An gut erschlossener Lage steht dieses im Jahr 1972 erbaute und 2025 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in modernem, gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet.

Mit einer attraktiven Rendite von ca. 4% bietet das Objekt eine stabile und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer ausgewogenen Wohn- und Gewerbekombination.

Aufteilung:

• 1x 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m²

• 1x 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 145 m²

• 2 Laden-/Gewerbeflächen, ca. 64 m² und 74 m²

• 2 Lagerräume

• 2 Einstellplätze in der Garage

Die gelungene Renovation, die gute Vermietbarkeit sowie die solide Ertragsstruktur machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren.

Dieses Angebot bietet:

• Gute Lage

• Gute Rendite von ca. 4%

• Wohnungen und Gewerbe kombiniert

• Laufende Einnahmen ab dem ersten Tag

• Offene Küche

• Stabile Mietverhältnisse

• Keller

• Kinderfreundlich

• 2x Tiefgaragenplätze

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