Prestigieux attico d'environ 131 mètres carrés, avec un toit-terrasse panoramique exclusif de 81 mètres carrés, cette raffinée résidence de 4,5 pièces représente une solution d'habitation unique, où le design contemporain, la privacité et la qualité de construction se fondent en parfaite harmonie.
Situé à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Green View, un projet exclusif composé de seulement 10 unités résidentielles réparties sur cinq niveaux, la propriété s'élève dans le quartier résidentiel très recherché de Pregassona, dans une position privilégiée immergée dans la verdure et la tranquillité, à quelques minutes seulement du centre de Lugano.

L'attico jouit d'une splendide exposition Nord-Sud qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée, valorisant encore davantage les espaces intérieurs et les finitions raffinées sélectionnées.
La zone de jour, spacieuse et scénographique, est caractérisée par un élégant salon ouvert avec une cuisine moderne et une double exposition, conçu pour offrir convivialité, confort et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les grandes ouvertures mènent directement à la terrasse habitable, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales dans une totale intimité.

Le véritable élément distinctif de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 81 mètres carrés, accessible directement via l'escalier principal et conçu comme un véritable salon en plein air.
Un espace exclusif et réservé, idéal pour créer une zone de lounge, une cuisine en plein air ou un espace de bien-être, profitant d'une vue suggestive ouverte sur le parc Scarpino et le contexte environnant.

La zone de nuit comprend deux élégantes chambres à coucher avec salle de bain privée en-suite, en plus d'une troisième chambre servie par une autre salle de bain moderne.
Les espaces sont complétés par un pratique garde-robe et une buanderie privée interne à l'appartement.

Du point de vue constructif et technologique, la résidence a été conçue selon des normes de qualité élevées : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce aux murs de séparation doubles et aux matériaux absorbants de sons.
Les intérieurs se distinguent par l'élégance intemporelle des matériaux : planchers en bois dans les chambres et la zone de jour, ainsi que des revêtements en grès raffinés dans les salles de bain et les espaces communs.

La position représente l'un des grands atouts de la propriété : Green View s'élève en effet dans une zone verte et plane avec accès via une route secondaire très calme, tout en restant à courte distance de tous les principaux services.
Dans les environs immédiats se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau pôle sportif et événementiel de Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le centre Polis, des infrastructures sportives et des connexions rapides vers le centre de Lugano.

Le parc Viarno voisin, avec plus de 27 500 mètres carrés d'espace vert dédié aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, contribue à faire de cette propriété un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, moderne et immergé dans la nature sans renoncer au confort urbain.

La propriété est complétée par un cellier privé, un garage couvert et un local à vélos. Il est possible d'acquérir des places de garage pour 50 000 CHF chacune, non incluses dans le prix de vente.

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