Nous vendons à Mendrisio, dans le quartier de Cantine, une belle et polyvalente propriété qui convient parfaitement aux différents besoins de la vie moderne. L'exposition excellente dans un contexte résidentiel en colline, la tranquillité, la vue dégagée et la proximité des transports en commun et du centre-ville avec tous les services la rendent particulièrement attrayante.

En 2000, une sage extension et une rénovation des espaces au rez-de-chaussée ont valorisé les environnements existants et donné du caractère et de l'unicité aux nouveaux espaces, rendant l'ensemble particulièrement accueillant.

Les pièces sont réparties comme suit :

Garage (niveau rue)
Un grand garage, agrandi en 2000, avec espace pour 4 voitures, un portail automatique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire pour les invités.

Rez-de-chaussée – niveau jardin (environ 206 m²)
L'appartement rénové comprend un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, salle à manger, cuisine aménagée et un élégant salon avec cheminée, grandes fenêtres et une ouverture de toit électrique avec store semi-sombre. Du salon, vous pouvez accéder directement au jardin soigné et aménagé, qui est équipé de stores électriques et d'une vue sur les collines et les vignobles environnants.

La zone de nuit comprend un deuxième hall d'entrée avec armoires encastrées, un couloir avec armoires encastrées, une chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire à jets et une deuxième chambre/étude avec accès à la salle de fitness avec sauna, douche et service séparé. Le salon et la chambre à coucher sont climatisés ; les stores du salon et de la salle à manger sont électriques.

Le rez-de-chaussée est complété par la salle technique, la buanderie avec sortie à l'arrière, la cave et l'escalier de service menant à l'étage supérieur.

1er étage – environ 125 m²
Accessible par un escalier extérieur pratique, il dispose d'une terrasse ensoleillée et spacieuse avec une vue dégagée sur les montagnes et les collines. L'appartement comprend un hall d'entrée avec armoires encastrées, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine aménagée, un couloir, 3 chambres à coucher et une salle de bain avec douche et fenêtre. De la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse, tandis que de la cuisine, vous pouvez rejoindre le jardin latéral avec pergola et mobilier en pierre.

Points forts

Jardin clôturé, soigné, planté et équipé d'un système d'irrigation, disposé sur deux niveaux pour garantir à chaque unité son propre espace extérieur privé, mais relié par un escalier latéral. Dans la partie supérieure, se trouvent un cabanon à outils et des murs en pierre.

: le premier étage peut agrandir l'appartement au niveau du jardin ou rester une unité d'habitation indépendante grâce à l'accès extérieur dédié.

La propriété est en bon état mais nécessite quelques travaux de modernisation à l'étage supérieur.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.