In ruhiger und sonniger Lage von Gordola präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und einem beeindruckenden Panoramablick über den Lago Maggiore und die umliegende Region. Das Haus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von rund 736 m² und bietet nach Umsetzung des geplanten Umbaus eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Aussicht mit einer guten Erreichbarkeit von Locarno und den wichtigsten Dienstleistungen der Region.

Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand und bildet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorliegende Baubewilligung beziehungsweise das bewilligte Umbauprojekt. Dadurch kann auf einer vollständig ausgearbeiteten Planung aufgebaut werden, ohne den gesamten Bewilligungsprozess von Grund auf neu beginnen zu müssen.

Das geplante Raumkonzept bietet eine grosszügige und vielseitig nutzbare Aufteilung. Im Erdgeschoss sind ein offener Wohn- und Essbereich, ein weiteres grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geplanten Terrasse sowie ein Badezimmer vorgesehen.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum bestehenden Balkon. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Ankleide genutzt und den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.

Im Rahmen des bewilligten Umbaus ist zudem die Realisierung einer grosszügigen Terrasse vorgesehen. Diese ist im aktuellen Zustand noch nicht vorhanden und würde das bestehende Aussenraumangebot mit Balkon und Patio ideal ergänzen. So entstehen attraktive Möglichkeiten, die besondere Aussicht und das mediterrane Klima des Tessins in vollen Zügen zu geniessen.

Die Kombination aus Panoramalage, grosszügigem Grundstück, entkerntem Objekt, bewilligtem Umbauprojekt und vielseitigem Gestaltungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ihr eigenes Zuhause im Tessin verwirklichen möchten oder nach einer Liegenschaft mit interessantem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Am Ende des Exposés finden Sie Visualisierungen, die beispielhaft zeigen, wie die Immobilie nach dem Umbau aussehen könnte.

• Als Zweit- oder Ferienimmobilie nutzbar
• Panoramablick auf den Lago Maggiore und Umgebung
• Bewilligtes Umbauprojekt
• Ca. 736 m² Grundstück ruhiger, sonniger Lage
• Ca. 160 m² Wohnfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten