"Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve – Cashflow heute, Entwicklung morgen"
Standort
Ringstrasse 4, 5025 AspWegzeit
Neu- 57 min.Station: Bergwerkbahn Museum
Umgebungsinformationen
Schule
15 min.Primarschule DensbürenÖffentliche Verkehrsmittel
8 min.Asp Abzweigung
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'750'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 13.5
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 389 m2
- Grundstücksfläche:
- 1382 m2
- Kubatur:
- 2494 m3
- Raumhöhe:
- 2.4 m
- Baujahr:
- 1923
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Geschirrspüler
Kabel-TV
Cheminée
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
In der sonnigen Gemeinde Asp (AG) steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandreserve zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert stabilen Cashflow mit konkretem Entwicklungspotenzial.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen rund CHF 69’000. Durch marktgerechte Mietanpassungen ist eine Rendite von über 4.0 Prozent realistisch.
Eckdaten
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit stabilen Erträgen Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 69’000 Renditepotenzial über 4.0 Prozent Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
Wohnungsangebot:
4.5 Zimmer 95 m2
5.5 Zimmer Maisonette 125 m2
3.5 Zimmer Maisonette, ca. 164 m2
Grundstück 1382m2 mit - planen Sie Ihr eigenes Projekt
Alle Einheiten befinden sich in gutem Zustand und sind nachhaltig vermietet.
Baulandreserve
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, rund 450 m2 Land abzuparzellieren. Eine Machbarkeitsstudie bestätigt die Realisierbarkeit eines Einfamilienhauses mit ca. 140 m2 Wohnfläche.
Dies eröffnet zusätzliche Optionen wie Projektentwicklung, Verkauf der Parzelle oder gezielte Wertsteigerung.
Lage
Asp (AG) bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an Aarau. Die stabile Nachfrage macht den Standort langfristig attraktiv.
Fazit
Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite, zusätzlicher Baulandreserve und klarem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren mit Fokus auf Cashflow und nachhaltige Wertsteigerung.
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Kontakt
Michael Hofstetter
- Inseratenummer
- 4003234212
- Objekt-Ref.
- ouql1.y7e6f