Duplex-Penthouse 4.5 Zimmer, 148 m² - sichtbare Dachkonstruktion, Panoramablick — Vionnaz (VS)
Direkt vom Eigentümer, Makler bitte entschuldigen.Duplex-Wohnung in der Attika wurde 2025 in der alten Sägerei des alten Dorfes Vionnaz vollständig umgebaut. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sichtbare Dachbalken, großzügige Räume auf 3 Ebenen, große Keller, geräumiger privater Abstellraum und Panoramablick auf die Walliser Alpen.Ein außergewöhnliches Objekt im historischen Zentrum von Vionnaz.Das 2025 fertiggestellte Duplex-Penthouse ist das Ergebnis einer sorgfältigen Umgestaltung der alten Sägerei des Dorfes, die in der geschützten Zone "Altes Dorf" (VV) liegt. Ein Gebäude mit Charakter, das vollständig renoviert wurde und den Charme der ländlichen wallisischen Architektur mit den höchsten Komfortstandards verbindet.Verteilung auf drei EbenenDie Wohnung erstreckt sich mit Eleganz über drei separate Ebenen: • Oberer Erdgeschoss — großer Hauptwohnraum mit offener, ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschküche, die von den charakteristischen kleinen Holzfenstern des alten wallisischen Gebäudes erhellt wird • 1. Obergeschoss — großes Schlafzimmer unter dem Dach, Büro und Badezimmer mit Badewanne, zugänglich über eine Design-Treppe aus Stahl und Holz • Dachboden — Abstellraum unter dem Dach mit Dachfenster Der Blick wird sofort von der sichtbaren Holzkonstruktion des Originals angezogen, die sorgfältig hervorgehoben wird, und von der bemerkenswerten Höhe unter dem Dach, die dem Objekt seine außergewöhnlichen Räume verleiht.Design-Küche in AnthrazitDie vollständig ausgestattete Küche in Anthrazit-Matt-Oberflächen mit Holzarbeitsplatte integriert sich harmonisch in den Hauptwohnraum. Die zentrale Insel lädt zum geselligen Beisammensein ein und strukturiert den Wohnraum, ohne ihn zu unterteilen.Seltene private AccessoiresDieses Objekt profitiert von außergewöhnlichen Accessoires durch eine Servitut der exklusiven Nutzung: • Ein großer Keller im Untergeschoss • Ein großer externer Raum (alte Sägerei) — Abstellraum oder Werkstatt mit exklusiver privater Nutzung, die in einem Dorf ein seltenes Potenzial bietet • Ein privater Garten von 58 m² • Zwei Parkplätze ohne Überdachung Panoramablick auf die AlpenVom Garten und den Fenstern aus reicht der Blick auf ein außergewöhnliches alpines Panorama — die schneebedeckten Gipfel der Walliser Alpen umrahmen das alte Dorf Vionnaz, das als geschützte Zone eingestuft ist, für einen unvergleichlichen Lebensraum.Sorgfältige Fertigstellung, NeubauDie Umgestaltung (2025) wurde unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Gebäudes durchgeführt: heller Parkett, Stahl- und Holztreppe, Metallgeländer, Wärme- und Schalldämmung nach den neuesten Standards. Das Objekt profitiert von den gesetzlichen Garantien für den Neubau. • Anthrazit-Küche mit zentrale Insel und Holzarbeitsplatte • 2 Schlafzimmer im Oberen Erdgeschoss • Badezimmer mit italienischer Dusche (Oberes Erdgeschoss) • Waschküche (Oberes Erdgeschoss) • Großes Schlafzimmer unter dem Dach im 1. Obergeschoss • Büro im 1. Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne im 1. Obergeschoss • Heller Parkett in allen Räumen • Sichtbare Holzkonstruktion des Originals • Design-Treppe aus Stahl und Holz mit Metallgeländer • Abstellraum unter dem Dach mit Dachfenster • Großer Keller Nr. 2 im Untergeschoss • Geräumiger externer Raum (alte Sägerei) mit exklusiver privater Nutzung • Privater Garten von 58 m² • 2 Parkplätze ohne Überdachung — CHF 25'000 jeder PREIS:Wohnung (148 m², Garten, großer Keller, Abstellraum): CHF 890'0002 Parkplätze ohne Überdachung — CHF 25'000 jeder
