Rentables Geschäft mit Hausmannskost und guter lokaler Reputation. Verkehrsweg, exzellente Sichtbarkeit, nahe der Schweizer Grenze. Dynamische Einzugsgebiet mit lokaler, treuer Kundschaft und regelmäßigem Grenzverkehr. Großes Wachstumspotenzial dank der geplanten Ansiedlung des Village de marques de Bellegarde. 110 m² + schattige Terrasse von 50 m² Kapazität: 40 Sitzplätze im Gastraum + 40 auf der Terrasse & ein Entspannungsbereich mit 14 Sitzplätzen an der Bar (Hochtable) und 10 zusätzlichen Sitzplätzen auf der Terrasse im Sommer (Hochtable/Café). Licence IV | Schöne Übertragung des Unternehmens | Großer Salon | Sehr guter Zustand Professionelle Küche, komplett und in mehrere funktionale Bereiche unterteilt: Großer Gasherd mit 2 integrierten Frittiergeräten, Dampfgarer, Abzug in perfektem Zustand und alle notwendigen Geräte Salatbereich Chambre froide négative Schnittbereich zwischen Küche und Keller Doppelreservierungsraum mit Weinkeller und separatem Zugang zur Ladezone (automatisches Tor). Finanzinformationen: 9-jähriger Mietvertrag | Miete: 1.700 EUR/Monat + Nebenkosten (~250 EUR) | DPE: derzeit in Erneuerung Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich (Bilanz, Ergebnisrechnung, Entwicklungskonzept). Hauptvorteile: Gute lokale Reputation mit treuer Kundschaft mittags und abends 100 % hausgemachte Küche und saisonale Speisekarte Großes Entwicklungspotenzial - bewusst moderater Betrieb, Möglichkeit der Ertragssteigerung durch verlängerte Öffnungszeiten und Wiederbelebung des Bars Derzeit 5-Tage-Öffnungszeiten: Die Erweiterung auf 7 Tage würde den Umsatz erheblich steigern Schlüsselfertig: keine Umbauarbeiten, Verkauf ohne Übernahme von Mitarbeitern Einbeziehung von Werkzeugen und Mobiliar im Wert von über 100.000 EUR (Raumgestaltung und Küchenausstattung, Kochgeräte, Mobiliar und Büroausstattung in sehr gutem Zustand) Große Kapazität und 50 m² Terrasse Idealer Käufer: Paar oder Gastronomie-Professioneller, der ein betriebsbereites Unternehmen mit echtem Entwicklungspotenzial sucht. Ideal für die Ansiedlung in einer angenehmen Region mit hoher Lebensqualität.