Située au cœur du centre historique vibrant de Lugano, cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour les entrepreneurs et les investisseurs qui recherchent un point de vente qui garantit un flux constant de clients potentiels. La position, dans une zone piétonne charmante et animée, assure un trafic journalier élevé et une atmosphère vivante, rendue encore plus attrayante par les diverses activités, bars et restaurants environnants. C'est sans conteste l'endroit idéal pour ceux qui veulent étendre ou lancer une activité dans l'un des endroits les plus renommés de Lugano.

Non seulement la position stratégique est un point fort, mais également le soin et l'élégance avec lesquels la propriété a été meublée et rénovée. Chaque détail a été conçu pour optimiser les espaces, offrant un environnement raffiné et avant-gardiste. La propriété a été complètement rénovée par les locataires actuels pour répondre aux besoins commerciaux modernes. Ces interventions ont inclus la suppression de la moquette pour restaurer le plancher d'origine, créant une atmosphère chaude et authentique, tandis que l'ouverture et l'abaissement du plafond, ainsi que l'installation d'éclairage LED et de meubles LED, contribuent à une éclairage sophistiqué et flexible.

La zone arrière du magasin est enrichie par un plancher en résine, qui donne un look contemporain et durable, tandis que le nouveau système électrique, équipé d'un système de haut-parleurs pour la transmission musicale, assure une expérience d'achat agréable pour les clients. Le mobilier sur mesure, avec des étagères en verre précieux, garantit l'élégance et la fonctionnalité, permettant de présenter les produits de manière optimale.

L'opportunité de reprendre cette activité commerciale implique l'acceptation par les propriétaires de l'accord de location actuel, qui fixe un loyer de 2'200 CHF, plus 60 CHF pour les frais accessoires. Un bail de cinq ans est prévu, assurant la stabilité et la continuité pour votre activité.

Pour rendre ce choix encore plus pratique et avantageux, il y a de nombreux parkings communaux dans les environs immédiats, facilitant l'accès pour les clients et assurant le confort pour ceux qui veulent visiter le magasin. C'est vraiment une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à acquérir une position de premier plan dans le paysage commercial de Lugano.


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