"Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve – Cashflow heute, Entwicklung morgen"
Location
Ringstrasse 4, 5025 AspTravel time
New- 57 min.Station: Bergwerkbahn Museum
Surrounding information
School
15 min.Primarschule DensbürenPublic Transport
8 min.Asp Abzweigung
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 1,750,000.–
- Notify on price drop
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Multi-family house
- No. of rooms:
- 13.5
- Number of apartments:
- 3
- Number of bathrooms:
- 3
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 389 m2
- Land area:
- 1382 m2
- Volume:
- 2494 m3
- Room height:
- 2.4 m
- Year built:
- 1923
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Dishwasher
Cable TV
Fireplace
View
Quiet neighborhood
Child-friendly
Parking space
Garage
Documents (0)
Description
In der sonnigen Gemeinde Asp (AG) steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandreserve zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert stabilen Cashflow mit konkretem Entwicklungspotenzial.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen rund CHF 69’000. Durch marktgerechte Mietanpassungen ist eine Rendite von über 4.0 Prozent realistisch.
Eckdaten
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit stabilen Erträgen Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 69’000 Renditepotenzial über 4.0 Prozent Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
Wohnungsangebot:
4.5 Zimmer 95 m2
5.5 Zimmer Maisonette 125 m2
3.5 Zimmer Maisonette, ca. 164 m2
Grundstück 1382m2 mit - planen Sie Ihr eigenes Projekt
Alle Einheiten befinden sich in gutem Zustand und sind nachhaltig vermietet.
Baulandreserve
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, rund 450 m2 Land abzuparzellieren. Eine Machbarkeitsstudie bestätigt die Realisierbarkeit eines Einfamilienhauses mit ca. 140 m2 Wohnfläche.
Dies eröffnet zusätzliche Optionen wie Projektentwicklung, Verkauf der Parzelle oder gezielte Wertsteigerung.
Lage
Asp (AG) bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an Aarau. Die stabile Nachfrage macht den Standort langfristig attraktiv.
Fazit
Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite, zusätzlicher Baulandreserve und klarem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren mit Fokus auf Cashflow und nachhaltige Wertsteigerung.
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Unlock the full experience
Sync your favourites, manage search alerts, and access all your important services seamlessly across devices. Create your free account for a personalized home search!
Advertiser
Contact
Michael Hofstetter
- Listing ID
- 4003234212
- Object ref.
- ouql1.y7e6f