Im Zentrum des charmanten Dorfes Montbovon, in der Gemeinde Haut-Intyamon in Gruyère, entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit, die ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Entwickler oder Projektverantwortliche bietet.

Erbaut im Jahr 1904, ist dieses imposante Charaktergebäude ein wahrer Zeuge des lokalen Erbes. Seine historischen und erstaunlich erhaltenen Fassaden verleihen dem Ganzen eine architektonische Identität und einen unvergleichlichen Charme.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.860 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage, nur wenige Meter von der Station entfernt, die die MOB- und TPF-Netze verbindet. Bulle ist in etwa 15 Minuten und Château-d'Oex in weniger als 10 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung zwischen Gruyère, Pays-d'Enhaut und der Riviera bietet.

Das ehemalige Hotel-Restaurant umfasst derzeit:

4 Apartments
17 Hotelzimmer
Mehrere private und gemeinsame Badezimmer
Ein geräumiger Speisesaal
Ein authentischer, historischer Bistro, ehemals Dorfkneipe
Eine professionelle Küche
Keller und Serviceräume
Ein großer Außenparkplatz

Jenseits seiner aktuellen Nutzung bietet die Immobilie viele Perspektiven für eine Aufwertung. Die aktuellen Vorschriften erlauben insbesondere die Entwicklung von kollektiven Wohnprojekten, Residenzen, Hotels, Geschäften, Handwerksaktivitäten oder sogar gemischten Konzepten, die mehrere Nutzungen kombinieren.

Ein besonders interessantes Vermögenswert ist die Anwesenheit von etwa 890 m² zusätzlich bebaubarem Land, das ein weiteres Entwicklungspotenzial bietet, das den Gesamtwert und die zukünftige Rentabilität erheblich steigern könnte.

Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig gewartet, während seine Authentizität erhalten blieb. Zukünftige Käufer werden die Möglichkeit haben, die Räume nach ihren Bedürfnissen und Ambitionen umzugestalten, innerhalb eines Renovierungs-, Transformations- oder Hochwert-Aufwertungsprojekts.

Egal, ob Sie die Schaffung von Apartments, ein charmantes Hotelprojekt, eine Gemeinschaftsresidenz, Einzelhandelsflächen oder ein innovatives Konzept, das mehrere Aktivitäten kombiniert, in Betracht ziehen, bietet diese Immobilie eine solide Basis und ein seltenes Potenzial auf dem regionalen Markt.

Eine einzigartige Gelegenheit, in ein ikonisches Gebäude im Herzen einer Region zu investieren, die ein boomendes Tourismus- und Wohnwachstum erlebt.