• A two-story house with a modern design, featuring arched windows, balconies, and a well-maintained garden area with seating and potted plants.
  • A two-story house with a stone wall entrance, arched wooden door, and illuminated windows. The building features a tiled roof and multiple balconies.
  • Elegant outdoor patio with a stone-paved floor, a cozy seating area featuring a sofa, coffee table, and chairs, surrounded by potted plants and illuminated by soft lighting.
  • Modern living room with light-colored furniture, including a sofa, armchairs, coffee table, and a desk area with a chair. The space features large windows and a view of a balcony, with decorative elements like a floor lamp, picture frame, and vase on the
  • Bright living room with large windows and sliding doors leading to a balcony. Features a light-colored sofa with green cushions, a round coffee table with a plant, a small desk with a lamp, and a potted plant near the window.
  • Cozy attic reading nook with a sofa, ottoman, small table, lamp, built-in bookshelves, and potted plants. Large windows offer a scenic view.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, lamp, picture frame, potted plants, and an open bathroom area with a shower and cabinet.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, a central island with a marble countertop, and four bar stools. Features a built-in stove, sink, and decorative vases with plants on the island and shelves.
  • A well-furnished study or office space with a large wooden desk, leather chair, bookshelf, globe, and typewriter. The room features warm lighting, books, and decorative items.
  • Cozy living room with stone walls, a central fireplace, a wine rack, a wooden table with wine glasses and cheese, and comfortable seating.
  • Roof tops of a village with terracotta tiles, chimneys, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Aerial view of a large, pink villa with terracotta-tiled roofs, surrounded by vineyards and greenery. The villa features multiple wings, balconies, and a courtyard.
  • Two-story pink house with large windows, balconies, and a covered entrance area with columns. The house features a stone pathway and surrounding greenery.
  • A two-story pink building with arched entrances, large windows, and balconies, surrounded by greenery and grapevines.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

    Kontaktiere den Inserenten für die genaue Adresse, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen.

1 / 15

"Historische Villa mit privatem Innenhof, eigenem Nebengebäude und Panoramaturm"

Kaufpreis
CHF 1'880'000.–
Zimmer
13
Fläche
338 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Jetzt loslegen

Standort

Via alla Cava 3, 6863 Besazio

Wegzeit

  • 30 min.Station: Mendrisio

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    10 min.Farmacia della montagna

  • Supermarkt

    3 min.Alimen"tati"

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Besazio Paese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'880'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
338 m2
Nutzfläche:
395 m2
Grundstücksfläche:
317 m2
Kubatur:
1800 m3
Raumhöhe:
2.5 m
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1800

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine historische Villa, die nach eigenen Wohnvorstellungen komplettiert werden kann

In der Mitte von Besazio, am Fuße des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: ein historisches Gebäude, das bereits restauriert wurde, einen privaten Innenhof, ein eigenes Nebengebäude und die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die denkmalgerechte Sanierung des Gebäudes wurde 2013 abgeschlossen. In den folgenden Jahren wurde die Immobilie als Bürositz genutzt. Heute bietet sie die Gelegenheit, eine private Residenz zu schaffen, die den historischen Charakter der Architektur bewahrt und die Innenräume nach eigenen Vorstellungen gestaltet, ohne in die Gebäudestruktur eingreifen zu müssen.

Die Immobilie umfasst eine Hauptvilla, die auf vier Ebenen verteilt ist, ein eigenes Nebengebäude mit Blick auf den privaten Innenhof, einen Panoramaturm, einen Weinkeller mit Verkostungsraum und einen Innenhof von 95 m², der das Herzstück der Immobilie darstellt.

Die Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus auf verschiedene Weise zu nutzen: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Wohnsitz für ein Paar oder eine Familie, Arbeitsplatz oder als Kombination aus Alltag, Gastfreundschaft und beruflicher Tätigkeit innerhalb der gleichen Immobilie.

Die vorherige Nutzung als Bürositz ermöglicht es auch, im Rahmen der geltenden Gesetze andere Nutzungen zu prüfen, die mit dem Kontext des Ortes vereinbar sind, wie z.B. ein Büro, eine Vertretung, eine Stiftung, ein Atelier oder eine kleine Beherbergungsstätte.

Die Villa liegt im Mendrisiotto, einer der charakteristischsten Regionen der italienischsprachigen Schweiz, mit schnellen Verbindungen nach Lugano, Como, Mailand und dem Flughafen Mailand Malpensa.

Das Video der Anzeige wurde von dem Panoramaturm der Villa erstellt und zeigt die Aussicht auf das historische Zentrum von Besazio und die umliegende Landschaft.

Um die Immobilie genauer zu betrachten, kann das Villa-Buch und das Property-Information-Paket angefordert werden, das Fotos, Pläne, technische Daten und weitere Informationen enthält.

Um diese zu erhalten, kann man an info@swisspeacefulvilla.com schreiben.

Weitere Informationen und Bilder auf www.swisspeacefulvilla.com

Die Besichtigungen werden ausschließlich nach Vereinbarung durchgeführt.

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer.

Die Dokumentation der Immobilie ist auch auf Englisch erhältlich.

[Die ersten Bilder der Anzeige sind illustrative Renderings einer möglichen Interpretation der Immobilie nach der Fertigstellung der Innenräume. Die letzten Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie]

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Create your account
Gratis

Nutze alle Vorteile

Synchronisiere deine Favoriten, verwalte Suchabos und greife nahtlos auf all deine Services zu – egal auf welchem Gerät. Erstelle jetzt dein gratis Konto für eine persönliche Immobiliensuche!

Kontakt

Giada Bianchi

Inseratenummer
4002717368
Objekt-Ref.
dgsrc.qf7pq

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

* Mit «Ja» stimme ich zu, dass Homegate diese Informationen wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services