• 3 story house, pink painted, arched windows, balconies, ground floor with arches
  • Detached house with multiple terraces, surrounded by farmland and other houses
  • Multiple houses with red roofs in a hilly landscape with green vineyards and mountains in the background
  • Traditional building, swimming pool, hilly region
  • 3 story house, pink exterior, glass windows, several balconies, courtyard
  • pink exterior, wooden archway, stone wall, large windows, balconies
  • A pink building with several arched windows, balconies, and columns in the front entrance.
  • Red tiled roofs, old church tower, green surroundings, hills in the background
  • Red tiled rooftops, multiple chimneys, buildings connected, hilly backdrop, clear sky
  • Terraced vineyards with a house at the bottom of the hill.
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"Villa patrizia del ’700 a Besazio (320 mq) – proprietà storica con corte privata e dependance"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'880'000.–
Locali
13
Superficie
320 m2

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Ubicazione

Via alla Cava 3, 6863 Besazio

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 30 min.Stazione: Mendrisio

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    3 min.Alimen"tati"

  • Farmacia

    10 min.Farmacia della montagna

  • Trasporti pubblici

    4 min.Besazio

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'880'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
13
Numero di piani:
3
Superficie:
320 m2
Superficie utile:
403 m2
Superficie terreno:
310 m2
Cubatura:
1800 m3
Ultimo rinnovo:
2013
Anno di costruzione:
1800

Caratteristiche e complementi

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Architettura e storia

Nel cuore del nucleo storico di Besazio, ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio UNESCO), sorge questa dimora patrizia del XVIII secolo. La proprietà offre 320 mq di superficie abitabile su tre livelli, oltre a una dependance indipendente di 75 mq. Oggetto di un attento risanamento conservativo nel 2013, la villa conserva l’autenticità delle murature in pietra e una struttura solida, pronta per una nuova fase.

Luce e spazio

Elemento distintivo sono i loggiati storici, oggi chiusi da ampie vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto l’anno. La proprietà viene proposta come volume puro: una struttura sana e rigenerata, priva di finiture interne superflue, ideale per essere personalizzata senza interventi di demolizione.

La corte privata

L’accesso avviene attraverso un portone in legno che conduce a una corte privata di 95 mq in ciottoli, uno spazio raccolto e riservato, arricchito da un antico pozzo funzionante e da un pergolato ombreggiato. Sul retro, la proprietà confina con vigneti, offrendo un accesso diretto ai sentieri della regione.

Possibili destinazioni

La configurazione degli spazi e il piano regolatore consentono diversi utilizzi:

  • sede per fondazioni, istituzioni culturali o atelier

  • centro studi o uffici di rappresentanza

  • residenza privata di prestigio, casa bifamiliare o boutique hotel

Posizione

Situata nel Mendrisiotto, nel sud della Svizzera, vicino al confine italiano, la proprietà gode di una posizione strategica:

  • 5 minuti da Mendrisio e dall’Accademia di Architettura

  • 30 minuti da Lugano

  • circa 60 minuti dagli aeroporti di Milano

  • vicinanza a istituzioni internazionali (USI, TASIS)

Dati principali

  • Superficie villa: 320 mq

  • Superficie dependance: 75 mq

  • Corte privata: 95 mq

  • Prezzo: CHF 1’880’000

Vendita diretta dalla proprietà.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Giada Bianchi

N. Inserzione
4002717368
Rif. oggetto
dgsrc.qf7pq

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  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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