Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und großzügige Innen- und Außenräume wünschen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem gepflegten, ebenerdigen Garten von etwa 6 mq umgeben, perfekt für Entspannungsmomente, für Kinder oder für diejenigen, die eine Grill- oder Poolzone realisieren möchten.

• Erdgeschoss

Eingang

Zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Technikraum; Waschküche; Keller; Kleinküche mit direktem Zugang zum Garten

Zwei Autoabstellplätze im Erdgeschoss

• Erster Stock

Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon

Wohnküche mit gemütlichem Frühstücksbereich neben dem Esszimmer

Schlafzimmer; Einzelzimmer; Badezimmer mit Badewanne;

Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss auch als Studio, Gästebereich oder unabhängige Zone für Teenager anzupassen.

• Lage und Ausstattung

Das Anwesen genießt eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt.

Kindergärten und Grundschulen: ca. 5 Minuten

Mendrisio-Zentrum: ca. 5 Minuten

Einkaufszentrum FoxTown Factory Stores: ca. 5 Minuten

Autobahnanschluss A2: ca. 5 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

• Heizungstyp: Wärmepumpe mit Heizkörperverteilung

• Parkplätze: 2 Autoabstellplätze, 2 Außenparkplätze

  Weiteres Potenzial

• Interessante Gelegenheit: Es gibt noch ungenutzte Bebauungs- und Nutzungsindizes, die zusätzliches Baupotenzial bieten.

• Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großem Garten in einer ruhigen, aber strategisch verkehrsgünstigen Lage im Mendrisiotto suchen.