Prestigioso Attico von ca. 131 m², mit exklusivem, panoramischem Dachgarten von 81 m², repräsentiert diese raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung eine einzigartige Wohnlösung, bei der zeitgenössisches Design, Privatsphäre und Bauqualität in perfektem Einklang stehen.
Gelegen im Herzen der neuen, eleganten Residenz Green View, einem exklusiven Projekt mit nur 10 Wohneinheiten auf fünf Ebenen, erhebt sich die Immobilie im begehrten Wohnviertel Pregassona, in einer privilegierten Lage, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Attico genießt eine wunderschöne Nord-Süd-Ausrichtung, die eine natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet und die Innenräume sowie die edlen Ausstattungen noch mehr aufwertet.
Der Wohnbereich, geräumig und szenerisch, ist durch ein elegantes, offenes Wohnzimmer mit moderner, offener Küche und Doppelausblick gekennzeichnet, das für Geselligkeit, Komfort und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen konzipiert ist.
Die großen Öffnungen führen direkt zur bewohnbaren Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder gesellige Abende in absoluter Privatsphäre.

Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal der Immobilie ist der prächtige, private Dachgarten von etwa 81 m², der direkt über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und als echter Freiluft-Salon konzipiert wurde.
Ein exklusiver, reservierter Bereich, ideal für die Schaffung einer Lounge, einer Außenküche oder eines Wellness-Bereichs, mit einer atemberaubenden, offenen Aussicht auf den Park Scarpino und die Umgebung.

Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Doppelzimmer mit eigenem, en-suite-Badezimmer sowie ein drittes Zimmer mit einem weiteren, modernen Badezimmer.
Die Räume werden durch einen praktischen Kleiderschrank und eine private, interne Wäscherei ergänzt.

Von der konstruktiven und technologischen Seite aus wurde die Residenz nach hohen Qualitätsstandards geplant: Stahlbetonkonstruktion, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster und fortschrittliche Schallisolierung dank doppelter Trennwände und schallabsorbierender Materialien.
Die Innenräume zeichnen sich durch die zeitlose Eleganz der Materialien aus: Holzböden in den Zimmern und im Wohnbereich sowie feine, grésene Beläge in den Badezimmern und Gemeinschaftsräumen.

Die Lage ist einer der großen Stärken der Immobilie: Green View liegt nämlich in einem grünen, ebenen Gebiet mit Zugang über eine sehr ruhige, sekundäre Straße, bleibt aber in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, das neue Sport- und Event-Zentrum von Lugano (PSE), ausgestattete Grünflächen, das Polis-Zentrum, Sportinfrastrukturen und schnelle Verbindungen zum Zentrum von Lugano.

Der nahegelegene Viarno-Park mit über 27'500 m² Grünfläche, die für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten reserviert ist, zusammen mit der Nähe zum Luganersee und dem Monte Brè, trägt dazu bei, diese Immobilie zu einer idealen Wahl für diejenigen zu machen, die in einem exklusiven, modernen und in der Natur eingebetteten Umfeld leben möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Die Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung, eine überdachte Garage und einen Fahrradabstellraum vervollständigt. Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze für 50'000.- CHF pro Stück zu erwerben, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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