Muttenz
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House, chalet, rustico to buy in Muttenz

8

CHF 1,250,000.–135m24.5rm

Stettbrunnenweg 69, 4132 Muttenz

direkt am Naherholungsgebiet. Das Haus ist auf drei Ebenen bewohnbar. Im Untergeschoss sind zwei Bastelräume. Der fast 22 m² grosse Hobbyraum ist beheizt. Ein seitlicher Eingang führt die Treppe hoch direkt zum top gepflegten Garten. Im Erdgeschoss ist der Haupteingang. Die offene Küche mit Bar ist sehr einladend, um den Familienmitgliedern oder den Gästen ein Apéro zu servieren, bevor man sich dann ins grosse Ess- und Wohnzimmer begibt. In der wärmeren Zeit kann man es sich auch auf dem gedeckten Sitzplatz gemütlich machen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die beide mit eingebauten grossen Kleiderschränken bestückt sind. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer, in welchem man wählen kann zwischen Duschen oder Baden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut zu einem grosszügigen Raum, in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Neben der Lage ist das grosse Highlight der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, der von einem Haifisch beschützt wird. Und wenn Sie südliches Flair geniessen wollen, setzen Sie sich an den runden Steintisch und machen es sich gemütlich. Kommen Sie vorbei und nehmen Sie einen Augenschein vor Ort. Elisabeth Zihlmann ist seit bald 20 Jahren im Immobilienverkauf und in der Beratung rund um Ihre Immobilie tätig. Sie suchen eine erfahrene Person mit Menschen-, Fach- und Marketingkenntnissen, dann sind Sie bei mir in guten Händen. Sorgfältig und speditiv kümmere ich mich um Ihre Anliegen. Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

13

CHF 2,100,000.–150m25.5rm

Alpweg 11, 4132 Muttenz

Objektbeschreibung Eingebettet in einer ruhigen Quartierstrasse befindet sich diese wunderbare 5.5 Zi. Liegenschaft an erhöhter Lage von Muttenz. Praktischerweise ist jedoch der Puls des lebendigen Dorfkerns bereits innert wenigen Minuten spürbar. So erreichen Sie in Kürze die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie in die Basler Innenstadt führen. Hinter der sympathisch schlichten und eher zurückhaltenden Aussenansicht verbirgt sich im Innern ein Raumwunder auf drei Halb-Etagen. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten eignet sich deshalb für Familien mit Kindern aber auch für Paare die gerne grosszügig wohnen und eine traumhafte Aussicht schätzen. Typische Bauelemente aus den 70er Jahren bilden durch das ganze Haus eine klare Linie, welche der Liegenschaft diesen einmaligen Charakter mit einem ausgesprochen hohen Wohnwert verleiht. Ein Windfang im Erdgeschoss führt Sie direkt in das, durch ein paar Stufen leicht abgetrennte, Wohn-Esszimmer mit Cheminée und offener Küche. Die grossen Fensterfronten mit Zugang zum wunderbaren Garten und zum Aussichtsbalkon sorgen für Grosszügigkeit und Helligkeit. Eine Halbetage versetzt, befinden sich vier Schlafzimmer, die sich zwei Badezimmer teilen. Geschickt wurden durch Halbetagen diverse offene Räume kreiert, die einen Rückzugsort für Gross und Klein bieten oder als Büro, Spielecken oder Leseecken dienen. Im Untergeschoss wird das Raumprogramm, nebst den üblichen Kellerräumen, mit einem Hobbyraum/Gästezimmer abgerundet. Eine grosse Einzelgarage und ein zusätzlicher Raum mit schöner Aussicht (kann durch geringe Ausbaumassnahmen als Fitness oder Büro genutzt werden) sind im Kaufpreis inbegriffen.

8

CHF 2,350,000.–163m25.5rm

4132 Muttenz

VILLA MIT POOL In der attraktiven Gemeinde Muttenz vor den Toren der Stadt Basel, befindet sich dieses Einfamilienhaus / Villa am Fusse des Wartenbergs. Die Liegenschaft ist im Minergie ® - Standard (mit Zertifizierung) im Jahr 2012 erstellt worden und verfügt über einen beheiztem Pool sowie einer Doppelgarage. GEBÄUDEECKDATEN 4132 Muttenz Baujahr 2011/2012 Grundstücksfläche 557m² Nettonutzfläche ca. 196m² Nettowohnfläche ca. 163m² Kaufpreis CHF 2`350`000.- Das Wesentliche im Überblick: * Freistehendes Einfamilienhaus * Minergie zertifiziert * Zustand: Neuwertig * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre im Erdgeschoss * Doppelgarage * Grosszügige Gartenanlage mit beheiztem Pool * Gäste-WC im Sockelgeschoss * Zwei Schlafzimmer im Sockelgeschoss (eines davon mit eigener Dusche - ensuite) * Erdgeschoss mit Kochen, Essen und Wohnen und direktem Ausgang zum Sitzplatz mit Pool * Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss (beide mit eigenem Bad / Dusche - ensuite) * Heizungsanlage: Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, mit Fussbodenheizung * Eigene Solaranlage * 1 Grosser Kellerraum im Sockelgeschoss Besichtigung: Nur auf Voranmeldung Antritt: Nach Vereinbarung Um das Haus fliesst eine grosszügige Gartenanlage. Das Gebäude besticht mit seinen eleganten kubischen Formen und der modernen Materialisierung wie Schieferboden, Sichtbetondecken, raumhohe Glasfronten, Glasgeländer und der Chromstahlküchenabdeckung. Als Gegenpol sind sämtliche Zimmerböden, sowie die massangefertigten Badezimmermöbel, in Nussbaumholz ausgefürt. Die Umgebung ist durch die Hanglage terrassenartig in drei Ebenen eingeteilt. Alle Flächen verlaufen horizontal und so entsteht ein harmonisches Zusammenspiel mit Pool und Küche. Die Bepflanzung besteht aus heimischen Pflanzen, wie die Hainbuche und Magerwiese oder Rasen. Die Hauptterrasse ist mit kunststoffvergüteten Holzdielen ausgeführt. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die moderne Bauweise, in Kombination mit dem mediterranen Flair des Aussenbereichs. Wenn die grosse Schiebetüre in der Küche geöffnet ist, verfliesst der moderne Innen- mit dem Aussenbereich. Betritt man das Holzdeck von ca. 50 m2 und blickt auf den 7.65 x 3 Meter beheizten Pool, kommt Ferienfeeling auf. Baujahr: 2012 Heizungsart: Wärmepumpe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit, um Ihnen bei einem persönlichen Gespräch das Objekt näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, sich mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Cornelia Gartmann, Tel.: 061 - 836 11 85 Email: vermarktung@v-i.ch, in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Sie!

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