"Vecchio Hotel con Terra Edificabile - Grande Potenziale di Apprezzamento"

Nel centro del pittoresco villaggio di Montbovon, nel comune di Haut-Intyamon in Gruyère, scopri un'opportunità immobiliare rara che offre un potenziale eccezionale per investitori, sviluppatori o titolari di progetti.

Costruito nel 1904, questo imponente edificio di carattere è un vero testimone del patrimonio locale. Le sue facciate storiche e notevolmente conservate danno all'intero un'identità architettonica unica e un fascino incomparabile.

Situato su un terreno generoso di 2.860 m², la proprietà beneficia di una posizione strategica a pochi metri dalla stazione che collega le reti MOB e TPF. Bulle è raggiungibile in circa 15 minuti e Château-d'Oex in meno di 10 minuti, offrendo un'ottima connessione tra Gruyère, Pays-d'Enhaut e la Riviera.

L'antico hotel-ristorante attualmente include:

4 appartamenti
17 camere d'albergo
Diversi bagni privati e condivisi
Una grande sala da pranzo
Un autentico bistro di periodo, ex caffè del villaggio
Una cucina professionale
Cantine e locali di servizio
Un grande parcheggio all'aperto

Al di là del suo uso attuale, la proprietà offre molte prospettive di sviluppo. Le norme attuali consentono, in particolare, progetti di abitazioni collettive, residenze, ospitalità, attività commerciali, imprese artigianali o concetti misti che combinano più utilizzi.

Il terreno è situato in una zona residenziale a media densità I destinata ad abitazioni collettive

Un asset particolarmente interessante è la presenza di circa 890 m² di terra edificabile aggiuntiva, che offre ulteriore potenziale di sviluppo che potrebbe aumentare notevolmente il valore e la redditività futura dell'intero.

L'edificio ha beneficiato della manutenzione regolare negli anni, conservando la sua autenticità. I futuri acquirenti avranno l'opportunità di ridisegnare gli spazi secondo le loro esigenze e ambizioni, come parte di un progetto di ristrutturazione, trasformazione o riposizionamento immobiliare ad alto valore aggiunto.

Se stai considerando di creare appartamenti, un progetto di hotel affascinante, una residenza comunitaria, spazi commerciali o un concetto innovativo che combina più attività, questa proprietà offre una base solida e un potenziale raramente disponibile sul mercato regionale.

Un'opportunità unica di investire in un edificio iconico nel cuore di una regione che sta vivendo una crescita turistica e residenziale in pieno sviluppo.