8 Treffer - Haus kaufen in Würenlos

  • Aerial view of a two-story house with a brown tiled roof, surrounded by a well-maintained garden and a driveway with parked cars.
  • Modern two-story house with white exterior, large windows, balconies, and a raised ground floor. The house is surrounded by a well-maintained lawn and trees.
1 / 2
CHF 1'800'000.– Top
6.5 Zimmer196m² Wohnfläche
Buechzelglistrasse 81, 5436 Würenlos

Einfamilienhaus in Würenlos mit Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft steht auf einem 800 m² Grundstück an leichter Hanglage (südorientiert). Das Haus verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 196 m².Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, Küche, Bad mit Dusche, ein Zimmer, Wohnzimmer sowie Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich besteht ein Atelier/ Werkstatt im Anbau mit separatem Zugang.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Zimmer mit direktem Zugang/ Verbindung in das Zimmer/ Atelier im 1.OG Anbau. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Keller, die Werkstatt mit Technikraum sowie ein Keller mit Garagentor (nur für kleinere PW geeignet) mit Austritt in den Garten.In den vergangenen Jahren erfolgten diverse Sanierung. Somit ist die Liegenschaft intakt und in einem guten Zustand.Aktuell ist das Haus vollvermietet und dient als Renditeobjekt.Das Grundstück verfügt über grosses Ausnutzungspotenzial, es besteht die Möglichkeit, mit einem Neubau zusätzliche Wohnfläche zu generieren. Eine Machbarkeitsstudie wurde erstellt mit einer optimalen Ausnutzung und Schaffung von 5 mittelgrossen Wohnungen mit einer Bruttofläche von über 500m2 resp. einer Nettowohnfläche von rund 420m2Das bestehende Haus bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangslage, da es zwei komplett unterschiedliche, aber beide sehr attraktive Wege eröffnet: die Eigennutzung oder das Investment-Projekt. (keine Architekturverpflichtung)Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten und Details der Machbarkeitsstudie zu besprechen.

Wegzeit
-
Michael Wollenmann

Michael Wollenmann

1 / 13
Michael Wollenmann

Michael Wollenmann

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
CHF 1'250'000.–
9.5 Zimmer197m² Wohnfläche
Kempfhofstrasse 15, 5436 Würenlos

9.5-Zimmer-Haus mit Dachwohnung und Scheune in Würenlos

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1925 bietet in Würenlos auf drei Geschossen viel Raum für Familie, Generationenwohnen oder flexible Nutzungen. Zwei Wohneinheiten, eine Scheune mit Garage und ein grosszügiger Garten machen die Liegenschaft besonders vielseitig.Die wichtigsten Eckdaten: • 9.5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC • Nettowohnfläche 197 m² • Grundstück 499 m², davon rund 362 m² Garten • Hauptwohnung mit Dachwohnung • Scheune mit Garage, 3 Parkplätze • Verkaufspreis CHF 1'250'000, sofort verfügbar Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Obergeschoss. Im Hochparterre liegen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches Reduit.Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und eigenem Bad. Sie eignet sich für erwachsene Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.Für Stauraum und Hobbys sorgt ein grosser Kellerraume, ein Technikraum sowie die Scheune über zwei Ebenen mit Holzdachstuhl und Garage. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, die Wärme wird über Radiatoren verteilt.Der Garten mit rund 362 m² lädt zum Verweilen, Spielen und Gestalten ein. Die Liegenschaft befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit entsprechendem Sanierungsbedarf und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen.Wer die Möglichkeiten des Grundstücks neu denken möchte, kann auch eine Neubebauung prüfen, vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen.Würenlos verbindet ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit: Der Bahnhof liegt rund 940 m entfernt, die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und der Autobahnanschluss befindet sich rund 2 km entfernt. Kindergarten, Primarschule sowie Real- und Sekundarschule sind im Ort, Wiesen, Felder und Wälder laden zur Erholung ein.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Wegzeit
-
1 / 14
CHF 1'395'000.–
5.5 Zimmer134m² Wohnfläche
Buechzelgliring 8B, 5436 Würenlos

Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Highlights • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Direkter Gartenzugang mit gemütlichem Sitzplatz • Naturnahe und familienfreundliche Lage • Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde • Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation sowie drei Aussenparkplätze Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Dieses 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Etagen.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Schwedenofen sorgt für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre. Eine praktische Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten mit einladendem Sitzplatz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche ergänzt diese Etage.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Lager sowie ein Waschraum. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und können als Arbeitsraum oder Vorratslager genutzt werden. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation sowie drei Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen, eine flexible Raumgestaltung und einen eigenen Garten schätzen.

Wegzeit
-
Melaim Nuhiji

Melaim Nuhiji

1 / 11
Melaim Nuhiji

Melaim Nuhiji

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer142m² Wohnfläche
5436 Würenlos

RESERVIERT

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie die grossen Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem gepflegten Garten. Warme Farbtöne und ausgewählte Materialien verleihen dem Haus ein mediterranes Flair.Das Haus wurde ursprünglich als 4½-Zimmer-Haus mit zusätzlichem Hobbyraum geplant. Im Obergeschoss wurden zwei Zimmer zu einem grosszügigen Master-Bedroom zusammengelegt. Das ausgebaute Zimmer im Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.Der gepflegte Garten mit Cheminée-Grill, dekorativer Gartenmauer und immergrüner Bepflanzung bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Die nahegelegene Limmat mit Spazierwegen, Rast- und Feuerstellen sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage • Familienfreundliches Quartier • Ideales Grundrisskonzept • Modernes, zeitloses Design • Geräumige Küche • Zentralstaubsauger • Sonniger Garten • Cheminée-Grill • Viel Gartenumschwung • Beheizter Hobbyraum • Nettowohnfläche 142 m² • 1x Garagenbox exkl. à CHF 45'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
1 / 13
CHF 1'890'000.–
6.5 Zimmer177m² Wohnfläche
Tannwiesenweg 20, 5436 Würenlos

Komfortables Wohnen mit harmonischem Ambiente

Stil und Raum vereint für Ihr ZuhauseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Design und Funktionalität perfekt vereint. Das grosszügige Raumkonzept bietet Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Die Kombination aus Parkettböden, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Küche sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Im Garten mit Teich und Sitzplatz geniessen Sie Ihre private Ruheoase.Dieses Einfamilienhaus über zeugt durch: • ein innovatives Wohnkonzept • hochwertige Materialien und gepflegten Zustand • grosszügigen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich • ideale Lage zwischen Zürich und Baden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Le style et l'espace réunis pour votre maisonBienvenue dans votre nouvelle maison, qui allie parfaitement design et fonctionnalité. Le concept d'espace généreux offre de la place pour la famille, les loisirs et le bureau à domicile. L'association de parquets, de pièces inondées de lumière et d'une cuisine moderne garantit un sentiment de confort. Cette maison individuelle se distingue par: • • un concept d'habitation innovant • des matériaux de haute qualité et un état soigné • un grand jardin avec une terrasse couverte et un étang • un emplacement idéal entre Zurich et Baden Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Style and space combined for your homeWelcome to your new home, which perfectly combines design and functionality. The spacious room concept offers space for family, hobbies and home office. The combination of parquet floors, light-flooded rooms and a modern kitchen ensures a cozy living experience. You can enjoy your own private oasis of peace in the garden with pond and seating area.This detached house impresses with: • an innovative living concept • high-quality materials and well-kept condition • spacious garden with covered seating area and pond • ideal location between Zurich and Baden Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Wegzeit
-
1 / 10
Preis auf Anfrage
481m² Wohnfläche
5436 Würenlos

Wohn- und Geschäftshaus in Würenlos mit stabiler Ertragsbasis

INVESTIEREN STATT SANIERENDie Liegenschaft wurde 2024 innen und aussen umfassend modernisiert und verbindet eine solide Massivbauweise mit zeitgemässer Gebäudetechnik und einem attraktiven Wohnstandard. Für Käufer bedeutet dies vor allem eines: hohe Planungssicherheit und kurz bis mittelfristig kein wesentlicher Investitionsbedarf.MODERNE GEBÄUDEHÜLLEDie verputzte Fassade mit Aussenwärmedämmung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung schaffen eine zeitgemässe energetische Basis. Die solide Bausubstanz und die umfassende Modernisierung unterstützen den langfristigen Werterhalt der Immobilie.ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIKDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärme wird komfortabel über eine Bodenheizung verteilt. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Lüftung mit Deckenkühlung.Eine Enthärtungsanlage sowie die moderne technische Ausstattung runden das Gebäudekonzept ab.PHOTOVOLTAIK MIT ZUSÄTZLICHEM ERTRAGDie hauseigene Photovoltaikanlage produziert Solarstrom und reduziert nicht nur den externen Energiebezug, sondern eröffnet gleichzeitig eine zusätzliche Ertragsquelle aus der Stromproduktion.WOHNSTANDARD, DER SICH VERMIETEN LÄSSTDie Wohnungen verfügen über einen modernen und langlebigen Ausbaustandard. Dazu gehören unter anderem moderne Einbauküchen mit Granitabdeckungen, Geschirrspüler und zeitgemässen Geräten sowie Badezimmer mit bodenebenen Duschen.Feinsteinzeug oder keramische Bodenbeläge, Einbauschränke beziehungsweise Garderoben und Balkone erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.Besonders attraktiv für die Vermietbarkeit: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Wäschetrockner.ATTRAKTIVE PARKIERUNGZur Liegenschaft gehören sieben Tiefgaragenplätze sowie zwei Besucherparkplätze. Damit steht auch für die Mobilitätsbedürfnisse der Bewohner eine attraktive Infrastruktur zur Verfügung.TIEFE BETRIEBSKOSTEN UND GUTE PLANBARKEITDie moderne Gebäudetechnik, die energetisch optimierte Gebäudehülle und die effiziente Wärmeversorgung schaffen gute Voraussetzungen für langfristig attraktive Betriebs- und Nebenkosten.Für Investoren bedeutet dies eine wirtschaftlich interessante Kombination aus moderner Technik, geringerem kurzfristigem Investitionsrisiko und hoher Attraktivität für die Mieterschaft.VOLLE ERTRAGSKRAFT AB DEM ERSTEN TAGDie Liegenschaft ist vollständig vermietet. Für den Käufer entfallen damit eine anfängliche Vermietungsphase und die damit verbundenen Leerstandsrisiken.CHF 143’000 NETTOMIETERTRAG MIT WEITEREM POTENZIALDie vollvermietete Liegenschaft erwirtschaftet bereits heute einen Nettomietertrag von CHF 143’000 pro Jahr.Darüber hinaus besteht ein geschätztes zusätzliches Ertragspotenzial von rund 21 % bei Wiedervermietungen.Damit verbindet die Investition einen bestehenden sicheren Cashflow mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.VERKAUFSDOKUMENTATION UND DATENRAUMFordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Nach Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie automatisiert Zugang zu den weiterführenden Informationen und zum Datenraum.Für ein persönliches Gespräch oder weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten