrolliertes Wohnprojekt