Dieses moderne Wohnhaus von 2022 bietet eine gelungene Kombination aus puristischem Design und hochwertiger Energieeffizienz. Auf einem 871 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese architektonische Meisterleistung 290,2 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich überdachter Eingänge, Poolhaus und Veranda. Die Erdgeschoss-Ebene enthüllt einen großzügigen Wohnbereich von 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche harmonisch verbinden, ergänzt durch eine helle Veranda von 13,80 m² und großzügige Terrassen. Diese Etage beherbergt auch eine erste Elternsuite von 19,40 m² mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Die obere Etage enthüllt eine zweite Suite und einen großen Bürobereich, der problemlos zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen kann, die vor dem Verkauf fertiggestellt werden. Auf der unteren Ebene, die von natürlichen Licht durchflutet wird, kann ein großer Raum mit einer Glasfront und einem separaten Eingang problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein zweites vollständiges Schlafzimmer die Einrichtung dieses Hauses harmonisch vervollständigt. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Badezimmer (1 Badewanne und 4 WC). Diese Villa zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Umweltleistungen aus, mit einem DPE B in der Klasse A, ein wahres Komfortnest das ganze Jahr über. Sie verfügt über Geräte der neuesten Generation, einschließlich einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversibler Klimaanlage, Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmung und hygrosregulierter Lüftung. Ein authentischer Holzbackofen, der in das Haus integriert ist, sowie ein ausgestatteter Weinkeller fügen diesem Objekt eine persönliche Note hinzu. Der Außenbereich offenbart seine zahlreichen Vorzüge, mit einem großen Swimmingpool, einem Poolhaus mit Sommerküche, einer eleganten Pergola von 24 m² und einer Doppelgarage von 84,60 m². Ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen Moderne und Natur im prestigeträchtigen Pays de Gex. Preis: 1.560.000 EUR FAI - Provisionen von 4% zzgl. MwSt., die allein vom Verkäufer zu tragen sind.