In Lugano, im Stadtteil Pregassona, in optimaler Lage innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne Wohnung von ca. 75 m² auf der 1. Etage an, bestehend aus:

Eingangshalle mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und begehbarer Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassino, fensteriem Bad mit Dusche und Waschmaschine.

Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Derzeit ist die Wohnung im Bau und soll im Frühjahr 2027 fertiggestellt werden.

Verkaufspreis für die Wohnung: 645'000 CHF.
Verkaufspreis für den Parkplatz: 55'000 CHF.
Gesamtpreis: 700'000 CHF.
Die Eigentümerin verkauft Parkplatz und Wohnung zusammen.

Als Neubau ist die Wohnung mit modernen Technologien ausgestattet, wie z.B.:

- Für die Wärmedämmung des Flachdachs ist die Verwendung von Wärmedämmplatten vorgesehen, die mit wasserdichten Membranen und Edelstahl-Bordüren versehen sind. Auf dem Dach sind Solarpanele vorgesehen.

- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine reversibel arbeitende Wärmepumpe, die Verteilung über ein Fußbodenheizsystem. Die gleiche Maschine erzeugt auch Energie für die Sommerkühlung; für alle Wohnungen ist ein Klimaanlagensystem über Ventilkonvektoren im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorgesehen, in diesen Räumen ist eine Temperatur von 26°C im Sommer gewährleistet (Toleranz nach geltenden Vorschriften). Für die anderen Räume (Badezimmer ausgenommen) ist die Verbindung für die eventuelle spätere Installation von Ventilkonvektoren vorgesehen. Ein System der mechanischen Lüftung ist nach dem Standard der Energieetikette vorgesehen.

- Jeder Keller hat eine Steckdose, die an den eigenen Zähler angeschlossen ist.


Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht (oder anrufen) über WhatsApp Business +41 79 877 44 55 senden.
Alternativ können Sie um eine Rückkontaktierung in normalem Modus bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.