Situé dans un endroit calme et ensoleillé de Gordola, cette maison unifamiliale présente un potentiel de développement exceptionnel et une vue panoramique impressionnante sur le lac Majeur et les environs. La maison, construite en 1963, est située sur un terrain généreux d'environ 736 m² et offre, après la réalisation du projet de rénovation prévu, une surface habitable d'environ 160 m². L'emplacement combine calme, soleil et vue avec une bonne accessibilité à Locarno et aux principaux services de la région.

La propriété se trouve actuellement dans un état dénudé et constitue ainsi la base idéale pour une refonte complète. Un avantage particulier est la présence d'une autorisation de construire déjà délivrée, ainsi que du projet de rénovation approuvé. Cela permet de s'appuyer sur une planification entièrement élaborée, sans avoir à recommencer le processus d'autorisation desde le début.

Le concept d'aménagement prévu offre une répartition généreuse et polyvalente. Au rez-de-chaussée, il est prévu un espace de vie et de repas ouvert, un autre salon spacieux avec accès direct à la terrasse prévue, ainsi qu'une salle de bain.

L'étage supérieur comprend deux chambres à coucher et deux salles de bain. L'une des chambres à coucher dispose d'un accès direct au balcon existant. Une pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'ami, bureau ou dressing et adaptée aux besoins individuels des futurs propriétaires.

Dans le cadre de la rénovation approuvée, il est également prévu la réalisation d'une terrasse spacieuse. Cette dernière n'existe pas actuellement et compléterait de manière idéale l'offre d'espaces extérieurs existante avec balcon et patio. Cela crée des possibilités attrayantes pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et du climat méditerranéen du Tessin.

L'association de la situation panoramique, du terrain spacieux, de l'objet dénudé, du projet de rénovation approuvé et du potentiel de personnalisation polyvalent fait de cette propriété une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur propre maison au Tessin ou recherchent une propriété avec un potentiel de valorisation intéressant.

À la fin de l'exposé, vous trouverez des visualisations qui montrent de manière exemplaire à quoi pourrait ressembler la propriété après la rénovation.

• Utilisable comme résidence secondaire ou de vacances
• Vue panoramique sur le lac Majeur et les environs
• Projet de rénovation approuvé
• Environ 736 m² de terrain dans un endroit calme et ensoleillé
• Environ 160 m² de surface habitable avec possibilités de personnalisation