A 7 minuti da Ginevra con vista mozzafiato sul lago:

Splendida proprietà composta da una casa dell'architetto di 10 locali e uno studio separato di una superficie utile di circa 325 m2.

La casa principale ha volumi generosi e spazi progettati per massimizzare il comfort degli occupanti.

Più terrazze chiuse e aperte offrono ulteriore comfort.

Per non parlare della grande piscina copribile con ampi spazi per lettini e relax

Una cucina all'aperto con barbecue e terrazza coperta che la completa e un'area spa pre-allestita.

Questa villa offre un angolo sauna e un bagno interno vicino alla piscina.

All'interno della proprietà, avete anche un grande ripostiglio/laboratorio per immagazzinare le macchine dedicate alla manutenzione del giardino di 1843 m2.

La proprietà è curata, sicura, circondata da una recinzione e una siepe perfettamente mantenuta.





Descrizione tecnica:

• Anno di costruzione: 1972, completamente rinnovata e ampliata nel 2001
• Numero di livelli: 2,5
• Superficie abitabile principale: 244 m2
• Superficie utile: 325 m2
• Copertura: tetto in tegole
• Facciate: intonaco + rivestimento in legno
• Infissi: PVC con vetro isolante
• Persiane: persiane motorizzate
• Riscaldamento: pompa di calore con radiatori + camino
• Riscaldamento acqua: pompa di calore + pannelli solari
• Terreno: 1843 m2, sistemato e recintato
• Annessi: studio separato, grande piscina copribile, terrazze con pergolati, cucina all'aperto con barbecue, ripostiglio per giardino.

La proprietà ha 2 livelli e una mezzanina che si affaccia sul soggiorno e comprende:


Piano terra:

• 1 ingresso con armadi a muro
• 1 bagno per gli ospiti con mobili e lavabo
• 1 cucina in legno, completamente attrezzata, con zona pranzo sul lato est e veranda sul lato ovest
• 1 ampio e luminoso soggiorno, salotto, con vista panoramica sul giardino/piscina e vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne
• 1 mezzanino
• 1 camera da letto principale di 25 m2 con bagno/WC di 12 m2
• 1 ufficio

Piano seminterrato:

• 2 ampie camere da letto con ripostiglio integrato
• 1 ampia stanza che funge da 2° soggiorno, sala musica e palestra... con accesso alla terrazza che conduce alla piscina
• 1 bagno con WC e doccia
• 1 area relax con sauna
• 1 lavanderia
• 1 cantina
• 1 garage di circa 50 m2