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"Leben am Waldrand - authentisch, ruhig und voller Möglichkeiten"

Kaufpreis
CHF 1'380'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
174 m2

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Standort

Winkel 7, 4853 Riken AG

Wegzeit

Neu
  • 42 min.Station: Murgenthal

Umgebungsinformationen

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'380'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
174 m2
Kubatur:
1495 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1914

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Am ruhigen Waldrand von Riken, eingebettet in eine idyllische Landschaft
mit unverbaubarer Weitsicht, wartet ein Zuhause, das mehr ist als nur ein
Haus. Dieses liebevoll totalsanierte ehemalige Bauernhaus vereint den
authentischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort
und nachhaltiger Technik.

Hier erwartet Sie die vielseitige Liegenschaft mit über ca. 2'000 m²
Landfläche, welche nach der Abparzellierung nicht mehr dem bäuerlichen
Bodenrecht untersteht.

Ein Ort für Menschen, die Grosszügigkeit, Naturverbundenheit und
Individualität schätzen - und das Besondere suchen.
  • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme und Geschichte
  • Totalsanierung im Jahr 2004
  • 5½ Zimmer Wohnhaus mit Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (2025) mit Speicherlösung
  • Grosszügige Nebenräume mit vielseitigem Nutzungspotenzial
  • Lauschige teilweise gedeckte Sitzplätze und grosser Garten mit schöner Bepflanzung
  • Carport und zahlreiche Aussenparkplätze
  • Privatsphäre und unverbaubare Weitsicht
  • Ruhige und idyllische Lage direkt am Waldrand


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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nicole Plüss

Anbieter

Immo Bolliger AG
Immo Bolliger AG
Äussere Luzernerstrasse 20
4665Oftringen
Inseratenummer
4003255198
Objekt-Ref.
5809299
Immo Bolliger AG
Anbieter
Immo Bolliger AG

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