Büro mit Ausstellungsfläche in strategischer Lage im Zentrum von Mendrisio, in der Via Praella 11, nur wenige Schritte vom Piazzale alla Valle entfernt.

Das Objekt, etwa 130 m² groß, bietet eine vielseitige und funktionale Ausstattung:

• 5 helle und gut verteilte Räume

• Büroebene im ersten Stock

• Ausstellungsfläche mit Vitrine im Erdgeschoss, ideal für Aktivitäten mit Sichtbarkeit

• Küche und Sanitäreinrichtungen

Die Angebote werden vervollständigt (im Preis inbegriffen):

• Keller

• 2 private überdachte Parkplätze

📍 Hervorragende Lage:

• Bushaltestelle in 2 Minuten

• Bahnhof in 9 Minuten

• Hauptdienstleistungen (Migros, Apotheke usw.) in unmittelbarer Nähe

💼 Doppelte Gelegenheit:

• ideal für berufliche oder geschäftliche Aktivitäten

• auch interessant als Investition, dank der bestehenden Vermietung

💡 Preis kürzlich reduziert → konkrete Gelegenheit auf dem aktuellen Markt.

📩 Weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.