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"Rustico nel nucleo con ottime prospettive di valorizzazione, Cugnasco"

Prezzo d'acquisto
CHF 440'000.–
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Locali
6.5

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Via Centrale 1, 6516 Cugnasco

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 25 min.Stazione: Riazzino

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

    7 min.Farmacia Arcate Cugnasco

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Gerra Piano

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 440'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
6.5
Numero di piani:
3
Superficie utile:
138 m2
Superficie terreno:
468 m2
Area di costruzione:
11 m2
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

Documento (0)

Descrizione

Rustico da ristrutturare nel nucleo di Cugnasco Gerra - Ottima opportunità di investimento

Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale. 

L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione. 

La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento. 

A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali. 

Proposta interessante per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione. 

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
OM-V-20.06.2026
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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