Dans la commune de Stabio, nous proposons à la vente un immeuble intéressant composé de deux appartements indépendants (205 m² plus 120 m² entre espace extérieur et grenier), actuellement loués et donc déjà générant des revenus, avec possibilité de transformation facile en une grande maison unifamiliale.

L'immeuble est divisé en :

• Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et premier étage

• Appartement de 2,5 pièces au deuxième étage

Les deux unités se distinguent par des pièces spacieuses, des espaces bien distribués et une excellente luminosité naturelle, caractéristiques qui les rendent particulièrement attractives pour le marché locatif ainsi que pour l'occupation personnelle.

Caractéristiques et points forts

• Immeuble déjà générant des revenus

• Possibilité de réunir les deux appartements en une maison unifamiliale

• Permis de construire déjà approuvé pour l'agrandissement du portail d'entrée

• Possibilité d'utiliser la cour comme espace de stationnement

• Bon potentiel de valorisation

La présence du permis de construire représente une valeur ajoutée importante, offrant la possibilité concrète d'améliorer l'accessibilité et la fonctionnalité des espaces extérieurs.

Grâce à sa polyvalence, l'immeuble se prête à la fois en tant qu'investissement immobilier générant des revenus et en tant que solution d'habitation pour ceux qui souhaitent réaliser une maison unique et spacieuse.

L'immeuble bénéficie d'une situation très pratique, avec l'arrêt de bus "Stabio" à seulement 1 minute à pied et la gare accessible en 9 minutes de marche. Les services essentiels sont à portée de main : Migros en 3 minutes, pharmacie en 3 minutes et école en 11 minutes à pied.

Prix de vente : CHF 550’000.–

Informations supplémentaires, détails sur la rentabilité et documentation disponibles sur demande.