OAP DI 8 000 M² – +3 000 M² DI SUPERFICIE CALPESTABILE 🌿

Situato a soli 3 minuti dal Lago di Ginevra, questo vasto complesso fondiario di circa 8 000 m² beneficia di una posizione strategica nel settore prestigioso di Messery, in prossimità immediata di Ginevra e Thonon-les-Bains.

Il sito è integrato nell'Orientamento di Pianificazione e Programmazione (OAP) n. 4, all'interno di una zona AUD (urbanizzazione differita).

Offre un potenziale di sviluppo superiore a 3 000 m² di superficie calpestabile, che consente la realizzazione di un complesso residenziale collettivo la cui composizione e densità saranno definite in base alla qualità architettonica e all'integrazione paesaggistica del progetto.

Un'opportunità rara per progettare un programma residenziale di alta gamma, perfettamente integrato nel suo ambiente naturale.

🔹 CARATTERISTICHE PRINCIPALI :

Superficie totale: 8 000 m²Zona AUD (urbanizzazione differita) – 15% di copertura del suolo

Potenziale costruttivo: >3 000 m² di superficie calpestabile

Progetto collettivo possibile, da definire in base all'integrazione architettonica

Orientamento e topografia favorevoli per uno sviluppo residenziale di alta gamma

💡 PUNTI DI FORZA :

Posizione premium in prossimità immediata del Lago di Ginevra

Settore residenziale molto richiesto con alto valore patrimoniale

Ambiente di alta qualità, vegetato e pacifico

Accesso rapido a Ginevra e Thonon-les-Bains

Opportunità ideale per un promotore o investitore che desidera sviluppare un progetto di insieme coerente e armonioso

📍 LOCALIZZAZIONE :

Comune di Messery (74140)

A 3 minuti dal Lago di Ginevra

A 10 minuti da Chens-sur-Léman

A 25 minuti dal centro di Ginevra

✅ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE :File OAP disponibile su richiestaStudio di fattibilità aggiornatoIdeale per un progetto residenziale di grandi dimensioni e controllato