In Lugano, im Stadtteil Pregassona, in optimaler Lage innerhalb eines prästigen Wohnkomplexes, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne Wohnung von ca. 75 m² auf der 1. Etage an, bestehend aus:

Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche und begehbarer Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassino, fensterloses Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.

Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Derzeit ist die Wohnung im Bau und soll im Frühjahr 2027 fertiggestellt werden.

Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 645'000 CHF.
Der Verkaufspreis für den Parkplatz beträgt 55'000 CHF.
Der Gesamtpreis für die Wohnung und den Parkplatz beträgt 700'000 CHF.
Die Eigentümerin verkauft den Parkplatz und die Wohnung zusammen.

Als Neubau ist die Wohnung mit modernen Technologien ausgestattet, wie z.B.:

- Für die Wärmedämmung des Flachdachs ist die Verwendung von Wärmedämmplatten vorgesehen, die mit wasserdichten Membranen und Edelstahl-Abdeckungen versehen sind. Auf dem Dach sind Solarmodule vorgesehen.

- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine reversible Wärmepumpe, die Wärme wird über das Fußbodenneheizungssystem verteilt. Die gleiche Maschine produziert auch Energie für die Sommerkühlung; für alle Wohnungen ist ein Klimaanlagensystem über Ventilatoren im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorgesehen, in diesen Räumen ist eine Temperatur von 26°C im Sommer gewährleistet (Toleranz gemäß geltenden Vorschriften). Für die anderen Räume (Badezimmer ausgenommen) ist die Verbindung für die eventuelle spätere Installation von Ventilatoren vorgesehen. Ein System der mechanischen kontrollierten Belüftung ist gemäß dem Standard der Energieetikette vorgesehen.

- Jeder Keller hat eine Steckdose, die an den eigenen Zähler angeschlossen ist.


Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht (oder anrufen) über WhatsApp Business +41 79 877 44 55 senden.
Alternativ können Sie um eine Rückkontaktierung in normaler Form bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind nicht verbindlich, sie dienen lediglich der Information und sind kein verbindlicher Bestandteil für technische Gutachten oder Bankgenehmigungen.

Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten sich potenzielle Käufer immer sorgfältig die Dokumentation durchlesen.
Die angegebene Fläche ist lediglich eine ungefähre Angabe und nicht verbindlich, die Wohnung wird im Rohbau verkauft, der Käufer kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.
Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss schriftlich erfolgen.