Lokal Gewerbe hochwertig im Zentrum von Montreux
Gelegenheit: Gewerbelokal von etwa 137 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem Bahnhof CFF - MOB.Verteilt auf einer Ebene, besteht dieses Objekt in perfektem Zustand aus: • Ein großer Raum, der als Wohn- und Esszimmer präsentiert wird. • Ein zusätzlicher Raum, der als große und schöne Küche mit einer zentralen Insel ausgestattet ist. • Ein WC / Waschbecken für Besucher. • Zwei Räume ohne Fenster, die als Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit großen italienischen Duschen, WC und Waschbecken präsentiert werden. • Ein privater Waschraum in einem der beiden Badezimmer. • Ein Whirlpool in einem der beiden Räume, die als Schlafzimmer präsentiert werden. Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie 2 Innenparkplätze, die separat für CHF 80'000.- verkauft werden. Dieses Objekt ist ideal im Zentrum von Montreux gelegen, mit dem Bahnhof CFF - MOB direkt vor der Tür und einer Bushaltestelle nur 50 m entfernt.Dieses wunderschöne Objekt kann für jede gewerbliche Tätigkeit oder für die Ausübung eines freien Berufs genutzt werden, vorbehaltlich von Tätigkeiten, die Lärmbelästigung, Geruchsbelästigung oder im Widerspruch zur Wohnnutzung stehen.Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet. Es wurde zwischen 2006 und 2008 mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung über die Jahre.Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt. Das Gebäude ist in der energiegelben Kategorie "C" im CECB-Zertifikat eingestuft.Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isoliergläsern ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolierung gewährleisten.Dieses Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung eines Termins verfügbar.Die im Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in nur 7-8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien ermöglicht.
