Appartamento in vendita a Vionnaz

4.5 pièces à Vionnaz

Ce bel appartement, qui nécessite quelques rénovations, se trouve dans une petite PPE de 4 logements. Situé au rez-de-chaussée, il jouit d'une superbe terrasse et d'un jardin de + 100 m2.Sa distribution est composé comme suit : - Corridor avec armoires encastrées- Séjour spacieux- Cuisine ouverte- Salle à manger- Chambre de 15 m2- 2 chambres de 12 m2 dont l'une avec accès au balcon- Salle de bain avec toilettes- Salle de douche avec buanderie- Grande caveCet appartement est vendu avec les annexes suivantes (achat en sus obligatoire)- Un garage box : CHF 30'00.-- 2 places extérieures : CHF 30'000.-Les charges PPE s'élèvent à CHF 376.-/moisPrix de vente : CHF 600'000.-Appartement : CHF 540'000.-Pl. parc : CHF 60'000.-Son emplacement est à environ 10 minutes à pied du centre du village avec les premières commodités telles que écoles, banque, commerces.Petit plus : Le domaine skiable des Portes du Soleil se trouvent à 20 minutes en voitures.

Charmant 4.5 pces avec grand jardin privatif

Venez découvrir ce très joli appartement au rez-de-chaussée d'une petite PPE familiale de 4 logements. Une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte vous offrira un accès à la terrasse et au jardin clôturé d'environ 120 m2. Idéalement situé au centre du village dans un quartier de villa, ce bien est idéal pour une famille.L'immeuble bâti en 2005 est très bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau de la peinture et des sols de l'appartement.La distribution de ce très joli appartement est la suivante : • Hall d'entrée de 8 m2 avec armoires murales • Spacieuse pièce à vivre de 48 m2 avec cuisine ouverte • Grande chambre de 15 m2 • 2 chambres de 12 m2 dont une avec accès à un petit balcon • Salle d'eau avec WC, douche et machines à laver • Salle de bain avec WC et baignoire • Terrasse et jardin d'environ 120 m2 Annexe : • Une grande cave individuelle En sus et obligatoires : - Un garage box CHF 30'000.-- Deux places ext. CHF 30'000.-Charges PPE : CHF 376.-/moisPrix de vente : CHF 650'000.-Appartement : CHF 590'000.-Pl. parc : CHF 60'000.-Remarques :L'appartement se trouve à environ 10 minutes à pieds centre du village et de toutes les commodités (écoles, banque, boucherie, magasins de proximité, restaurants). Les transports publics sont proches et permettent un accès facilité aux grands centres commerciaux d'Aigle, Collombey ou Monthey. Ce bien offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 20 minutes des pistes de ski de Torgon qui s'intègre au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch- estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Exclusivité - Appartement 2.5pces traversant avec vue magnifique.

Exclusivité - Appartement 2.5pces traversant avec vue magnifique.Situation & descriptif :Premier domaine transfrontalier, les Portes du Soleil s'étendent sur un territoire alpin chablaisien et valaisan.Deux pays, deux monnaies, deux mentalités, une même langue aux accents mélodieux et différents mais un même amour des montagnes. Cette implantation particulière du domaine skiable permet au vacancier de faire un voyage dans le voyage, skis aux pieds. Sur les pistes, il est possible de démarrer sa glisse en France pour la terminer en Suisse et inversement...Grâce au forfait Portes du Soleil, premier forfait de ski international créé en 1976, pas d'inquiétude, tous les versants restent accessibles. Les Portes du Soleil inventent, le ski sans frontière !Les Portes du Soleil en chiffres :2 pays : la France et la Suisse600 km de glisse308 pistes208 remontées mécaniquesNous vous proposons ce superbe appartement situé au 5ème étage avec ascenseur, qui se compose comme suit : Un hall d'entrée, une chambre avec salle de douche privative et vue dégagée, une salle de bain, une cuisine séparée, un bel espace de vie avec accès sur le balcon exposé sud.Deux caves, deux casiers à ski, une buanderie commune, une salle pour les fêtes ainsi qu'un coin barbecue avec terrain de pétanque, feront de votre séjour un souvenir inoubliable.Une place dans un parking commun fait également partie de cette offre pour CHF 20'000.- en SUS obligatoire à l'achat.Des rénovations ont été faites tels que : Fenêtre PVC double vitrage en 2017, les barrières des balcons en 2019, carrelage du séjour en 2018, parquet de la chambre en 2022.L'appartement est vendu meubler et équipé. L'immeuble possède un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.Des places de jeux gratuites pour les enfants et les plus grands, sont à moins d'une minute à pied !Surfaces & Volumes :Surface de vente : 56m2Surface net appartement : 49m2Balcon : 7m2Renseignements complémentaires :Nombre de pièces : 2.5Nombre de chambres : 1Nombre de salle de douche : 1Nombre de salle de bain : 1Nombre de balcon : 1Nombre de caves : 2Nombre de casiers à ski : 2Energie & Chauffage :Energie(s) : Gaz (chauffage à distance) Chauffage(s) : RadiateurConstruction & Rénovations :Année de construction : 1977Rénovation appartement : Fenêtres PVC double en 2017- Carrelage séjour en 2018 - Barrières balcon en 2019 - Parquet chambre en 2022Divers :Place de parking dans garage en SUS pour CHF 20'000.-Appartement traversantPlaces de jeux pour les petits et les grands avec diverses activitésSalle pour les fêtes dans l'immeubleCoin barbecue jardin avec terrain de pétanque dans l'immeubleCharges mensuelles environ CHF 400.-Réf : 412-23-2002

3.5 pièces idéal pour rendement ou pour bricoleur !

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!!Bienvenue à Vionnaz, à l'entrée du Valais, où la plaine et la montagne se rencontrent, offrant un paysage alpestre idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Située à proximité du magnifique lac Léman, cette charmante ville suisse regorge de promesses. Dans ce quartier familial, à seulement 15 minutes du lac, les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur. Profitez de la vie au bord de l'eau tout en découvrant les plaisirs de la montagne.Vionnaz est une commune du Chablais Valaisan, elle compte 2750 habitants et offre 2100 places de travail.Le village de Vionnaz est très accessible par la route et est également desservi par les transports publics.Pour l'immeuble, il se situe en bordure de route cantonale. Il s'inscrit dans un ensemble de bâtiments en contiguïté recenser au patrimoine ISOS.La parcelle est à proximité des transports publics, place de parc et commerces du village.Cette zone au centre de Vionnaz, bénéficie du soleil toute l'année. Cet appartement est idéal pour quelqu'un souhaitant apporter sa touche personnel à la rénovation ou alors, dans le cas d'une location, cela serait un excellent bien de rendement.L'ancien prix de location était de Chf 1'100.- hors charges. Montant qui peut sans autre être revu et analysé correctement.DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :L'appartement est au 1er étage. Il a été rénové en 1989 avec des matériaux de bonne qualité et a été bien entretenu. Il se compose ainsi : - Hall de distribution avec armoire de rangement (13.5m2)- 1 petite chambre côté nord (9.5m2)- 1 salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une colonne de lavage déjà sur place- 2 grandes pièces au sud (19 et 19.5m2)- 1 cuisine dinatoire équipée (lave-vaisselle, frigo, four, vitro céram) de 12m2- 1 économat (4m2)1 cave en terre battue & un galetas viennent compléter cet appartement1 place de parc extérieure (PPE indépendante) est également vendue au prix ce Chf 10'000.-, en sus et obligatoireEn l'absence de plans, les surfaces ont été calculés au laser et sont indicatifs. L'appartement totalité 83,5m2 de SUP (surface utile principale).La cave fait environ 22m2 et le galetas 27m2TECHNIQUE - TRAVAUX- La rénovation du toit et de la sous-toiture date de 2002- Isolation intérieure datant de 1989- Fenêtres double vitrage- Toiture non isolée- Actuellement chauffage à bois par un pierre ollaire. Il se trouve au centre de l'appartement, un galandage divise cette pièce principale en deux et le bagnard est à demi sur 2 pièces.- Appoint de chaleur par radiateurs électriques- L'immeuble est raccordé au gaz- Boiler individuel (pas de local technique en commun pour la PPE)Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-moi au 079 913 85 16 pour plus d'informations ou une visite sur place ! !!! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!