Wir verkaufen in Mendrisio, im Stadtteil Cantine, eine wunderschöne und vielseitige Immobilie, die sich hervorragend für die verschiedenen Bedürfnisse des modernen Lebens eignet. Die optimale Ausrichtung in einem Wohngebiet auf einem Hügel, die Ruhe, die freie Sicht und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen machen sie besonders attraktiv.

Im Jahr 2000 wurde die Immobilie durch eine kluge Erweiterung und die Sanierung der Räume im Erdgeschoss aufgewertet und den bestehenden Räumen ein einzigartiges Flair verliehen, was die gesamte Immobilie sehr einladend macht.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Garage (Straßenniveau)
Eine große Garage, die 2000 erweitert wurde, bietet Platz für 4 Autos, ein automatisches Tor und einen weiteren Außenparkplatz für Gäste.

Erdgeschoss – Gartenebene (ca. 206 m²)
Die sanierte Wohnung umfasst einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Esszimmer, eine eingerichtete Küche und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und einer elektrischen Dachöffnung mit Halbschatten-Vorhang. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gepflegten und ausgestatteten Garten, der mit elektrischen Markisen und einer Aussicht auf die umliegenden Hügel und Weinberge ausgestattet ist.

Der Schlafbereich umfasst einen zweiten Eingangsbereich mit Einbauschränken, einen Flur mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Whirlpool und ein zweites Zimmer/Studio mit Zugang zum Fitnessraum mit Sauna, Dusche und separatem Service. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind klimatisiert; die Jalousien des Wohnzimmers und des Esszimmers sind elektrisch.

Den Abschluss des Erdgeschosses bilden der Technikraum, die Waschküche mit Ausgang zum hinteren Bereich, der Weinkeller und die Diensttreppe, die zum Obergeschoss führt.

1. Obergeschoss – ca. 125 m²
Über eine bequeme Außentreppe zugänglich, verfügt es über eine großzügige, sonnige Terrasse mit freier Sicht auf die Berge und die Hügel. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit eingerichteter Küche, einen Flur, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, während von der Küche aus der seitliche Garten mit Pergola und Steinmöbeln erreicht wird.

Stärken

Umzäunter Garten, gepflegt, bepflanzt und mit Bewässerungsanlage, auf zwei Ebenen angeordnet, um jedem Bereich seinen eigenen privaten Außenbereich zu bieten, aber durch eine seitliche Treppe verbunden. Im oberen Bereich befinden sich ein Geräteschuppen und Steinmauern.

Die Vielseitigkeit der Räume: Das Obergeschoss kann die Wohnung im Erdgeschoss erweitern oder aufgrund des separaten Außenzugangs eine unabhängige Wohneinheit bleiben.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber einige Modernisierungsarbeiten im Obergeschoss.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.