• Three-story modern residential building with solar panels on the roof, large windows, and balconies. The building is surrounded by a well-maintained garden with seating areas, outdoor furniture, and a paved driveway.
  • Modern two-story house with large windows and balconies, surrounded by a well-maintained garden with lawn, potted plants, outdoor furniture, and people relaxing on lounge chairs.
  • Modern two-story house with beige exterior, multiple windows, solar panels on the roof, and a garage. The house is surrounded by greenery and a paved driveway.
  • Modern bathroom with beige marble tiles, a freestanding bathtub, a sink with a modern faucet, a toilet, a towel rack with a towel, and a bathroom rug. Large windows offer a view of greenery outside.
  • Modern kitchen with a round dining table, chairs, and pendant lighting. The kitchen features built-in cabinets and a sleek design.
  • Modern bedroom with a large bed, wooden flooring, a round stool, a vanity with a mirror, and large windows offering a scenic view.
  • Modern living room with white walls, wooden flooring, large windows, a sofa, coffee table, armchair, television, and a view of the outdoor area.
  • Logo of SwissAura Holding AG, featuring a stylized building icon and the company name.
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"Drei moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser in Muttenz"

Kaufpreis
CHF 1'740'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
145 m2

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Standort

Baumgartenweg 57, 4132 Muttenz

Wegzeit

  • 9 min.Station: Schützenhausstrasse

Umgebungsinformationen

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    4 min.Hunde Physiotherapie

  • Supermarkt

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  • Schule

    3 min.Hallenbad Muttenz

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Muttenz Hallenbad

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'740'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.05.2028
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
145 m2
Nutzfläche:
145 m2
Grundstücksfläche:
170 m2
Raumhöhe:
2.5 m
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen am Baumgartenweg

Willkommen in Muttenz, einer der begehrtesten Wohngemeinden im Kanton Basel-Landschaft.

Am Baumgartenweg 57 entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt. Drei Doppeleinfamilienhäuser mit insgesamt sechs modernen Wohneinheiten vereinen zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Wohnqualität.

Eine Wohneinheit umfasst je zwei Parkplätze in der Einstellhalle sowie einen gemütlichen Aussensitzplatz mit Blick ins Grüne.

Dieses Projekt richtet sich an Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Basel, optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität profitieren möchten.

Highlights

Mit einer Nutzfläche von rund 145 m² (inkl. beheiztem Hobbyraum) pro Wohneinheit bieten die Doppeleinfamilienhäuser vielseitig nutzbare Räume für individuelles Wohnen.

Die Doppeleinfamilienhäuser überzeugen durch eine moderne, elegante Architektursprache und eine klare Linienführung.

Grosszügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während gut strukturierte Grundrisse ein hohes Mass an Funktionalität und Wohnkomfort bieten.

Jede Wohneinheit ist als eigenständiges Zuhause konzipiert und bietet viel Privatsphäre – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und Qualität legen.

Die Tiefgarage ermöglicht einen direkten Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Durch die installierten Photovoltaikanlagen leisten die Häuser einen bedeutenden Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Versorgung.

Eckdaten

Wohneinheiten: 6

Nutzfläche: 145m2 inkl. Hobbyraum im UG (beheizt)

Grundstück: 169.40m2 - 187.80m2

Pergola: 13.6m2

Garten: 73.5m2 - 96.4m2

Zimmer: 5.5

Bad/WC/Dusche: 1x Bad/Dusche, 3x WC

Autoeinstellhalle: 2 Parkplätze pro Wohneinheit

Verkaufspreise

Haus A CHF 1'775'000.00

Haus B CHF 1'750'000.00

Haus C CHF 1'745'000.00

Haus D CHF 1'740'000.00

Haus E CHF 1'735'000.00

Haus F CHF 1'765'000.00

Zwei Parkplätze in der Einstellhalle sind zusätzlich zu je CHF 45'000.– zu erwerben.

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Anbieter

SWISSAURA Holding AG

Oberer Rebbergweg 75a

4153 Reinach

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Özden Satilmis

+41797000181
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Inseratenummer
4003179506
Objekt-Ref.
8ol36.7a2uv

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