À Lugano, dans le quartier de Pregassona, dans une excellente position au sein d'un complexe résidentiel de prestige, bien desservi par les transports en commun, nous proposons un bel appartement d'environ 75 m² au 1er étage, composé de:

Hall d'entrée avec armoire murale, salon avec cuisine aménagée et terrasse habitable, chambre avec terrazzino, salle de bain fenêtrée avec douche et lave-linge.

La propriété comprend un cellier et un emplacement de parking dans le garage.
L'appartement peut également être utilisé comme résidence secondaire.

L'appartement est actuellement en construction avec une livraison prévue au printemps 2027.

Prix de vente pour l'appartement: 645'000 CHF.
Prix de vente pour l'emplacement de parking: 55'000 CHF.
Prix total: 700'000 CHF.
Le propriétaire vend l'emplacement de parking et l'appartement ensemble.

En tant que bâtiment neuf, l'appartement est équipé de technologies modernes, telles que:

- Pour l'isolation thermique du toit plat, l'utilisation de panneaux thermiques est prévue, recouverts de membranes imperméables et de bordures en acier inoxydable. Des panneaux solaires sont prévus sur le toit.

- La production de chaleur se fait via une pompe à chaleur réversible, la distribution se fait via un plancher radiant. La même machine produit également de l'énergie pour le refroidissement estival; pour tous les appartements, un système de climatisation est prévu via des ventilconvecteurs dans le salon et la chambre principale, dans ces pièces, une température de 26°C est garantie en été (tolérance selon les réglementations en vigueur). Pour les autres pièces (salle de bain exclue), la connexion pour l'installation éventuelle future de ventilconvecteurs est prévue. Un système de ventilation mécanique contrôlée est prévu selon la norme de l'étiquette énergétique.

- Chaque cellier aura une prise connectée à son propre compteur.


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