Ufficio con spazio espositivo in posizione strategica nel centro di Mendrisio, in Via Praella 11, a pochi passi dal Piazzale alla Valle.

La proprietà, di circa 130 m², offre una configurazione versatile e funzionale:

• 5 locali luminosi e ben distribuiti

• area ufficio al primo piano

• spazio con vetrina al piano terra, ideale per attività con visibilità

• cucina e servizi

Completano l’offerta (Inclusi nel prezzo):

• cantina

• 2 posti auto coperti privati

📍 Posizione eccellente:

• fermata bus a 2 minuti

• stazione ferroviaria a 9 minuti

• servizi principali (Migros, farmacia, ecc.) nelle immediate vicinanze

💼 Doppia opportunità:

• ideale per attività professionali o aziendali

• interessante anche come investimento, grazie alla locazione in essere

💡 Prezzo recentemente ribassato → opportunità concreta nel mercato attuale.

📩 Maggiori informazioni disponibili su richiesta.