Im Herzen des Malcantone, umgeben von der Stille der tessinischen Wälder, liegt diese historische Pension mit Restaurant in Novaggio - ein renommiertes Touristenziel, das seit Generationen Besucher anzieht, die Authentizität und Natur suchen.
Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und erhebt sich auf einem Grundstück von über 500 m² mit einer Nutzfläche von etwa 650 m², wobei es den Charme der Epoche bewahrt und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine professionelle moderne Verwaltung bietet.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt:
Das Gewerbeobjekt kann auch von ausländischen Investoren, die im Ausland ansässig sind, erworben werden - eine Eigenschaft, die das Investitionspotenzial erheblich erweitert. Ob es darum geht, den bestehenden Betrieb fortzuführen, die Struktur als Boutique-Hotel neu zu positionieren oder sie als exklusives Ferienhaus zu valorisieren, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Struktur:
Im Erdgeschoss ist das Restaurant in zwei Innenräume mit etwa 80 Sitzplätzen, einer Theke und einer voll ausgestatteten Profiküche unterteilt. Die Panoramaterrasse, die auf die Hügellandschaft des Malcantone blickt, bietet über 20 zusätzliche Sitzplätze - ein Mehrwert in den Sommermonaten.

Im ersten Stock befinden sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern - ideal für die Residenz des Managers - und zwei Doppelzimmer mit privaten Badezimmern.

Im zweiten Stock vervollständigen fünf weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer das Angebot, insgesamt acht Zimmer.
Alle Zimmer verfügen über ein privates Badezimmer mit Dusche, TV, Schrank, Schreibtisch und Doppelbett. Einige haben Zugang zu Panoramaterrassen oder Balkonen mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

Im Souterrain: Waschküche, Technikraum, Toiletten für die Gäste und große Keller.

Ein großer privater Garten, der als Entspannungsbereich für die Gäste genutzt werden kann, rundet das Angebot ab und hat das Potenzial, zu einem Highlight des Sommerangebots zu werden.

Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand übergeben, einschließlich Klavier, Innenausstattung, Außenausstattung, Doppelkühlschrank und Küchenausstattung.

Zu den Ausstattungen gehören teilweise Holz- und teilweise PVC-Fenster mit Doppelverglasung, gasölbeheizte Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und Aluminium-Jalousien in allen Zimmern.

In wenigen Kilometern Entfernung finden Sie verschiedene Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Wanderwege, die Seilbahn zum Monte Lema und mehr.

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