In der Gemeinde Stabio bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen (205 m² plus 120 m² Außen- und Dachbodenfläche) an, das derzeit vermietet ist und somit bereits Einnahmen generiert, mit Möglichkeit einer leichten Umwandlung in ein großes Einfamilienhaus.

Das Gebäude ist unterteilt in:

• Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und ersten Stock

• Wohnung mit 2,5 Zimmern im zweiten Stock

Beide Einheiten zeichnen sich durch geräumige Räume, gut verteilte Bereiche und optimale natürliche Beleuchtung aus, was sie sowohl für den Mietmarkt als auch für die eigene Wohnnutzung besonders attraktiv macht.

Merkmale und Stärken

• Gebäude bereits mit Einnahmen

• Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer Einfamilienwohnung zu vereinen

• Baugenehmigung bereits genehmigt für die Erweiterung des Eingangsportals

• Möglichkeit, den Vorplatz als Parkplatz zu nutzen

• Optimales Potenzial für Wertsteigerung

Die Baugenehmigung stellt einen wichtigen Mehrwert dar und bietet die konkrete Möglichkeit, die Zugänglichkeit und Funktionalität der Außenräume zu verbessern.

Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner Vielseitigkeit sowohl als immobilienbezogener Einnahmeinvestition als auch als Wohnlösung für diejenigen, die ein einzigartiges und geräumiges Zuhause realisieren möchten.

Das Grundstück bietet eine sehr günstige Lage, mit der Bushaltestelle "Stabio" nur 1 Minute zu Fuß entfernt und dem Bahnhof in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in der Nähe: Migros in 3 Minuten, Apotheke in 3 Minuten und Schule in 11 Minuten zu Fuß.

Verkaufspreis: CHF 550’000.–

Weitere Informationen, Details zur Rentabilität und Dokumentation auf Anfrage erhältlich.