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"Rustico nel nucleo con ottime prospettive di valorizzazione, Cugnasco"

Kaufpreis
CHF 440'000.–
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Zimmer
6.5

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Standort

Via Centrale 1, 6516 Cugnasco

Wegzeit

Neu
  • 25 min.Station: Riazzino

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    7 min.Farmacia Arcate Cugnasco

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Gerra Piano

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 440'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
138 m2
Grundstücksfläche:
468 m2
Gebäudegrundfläche:
11 m2
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

Dokumente (0)

Beschreibung

Rustico da ristrutturare nel nucleo di Cugnasco Gerra - Ottima opportunità di investimento

Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale. 

L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione. 

La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento. 

A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali. 

Proposta interessante per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione. 

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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DOM Promotion Sagl
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Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano

Kontakt

Oksana Monaco

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+41793499883
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Inseratenummer
4003256442
Objekt-Ref.
OM-V-20.06.2026
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Anbieter
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