• A two-story house with a modern design, featuring arched windows, balconies, and a well-maintained garden area with seating and potted plants.
  • A two-story house with a stone wall entrance, arched wooden door, and illuminated windows. The building features a tiled roof and multiple balconies.
  • Elegant outdoor patio with a stone-paved floor, a cozy seating area featuring a sofa, coffee table, and chairs, surrounded by potted plants and illuminated by soft lighting.
  • Modern living room with light-colored furniture, including a sofa, armchairs, coffee table, and a desk area with a chair. The space features large windows and a view of a balcony, with decorative elements like a floor lamp, picture frame, and vase on the
  • Bright living room with large windows and sliding doors leading to a balcony. Features a light-colored sofa with green cushions, a round coffee table with a plant, a small desk with a lamp, and a potted plant near the window.
  • Cozy attic reading nook with a sofa, ottoman, small table, lamp, built-in bookshelves, and potted plants. Large windows offer a scenic view.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, lamp, picture frame, potted plants, and an open bathroom area with a shower and cabinet.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, a central island with a marble countertop, and four bar stools. Features a built-in stove, sink, and decorative vases with plants on the island and shelves.
  • A well-furnished study or office space with a large wooden desk, leather chair, bookshelf, globe, and typewriter. The room features warm lighting, books, and decorative items.
  • Cozy living room with stone walls, a central fireplace, a wine rack, a wooden table with wine glasses and cheese, and comfortable seating.
  • Roof tops of a village with terracotta tiles, chimneys, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Aerial view of a large, pink villa with terracotta-tiled roofs, surrounded by vineyards and greenery. The villa features multiple wings, balconies, and a courtyard.
  • Two-story pink house with large windows, balconies, and a covered entrance area with columns. The house features a stone pathway and surrounding greenery.
  • A two-story pink building with arched entrances, large windows, and balconies, surrounded by greenery and grapevines.

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"Villa storica con corte privata, dépendance indipendente e torre panoramica"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'880'000.–
Locali
13
Superficie
338 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Via alla Cava 3, 6863 Besazio

Tempo di percorrenza

  • 30 min.Stazione: Mendrisio

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    10 min.Farmacia della montagna

  • Supermercato

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  • Trasporti pubblici

    4 min.Besazio Paese

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'880'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
13
Numero di piani:
4
Superficie:
338 m2
Superficie utile:
395 m2
Superficie terreno:
317 m2
Cubatura:
1800 m3
Altezza dei locali:
2.5 m
Ultimo rinnovo:
2013
Anno di costruzione:
1800

Caratteristiche e complementi

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Una villa storica da completare secondo il proprio progetto abitativo

Nel centro di Besazio, ai piedi del Monte San Giorgio (Patrimonio UNESCO), questa proprietà offre una combinazione rara: una struttura storica già recuperata, una corte privata, una dépendance indipendente e la possibilità di completare gli interni secondo il proprio progetto abitativo.

Il recupero conservativo dell'edificio è stato completato nel 2013. Negli anni successivi la proprietà è stata utilizzata come sede di uffici. Oggi rappresenta un'opportunità per realizzare una residenza privata mantenendo il carattere storico dell'architettura e completando gli interni secondo il proprio progetto abitativo, senza dover intervenire sulla struttura dell'edificio.

La proprietà comprende una villa principale distribuita su quattro livelli, una dépendance indipendente affacciata sulla corte privata, una torre panoramica, una cantina vini con locale degustazione e una corte interna di 95 m² che costituisce il cuore della proprietà.

L'organizzazione degli spazi permette di vivere la casa in modi diversi: come residenza principale, seconda casa, abitazione per una coppia o una famiglia, luogo di lavoro, oppure combinando quotidianità, ospitalità e attività professionale all'interno della stessa proprietà.

La precedente destinazione a sede di uffici rende inoltre possibile valutare, nel rispetto della normativa vigente, anche altri utilizzi compatibili con il contesto del borgo, come studio professionale, sede di rappresentanza, fondazione, atelier o piccola struttura ricettiva.

La villa si trova nel Mendrisiotto, una delle regioni più caratteristiche della Svizzera italiana, con collegamenti rapidi verso Lugano, Como, Milano e l'aeroporto di Milano Malpensa.

Il video dell'annuncio è stato realizzato dalla torre panoramica della villa e mostra la vista sul centro storico di Besazio e sul paesaggio circostante.

Per approfondire la proprietà è possibile richiedere il Villa Book e il Property Information Pack, contenenti fotografie, planimetrie, dati tecnici e ulteriori informazioni.

Per riceverli è possibile scrivere a info@swisspeacefulvilla.com.

Ulteriori informazioni e immagini su www.swisspeacefulvilla.com

Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento.

Vendita diretta dai proprietari.

Property documentation is also available in English upon request.

[Le immagini iniziali dell'annuncio sono rendering illustrativi di una possibile interpretazione della proprietà dopo il completamento degli interni. Le ultime immagini mostrano invece lo stato attuale dell'immobile]

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Giada Bianchi

N. Inserzione
4002717368
Rif. oggetto
dgsrc.qf7pq

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