• Two-story house with a modern design, featuring a peach-colored section and a yellow section, each with balconies and large windows.
  • 3D rendering of a modern two-story house with a raised ground floor, featuring a garage, large windows, and a balcony on the upper level.
  • A two-story house with a red exterior, white trim, and a balcony on the upper level. The house is situated on a raised ground floor with a grassy area in front.
  • 3D rendering of a modern two-story house with white and yellow exterior, featuring balconies, large windows, and a grassy lawn.
  • Floor plan showing two houses labeled "Haus 1" and "Haus 2" with dimensions and boundary lines.
  • Floor plan of two houses labeled Haus 1 and Haus 2, showing rooms including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and entrance areas.
  • Floor plan of two houses, each with multiple rooms including bedrooms, bathrooms, and balconies.
  • Floor plan of two houses labeled Haus 1 and Haus 2, showing layout and dimensions.
  • Floor plan of a two-story building with labeled dimensions and elevation levels, showing structural details and height measurements.
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"5.5 Zimmer EFH in Flond GR"

Kaufpreis
CHF 1'150'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
180 m2

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Standort

Via Prau Viezel, 7137 Obersaxen Mundaun

Wegzeit

  • > 60 minStation: Rueun

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Flond

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
180 m2
Nutzfläche:
230 m2
Grundstücksfläche:
490 m2
Kubatur:
900 m3
Raumhöhe:
2.6 m
Letztes Renovationsjahr:
2027
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Beschreibung

Traumhafte Baulandparzelle in Flond, wohnen, wo andere Ferien machen

Auf der sonnigen und ruhig gelegenen Baulandparzelle in Flond sind zwei moderne Einfamilienhäuser bereits rechtskräftig bewilligt. Die attraktive Lage mit herrlicher Aussicht und viel Sonne bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der ideale Wohnort für aktive junge Familien mit Kindern. Das gut erschlossene Naherholungs- und Wandergebiet liegt direkt vor der Haustüre. Im Winter profitieren Sie von den nahegelegenen Skigebieten und Langlaufmöglichkeiten, im Sommer von zahlreichen Wander- und Bikewegen in der wunderschönen Surselva.

Das Einfamilienhaus muss als Erstwohnsitz dauerhaft bewohnt werden. Der Wohnsitz ist in die Gemeinde Obersaxen Mundaun zu verlegen.

Mit dem Bau kann sofort gestartet werden. Die Bewilligung für eine Erdwärmebohrung liegt bereits vor. Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen mitgestaltet werden, so entsteht Ihr persönliches Zuhause in den Bergen.

Highlights:

  • Sonnige und ruhige Lage

  • Zwei Einfamilienhäuser bewilligt

  • Sofortiger Baustart möglich

  • Erdsondenbohrung bewilligt

  • Individuelle Mitgestaltung des Innenausbaus

  • Familienfreundliche Umgebung

  • Natur- und Freizeitparadies direkt vor der Haustüre

Makleranrufe sind nicht erwünscht.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003190066
Objekt-Ref.
60ccv.1o4zw

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