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"Rustico nel nucleo con ottime prospettive di valorizzazione, Cugnasco"

Prix d'achat
CHF 440'000.–
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Pièces
6.5

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Emplacement

Via Centrale 1, 6516 Cugnasco

Durée du trajet

Nouveau
  • 25 min.Station: Riazzino

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    7 min.Farmacia Arcate Cugnasco

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    < 1 min.Gerra Piano

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Coût

Prix d'achat:
CHF 440'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface utile:
138 m2
Superf. d. terrain:
468 m2
Superficie du Bâtiment:
11 m2
Année de construction:
1900

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

Document (0)

Description

Rustico da ristrutturare nel nucleo di Cugnasco Gerra - Ottima opportunità di investimento

Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale. 

L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione. 

La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento. 

A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali. 

Proposta interessante per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione. 

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003256442
Réf. de l'objet
OM-V-20.06.2026
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