7 Minuten von Genf entfernt mit atemberaubendem Blick auf den See:

Prächtiges Anwesen bestehend aus einem Architektenhaus mit 10 Zimmern und einem separaten Studio mit einer Nutzfläche von ca. 325 m2.

Das Hauptgebäude verfügt über großzügige Räume und gestaltete Bereiche für maximalen Komfort der Bewohner.

Mehrere geschlossene und offene Terrassen bieten zusätzlichen Komfort.

Ohne die große, abdeckbare Schwimmbecken mit ihren großzügigen Flächen für Liegestühle und Entspannung zu erwähnen

Eine Außenküche mit Grill und überdachter Terrasse, die sie ergänzt, und ein vorbereiteter Spa-Bereich.

Diese Villa bietet eine Sauna-Ecke und ein innenliegendes Badezimmer in der Nähe des Schwimmbeckens.

Auf dem Grundstück finden Sie auch einen großen Abstellraum/Werkstatt, um die Maschinen für die Pflege des 1843 m2 großen Gartens zu lagern.

Das Grundstück ist sorgfältig bepflanzt, gesichert, von einer Mauer und einer perfekt gepflegten Hecke umgeben.





Technische Beschreibung:

• Baujahr: 1972, vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2001
• Anzahl der Ebenen: 2,5
• Hauptwohnfläche: 244 m2
• Nutzfläche: 325 m2
• Dach: Ziegeldach
• Fassaden: Verputz + Holzverkleidung
• Fenster: PVC mit Isolierverglasung
• Rollläden: motorisierte Rollläden
• Heizung: Wärmepumpe mit Heizkörpern + Kamin
• Wassererwärmung: Wärmepumpe + Solarkollektoren
• Grundstück: 1843 m2, bepflanzt und umzäunt
• Anbauten: Separates Studio, großes, abdeckbares Schwimmbecken, Terrassen mit Pergolen, Außenküche mit Grill, Gartenschuppen.

Das Anwesen verfügt über 2 Ebenen und eine Galerie, die in den Wohnbereich hineinführt, und besteht aus:


Erdgeschoss:

• 1 Eingangshalle mit eingebauten Schränken
• 1 Gästetoilette mit Möbel und Waschbecken
• 1 Holzküche, durchgehend ausgestattet, mit Essbereich auf der Ostseite und Wintergarten auf der Westseite
• 1 geräumiger und heller Wohnbereich, Salon/Wohnzimmer, mit Panoramablick auf den Garten/Schwimmbecken und atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Berge
• 1 Galerie
• 1 Elternschlafzimmer von 25 m2 mit Bad/WC von 12 m2
• 1 Büro

Untergeschoss:

• 2 große Schlafzimmer mit integriertem Stauraum
• 1 geräumiger Raum, der als 2. Wohnzimmer, Musikzimmer und Fitnessraum... mit Zugang zur Terrasse, die zum Schwimmbecken führt, dient
• 1 Badezimmer mit WC und Dusche
• 1 Entspannungsbereich mit Sauna
• 1 Waschküche
• 1 Weinkeller
• 1 Garage von ca. 50 m2