• A two-story house with a modern design, featuring arched windows, balconies, and a well-maintained garden area with seating and potted plants.
  • A two-story house with a stone wall entrance, arched wooden door, and illuminated windows. The building features a tiled roof and multiple balconies.
  • Elegant outdoor patio with a stone-paved floor, a cozy seating area featuring a sofa, coffee table, and chairs, surrounded by potted plants and illuminated by soft lighting.
  • Modern living room with light-colored furniture, including a sofa, armchairs, coffee table, and a desk area with a chair. The space features large windows and a view of a balcony, with decorative elements like a floor lamp, picture frame, and vase on the
  • Bright living room with large windows and sliding doors leading to a balcony. Features a light-colored sofa with green cushions, a round coffee table with a plant, a small desk with a lamp, and a potted plant near the window.
  • Cozy attic reading nook with a sofa, ottoman, small table, lamp, built-in bookshelves, and potted plants. Large windows offer a scenic view.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, lamp, picture frame, potted plants, and an open bathroom area with a shower and cabinet.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, a central island with a marble countertop, and four bar stools. Features a built-in stove, sink, and decorative vases with plants on the island and shelves.
  • A well-furnished study or office space with a large wooden desk, leather chair, bookshelf, globe, and typewriter. The room features warm lighting, books, and decorative items.
  • Cozy living room with stone walls, a central fireplace, a wine rack, a wooden table with wine glasses and cheese, and comfortable seating.
  • Roof tops of a village with terracotta tiles, chimneys, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Aerial view of a large, pink villa with terracotta-tiled roofs, surrounded by vineyards and greenery. The villa features multiple wings, balconies, and a courtyard.
  • Two-story pink house with large windows, balconies, and a covered entrance area with columns. The house features a stone pathway and surrounding greenery.
  • A two-story pink building with arched entrances, large windows, and balconies, surrounded by greenery and grapevines.

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"Villa historique avec cour privée, dépendance indépendante et tour panoramique"

Prix d'achat
CHF 1'880'000.–
Pièces
13
Surface
338 m2

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Emplacement

Via alla Cava 3, 6863 Besazio

Durée du trajet

  • 30 min.Station: Mendrisio

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  • Transports publics

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'880'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
13
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
338 m2
Surface utile:
395 m2
Superf. d. terrain:
317 m2
Volume:
1800 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Dernière rénovation:
2013
Année de construction:
1800

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Une villa historique à compléter selon votre propre projet de résidence

Au centre de Besazio, au pied du Monte San Giorgio (Patrimoine mondial de l'UNESCO), cette propriété offre une combinaison rare : un bâtiment historique déjà restauré, une cour privée, une dépendance indépendante et la possibilité de compléter les intérieurs selon votre propre projet de résidence.

La restauration conservatrice du bâtiment a été achevée en 2013. Au cours des années suivantes, la propriété a été utilisée comme siège de bureaux. Aujourd'hui, elle représente une opportunité de créer une résidence privée, en conservant le caractère historique de l'architecture et en complétant les intérieurs selon votre propre projet, sans avoir à intervenir dans la structure du bâtiment.

La propriété comprend une villa principale répartie sur quatre niveaux, une dépendance indépendante donnant sur la cour privée, une tour panoramique, une cave à vin avec salle de dégustation et une cour intérieure de 95 m² qui constitue le cœur de la propriété.

L'organisation des espaces permet de vivre dans la maison de différentes manières : comme résidence principale, seconde maison, maison pour un couple ou une famille, lieu de travail, ou en combinant la vie quotidienne, l'hospitalité et l'activité professionnelle au sein de la même propriété.

La destination précédente en siège de bureaux permet également d'évaluer, dans le respect de la réglementation en vigueur, d'autres utilisations compatibles avec le contexte du village, telles qu'un studio professionnel, un bureau de représentation, une fondation, un atelier ou une petite structure d'accueil.

La villa est située dans le Mendrisiotto, l'une des régions les plus caractéristiques de la Suisse italienne, avec des connexions rapides vers Lugano, Como, Milan et l'aéroport de Milan Malpensa.

La vidéo de l'annonce a été réalisée depuis la tour panoramique de la villa et montre la vue sur le centre historique de Besazio et le paysage environnant.

Pour approfondir la propriété, il est possible de demander le Livre de la Villa et le Pack d'informations sur la propriété, contenant des photographies, des plans, des données techniques et des informations supplémentaires.

Pour les recevoir, vous pouvez écrire à info@swisspeacefulvilla.com.

Plus d'informations et d'images sur www.swisspeacefulvilla.com

Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous.

Vente directe des propriétaires.

La documentation de la propriété est également disponible en anglais sur demande.

[Les premières images de l'annonce sont des renderings illustratifs d'une interprétation possible de la propriété après l'achèvement des intérieurs. Les dernières images montrent l'état actuel de la propriété]

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Giada Bianchi

No. d'annonce
4002717368
Réf. de l'objet
dgsrc.qf7pq

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Fonds propres (optionnel)

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