Bauplatz von 678 m2 in Cugnasco-Gerra - Ideal für die Realisierung Ihres neuen Hauses

In der Gemeinde Cugnasco-Gerra bieten wir zum Verkauf einen Bauplatz von 678 m2 an, der in einer sonnigen und gut angebundenen Lage liegt (bereits eine Rohbaukonstruktion vorhanden, die erhalten oder abgerissen werden kann)

Bei Berücksichtigung der vom Bauplan vorgegebenen Abstände zu den Grenzen beträgt die maximale bebaubare Fläche etwa 330 m2, verteilt auf 2 Ebenen, und bietet breite Möglichkeiten für den Bau einer Einfamilienhaus, eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts.

Zum Abschluss des Angebots steht auf dem angrenzenden Grundstück ein Rustico von 3 Ebenen zur Renovierung mit Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung, das auf einem Grundstück von 468 m2 errichtet wurde und zum Gesamtpreis von 440'000 Fr. angeboten wird.

Der gemeinsame Kauf der beiden Eigentümer repräsentiert eine interessante Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit größerem Umfang zu entwickeln oder über eine große Eigentum mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu verfügen.

Dank seiner strategischen Lage zwischen Locarno und Bellinzona ermöglicht das Grundstück ein Wohnen in einem geschätzten Wohngebiet, nahe den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Straßenverbindungen.

Großes Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung.

Grundstücksdaten

Daten des Baugrundstücks

• Grundstücksfläche 678 m2
• Bebauung mit bestehendem Rohbau 91 m2
• R3P-Zone, halbintensive Wohnzone, primäre Wohnzone

Daten des Grundstücks mit Rustico

• Grundstücksfläche 468 m2
• Bebauung mit Rustico 46 m2
• R3-Zone, traditionelle Kernzonen des Plans