Questa villa contemporanea del 2022 combina design essenziale e prestazioni energetiche di alta qualità. Situata su un terreno paesaggistico di 871 m², questa realizzazione architettonica offre 290,2 m² di spazio abitabile e circa 300 m² di superficie utile, compresi ingresso coperto, pool house e veranda. Il piano giardino rivela un generoso spazio di vita di 70 m² dove si coniugano armoniosamente salotto, soggiorno e cucina attrezzata, prolungato da una veranda luminosa di 13,80 m² e ampie terrazze. Questo piano accoglie anche una prima suite genitoriale di 19,40 m² con cabina armadio e bagno privato. Il piano superiore rivela una seconda suite e un ampio spazio studio che può facilmente accogliere due camere da letto supplementari che saranno realizzate prima della vendita. Al livello inferiore bagnato di luce naturale, una grande stanza con una vetrata e un ingresso indipendente può facilmente essere trasformata in una camera da letto supplementare, mentre una seconda camera da letto completa armoniosamente l'agencement di questa dimora. La villa dispone complessivamente di 4 bagni (1 vasca da bagno e 4 WC). Questa villa si distingue per le sue prestazioni ambientali notevoli con un DPE B in classe A, un vero e proprio nido di comfort tutto l'anno. Beneficia di attrezzature di ultima generazione, tra cui pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, climatizzazione reversibile, infissi in alluminio con interruzione di ponte termico e ventilazione igroregolata. Un autentico forno a legna integrato nella casa, nonché una cantina del vino attrezzata, aggiungono un tocco di carattere a questa proprietà. L'esterno rivela i suoi numerosi pregi con una grande piscina, un pool house con cucina estiva, una pergola elegante di 24 m² e un garage doppio di 84,60 m². Un ambiente di vita eccezionale tra modernità e natura nel prestigioso Pays de Gex. Prezzo: 1.560.000 EUR FAI - Provvigioni del 4% IVA inclusa, a carico esclusivo del venditore.