Im Herzen des pulsierenden Stadtzentrums von Lugano gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die nach einem Verkaufspunkt suchen, der einen konstanten Fluss potenzieller Kunden garantiert. Die Lage in einer faszinierenden und lebhaften Fußgängerzone gewährleistet einen hohen Tagesverkehr und eine lebendige Atmosphäre, die durch die verschiedenen umliegenden Aktivitäten, Bars und Restaurants noch attraktiver wird. Dies ist ohne Zweifel der ideale Ort für diejenigen, die eine Aktivität in einer der renommiertesten Orte von Lugano erweitern oder starten möchten.

Nicht nur die strategische Lage ist ein Pluspunkt, sondern auch die Sorgfalt und Eleganz, mit der die Immobilie eingerichtet und renoviert wurde. Jedes Detail wurde darauf ausgelegt, die Räume zu optimieren und ein raffiniertes und avantgardistisches Umfeld zu bieten. Die Immobilie wurde von den aktuellen Mietern komplett renoviert, um den modernen kommerziellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Maßnahmen umfassten die Entfernung des Teppichbodens, um den ursprünglichen Boden wiederherzustellen und eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen, während die Öffnung und Absenkung der Gipsdecke sowie die Installation von LED-Beleuchtung und LED-Schranken zu einer sofistizierten und flexiblen Beleuchtung beitragen.

Der rückwärtige Bereich des Geschäfts wird durch einen Resinboden bereichert, der ein modernes und langlebiges Aussehen verleiht, während die neue Elektroanlage mit einem Lautsprechersystem für die Musikübertragung eine angenehme Einkaufserfahrung für die Kunden gewährleistet. Die maßgefertigte Möblierung mit edlen Glasregalen bietet Eleganz und Funktionalität und ermöglicht es, die Produkte optimal zu präsentieren.

Die Gelegenheit, in diese kommerzielle Aktivität einzusteigen, sieht die Annahme des aktuellen Mietvertrags durch die Eigentümer vor, der einen Mietzins von 2'200 CHF plus 60 CHF für die Nebenkosten festlegt. Ein Mietvertrag über fünf Jahre ist vorgesehen, der Stabilität und Kontinuität für Ihre Aktivität gewährleistet.

Um diese Wahl noch praktischer und vorteilhafter zu machen, gibt es in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche kommunale Parkplätze, die den Zugang für die Kunden erleichtern und es ermöglichen, das Geschäft bequem zu besuchen. Dies ist wirklich eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die eine herausragende Position im kommerziellen Panorama von Lugano anstreben.


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