20 Treffer - Haus kaufen in Rancate

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CHF 590'000.–
5.5 Zimmer192m² Wohnfläche
via Vela 1, 6862 Rancate

Faszinierendes Einfamilienhaus 5.5 Zimmer renoviert

In Rancate, in der Via Vela, bieten wir ein mehrstöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 sorgfältig renoviert wurde, wobei die historischen und typischen Materialien der Bauzeit berücksichtigt wurden.Das Haus hat einen Eingang im ersten Stock auf einer Terrasse mit Terrakottaboden und einer originalen Säule, die zur gemeinsamen Hoffnung ausgerichtet ist.Beim Betreten des Hauses finden wir in der Mitte eine moderne Treppe mit einer metallischen Struktur und Holzstufen, die alle Etagen bedient. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines einen dekorativen Kamin hat.Im Zwischenstock befindet sich ein erstes Badezimmer und wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinaufsteigt, findet man zwei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer, das ideal als Studierzimmer geeignet ist.Bevor man das Dachgeschoss mit Klimaanlage erreicht, befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, mit einem Raum mit Kamin und Essbereich mit Blick auf die grüne Hoffnung.Besonders schön sind die Tessiner Terrakottaböden, die zusammen mit den Holzdecken einen angenehmen Kontrast zur Treppe bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein fensterloser Nebenraum, der die Heizanlage und die Waschküche beherbergt. Schließlich verfügt das Haus unter dem Eingangsportal über einen großen überdachten Parkplatz.Die Heizung ist mit Heizöl und die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Dach wurde 2016 renoviert und isoliert.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren

Wegzeit
-
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CHF 199'000.–
1 Zimmer104m² Wohnfläche
Via alle Cantine 15, 6862 Rancate

Erleben Sie Tessiner Geschichte in diesem aussergewöhnlichen Weinkeller aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Am Rande des Waldes in Rancate, dort, wo die frische Bergluft durch die Bäume streicht und die Natur ihren eigenen Rhythmus vorgibt, verbirgt sich ein außergewöhnlicher Ort mit einer Geschichte, die mehrere Jahrhunderte zurückreicht. Dieser historische Weinkeller befindet sich in einem kleinen, einzigartigen Weiler mit nur wenigen Häusern und Kellern ? einem seltenen Zeugnis vergangener Zeiten. Solche Orte sind heute kaum mehr zu finden und noch seltener gelangen sie auf den Markt. Wer hier Eigentümer wird, erwirbt nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Stück lebendiger Kulturgeschichte.Schon unsere Vorfahren wussten die besonderen klimatischen Bedingungen dieses Ortes zu schätzen. Dank des natürlichen Schattens des Waldes und der kühlen Luftströme aus den Bergen herrschten hier ideale Voraussetzungen zur Lagerung von Wein, Most und anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Die Keller dienten über Generationen hinweg als Treffpunkt der ländlichen Bevölkerung, als Ort des Austauschs, der Geselligkeit und des gemeinschaftlichen Lebens. Noch heute erzählen die alten Mauern von dieser Zeit. Sie bewahren die Erinnerungen an Feste, Begegnungen und die einfache, aber wertvolle Lebensweise vergangener Generationen. Die besondere Atmosphäre dieses Ortes ist unmittelbar spürbar und lädt dazu ein, innezuhalten und die Verbindung zur Natur neu zu entdecken. Heute bietet dieses außergewöhnliche Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Keramikatelier, Künstlerwerkstatt, Kreativraum, Ausstellungsort oder persönlicher Rückzugsort ? hier finden Ideen Raum zur Entfaltung. Wer dem Alltagsstress entfliehen möchte, entdeckt hier einen Platz der Ruhe und Inspiration, an dem Familie und Freunde in einzigartiger Umgebung zusammenkommen können. Die Schaffung von Schlafräumen oder einer dauerhaften Wohnnutzung ist nicht gestattet. Umso mehr eignet sich die Liegenschaft als Ort der Begegnung, der Erholung und der kreativen Entfaltung ? ein Refugium fernab von Hektik und Menschenmengen. Die öffentliche Wasserleitung verläuft direkt vor dem Gebäude, sodass ein Anschluss mit geringem Aufwand möglich ist. Derzeit steht bereits Wasser zur Verfügung; dieses wird jedoch über einen Tank gespeist und ist nicht als Trinkwasser geeignet. Auch die Elektrizität wurde bereits bis in den Weiler geführt und kann bei Bedarf an die Liegenschaft angeschlossen werden. Das Dach wurde im Jahr 1996 vollständig erneuert und mit einer doppelten Isolation ausgestattet. Der Marmorkamin stammt zwar nicht aus der ursprünglichen Bauzeit, wurde jedoch vom heutigen Eigentümer mit großer Sorgfalt gefertigt und verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Parkmöglichkeiten befinden sich rund 250 Meter von der Liegenschaft entfernt. Für das Be- und Entladen von Einkäufen, Materialien oder Werkzeugen kann jedoch direkt bis vor das Gebäude gefahren werden. Anschließend wird das Fahrzeug am Waldrand abgestellt, wodurch die besondere Ruhe und die gesellige Atmosphäre dieses kleinen Weilers erhalten bleiben.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Kamin, Holzofen und Lavabo, der Platz für rund 25 Personen bietet. Dieser einladende Raum eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeste, kreative Workshops oder kulturelle Anlässe. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit charaktervollen Arkaden, die einen wunderbaren Blick auf die

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CHF 1'150'000.–
5.5 Zimmer184m² Wohnfläche
via ai grotti 99, 6862 Rancate

Geräumiges Haus mit Garten und Blick auf die Weinberge

In Rancate, im Wohngebiet von Via Ai Grotti, bieten wir ein geräumiges Haus mit Garten und Parkplätzen zum Verkauf.Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², verfügt über einen Vorplatz mit Parkplätzen für Gäste und zwei überdachte Parkplätze. Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit Einbauschränken, ein separates Zimmer/Büro mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Keller und ein Technikraum, der die Waschküche beherbergt. Über die innere Treppe gelangt man in den Wohnbereich, der in eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin unterteilt ist. Von beiden Seiten aus kann man in den Garten, der ca. 200 m² groß ist und das Haus umgibt, gelangen, wo sich auch eine Gerätehütte und eine Grillzone befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster. Im letzten Stockwerk befindet sich schließlich das charakteristische Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und einem begehbaren Kleiderschrank.Die Böden sind mit Porzellan-Gres ausgelegt, der 2022 verlegt wurde, wie auch die Küche, die ersetzt wurde. Doppelt verglaste Fenster aus PVC. Heizung mit Heizkörpern, die mit einer Ölheizung betrieben werden, deren Brenner 2022 ersetzt wurde. Die Fassaden sind isoliert und in gutem Zustand, wie auch das Dach.Trotz der ruhigen Lage und der angenehmen Aussicht auf die gegenüberliegenden Weinberge kann man den Bahnhof von San Martino in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichen und alle verfügbaren Dienstleistungen in der Stadt Mendrisio nutzen. Die Grundschulen und die Kirche von Rancate mit ihrem Oratorium sind in kurzer Entfernung.Eine gute Lösung für Familien, die ein vielseitiges Haus ohne wichtige Renovierungsarbeiten suchen.

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 1'330'000.–
200m² Wohnfläche
6862 Rancate

Bifamilienhaus 4,5 und 4,5 mit Garten, drei Terrassen und großer Dachboden.

In Rancate, einer geschätzten Ortschaft im Mendrisiotto, die eine ruhige Atmosphäre mit einem angenehmen und gut im Territorium verwurzelten Lebensstil verbindet, bieten wir ein bifamiliales Haus mit zwei 4,5-Zimmer-Einheiten zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur zwei Schritte von den Schulen und allen Dienstleistungen entfernt, eine praktische Lage, die den Wert im täglichen Leben erhöht.Das Haus genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die südliche Sonnenausrichtung, die die Räume mit einer angenehmen Helligkeit während des Tages aufwertet.Außerhalb ist das Grundstück durch einen Garten und drei Terrassen ergänzt, die die Wohnlichkeit des Hauses erweitern und angenehme Ausgänge ins Freie bieten.Zu den interessantesten Elementen des Grundstücks gehört der Dachboden, der derzeit im Rohzustand ist und durch eine schöne sichtbare Holzdecke bereichert wird und die Möglichkeit bietet, eine echte Mansarde zu schaffen.Ein weiterer Vorzug ist die Anwesenheit des Kamins, ein Detail, das immer geschätzt wird und den Wohnräumen Charakter und eine besonders einladende Atmosphäre verleiht.Das 1970 erbaute Gebäude profitierte 2013 und 2014 von der Erneuerung der Fenster und der Fassadensanierung mit äußerer Dämmung, während 2016 das Dach erneuert und die elektrischen Jalousien installiert wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich das Grundstück nun in gutem Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasölsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und funktionale Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse ermöglicht.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingang, Küche mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Der erste Stock besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Halbuntergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Waschraum, während das obere Stockwerk den Rohdachboden beherbergt.Ein großer Abstellraum und vier Außenparkplätze, von denen zwei überdacht und zwei unüberdacht sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES BIFAMILIENHAUS!!

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CHF 1'250'000.–
4.5 Zimmer215m² Wohnfläche
6862 Rancate

Vollständig renoviertes Haus 4,5 mit großem Garten und großem Grundstück

In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einem besonders friedlichen Kontext, der einen ausgezeichneten Lebensstil gewährleistet.Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Garten mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrottino, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.Das Anwesen verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohl der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, perfekt, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen, und einen wichtigen Essbereich.Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussholz verfeinert, bietet einen separaten, sehr komfortablen und gut ausgestatteten Raum, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grottino für fröhliche Zusammenkünfte auch in den Wintermonaten genutzt werden kann.Das 1968 erbaute Anwesen hat seit 2015 mehrere Renovierungsarbeiten erfahren, darunter eine vollständige Erneuerung der Außenwände und Fassaden, die Installation einer neuen Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung sowie moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung, eine vollständige Renovierung der Bäder mit modernen Sanitärkeramiken im eleganten modernen Stil, eine komplette Überholung der Schlafräume im Jahr 2019 und sogar die Installation einer Domotik-Anlage, die die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert.Der Bodenbelag besteht aus edlem Eichenparkett in der Schlafräume, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Badezimmer und im Untergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über Heizkörper im Wohnbereich und Schlangenheizungen in der Schlafräume.Als Ergebnis dieser zahlreichen Eingriffe befindet sich das Haus nicht nur in perfektem Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Umgebung, in der die gesamte Familie willkommen ist.Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, ist es wahrscheinlich, dass ein Ausbau des Anwesens möglich ist, der die Schaffung eines weiteren Stockwerks vorsieht. Wenn man in diese Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten des Ausbaus in Quadratmetern zu ermitteln.Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der separaten Küche, dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, der auch als Studierzimmer genutzt werden kann,

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CHF 950'000.–
7 Zimmer150m² Wohnfläche
Via Pizzuolo 6, Rancate, Svizzera, 6862 Rancate

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Baupotential

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und BaupotentialIn einer Wohnlage und leicht erhöht, in Rancate, Via Pizzuolo 6, bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die auf einem Grundstück von insgesamt 1’016 m² steht, mit großen Außenflächen und interessantem Potenzial für eine Wertsteigerung.Das Wohnhaus erstreckt sich über , sowie ein Souterrain und ein Dachgeschoss, und ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern von etwa 75 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad.Im ersten Stock liegt eine Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 75 m² Wohnfläche, mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern, Bad und Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 45 m².Das Dachgeschoss von etwa 75 m², derzeit als Abstellraum genutzt, bietet weitere verfügbare Flächen.Die Liegenschaft umfasst Keller, technische Räume und Waschküche im Souterrain, Garage, Nebenräume, Zufahrt und eine große Grünfläche.Das Gebäude weist teilweise veraltete Ausstattungen und Installationen auf und eignet sich daher für eine Sanierung und Wertsteigerung, entweder durch Beibehaltung der aktuellen Doppelhaushälften-Konfiguration oder durch die Bewertung eines umfassenderen Projekts.Besonders interessant ist das Baupotenzial des Grundstücks. Das Grundstück liegt in der Zone Residenziale Estensiva RE, mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5. Auf einer Grundstücksfläche von 1’016 m² ergibt sich eine theoretische maximale SUL von etwa 508 m². Unter Berücksichtigung der aktuellen 150 m² SUL Wohnfläche beträgt das verbleibende theoretische Potenzial etwa 358 m², zu überprüfen im Rahmen eines Projekts und gemäß den geltenden Bauvorschriften.Hauptdaten • Grundstück Nr. 503 – Rancate (Mendrisio) • Grundstücksfläche: 1’016 m² • 2 separate Wohnungen • Gesamtwohnfläche: etwa 150 m² • Terrasse: etwa 45 m² • Dachgeschoss/Abstellraum: etwa 75 m² • Keller, Waschküche und technische Räume • Garage • Große Grünfläche • Verbleibendes Baupotenzial: etwa 358 m² • Verkaufspreis: CHF 950’000.–

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
CHF 630'000.–
5 Zimmer140m² Wohnfläche
6862 Rancate

Völlig renoviertes Tessiner Haus

Immerged in den berühmten Vignetti di Rancate, bieten wir ein elegantes tessinisches Haus mit drei Etagen plus Dachgeschoss an, das 2017 mit großer Sorgfalt für Details und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur komplett renoviert wurde.Die Wohnung bietet gemütliche und helle Räume, die funktional verteilt sind:Erdgeschoss- Großzügiger und gemütlicher Essbereich- Moderne und perfekt ausgestattete Küche- Gästebad mit praktischer Waschküche- Keller ideal als Lagerraum oder AufbewahrungsraumErster Stock- Raffiniertes Wohnzimmer mit intimer Atmosphäre- Badezimmer mit Dusche- Sonnige Terrasse perfekt für Entspannungsmomente- Balkon mit charakteristischer AussichtZweiter Stock- Zwei geräumige Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Weitere Balkon mit offener AussichtDachgeschoss- Drittes Schlafzimmer oder individuell gestaltbarer Raum (Studienzimmer, Hobbyraum, Entspannungsbereich)Diese Immobilie vereint den Charme der Tradition mit der Bequemlichkeit moderner und gut verteilter Räume. Ideal für Familien, für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Verkaufspreis: 630’000 CHFUm weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; unsere Berater werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen.Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

  • Balkon / Terrasse
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CHF 890'000.–
4.5 Zimmer148m² Wohnfläche
6862 Rancate

Rancate: Terrassen-Villa 4.5 Zimmer, 148 m², mit herrlicher Aussicht

Rancate-Mendrisio, Terrassen-Villa 4.5 Zimmer, 148 m² in einem Wohngebiet; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. PanoramablickProjekt von 4 Terrassen-Villen, die sich über zwei Ebenen erstrecken, mit Terrassen und Patio im Eigentum. Die Villen wurden traditionell gebaut, mit modernster Technik, die einen erheblichen Energieverbrauch ermöglicht. Die gewählten Ausführungen sind von höchstem Standard und schaffen moderne Räume mit interessanten Kontrasten, indem sie sichtbares Beton mit wärmeren Materialien wie Holz und Naturstein kombinieren. Die großen Bodenbischof-Fenster ermöglichen es, auch im Inneren die schöne Aussicht zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone, luftig und hell, mit:- Eingang in den offenen Raum, bestehend aus Küche (nach Wahl des Käufers), Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse zugreift, (im Haus Nr. 1 Zugang direkt zum Eigentumsgarten), Flur und Gästebad. Im Untergeschoss:- Master-Suite mit Türmen und großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse-Patio zugreift, mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ausgang zum Patio, zweites Badezimmer und Waschküche/Lagerraum. Dieses interessante Wohnkonzept wird durch einen externen Lagerraum und überdachte und offene Parkplätze vervollständigt. Der Wert dieses Wohnkonzepts liegt vor allem in der Lage, am Fuße des Monte San Giorgio, aber nur 5 Minuten von Mendrisio und allen Dienstleistungen entfernt.Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen leben möchten, aber auch komfortabel!- Verkaufspreis Haus Nr. 2 und Haus Nr. 3 CHF 890'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35'000.- pro Stück- Offene Parkplätze CHF 25'000.- pro Stück

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
CHF 850'000.–
8.5 Zimmer290m² Wohnfläche
6862 Rancate

Einfamilienhaus - Rancate

A Mendrisio-Rancate, in einer typischerweise Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, verkaufen wir EINZELFAMILIENHAUS von 8,5 Zimmern mit Garten und anliegendem Baugrund. Die Zufahrtsstraße ist privat für die alleinigen Bewohner. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit einem Parkplatz vor der Einzelgarage und weitere 2-3 Parkplätze an der Seite. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2007 renoviert. In den folgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt und es ist noch in gutem Zustand. Die Bruttogesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², während die Netto-Wohnfläche ca. 190 m² beträgt, wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Haupteingang mit Verbindungstür und Treppenhaus zum ersten Stock, zwei beheizbare Räume (Schlafzimmer), Raum mit Ausgang zum Garten hinten (Heizungsanschluss vorhanden), nicht beheizter Keller, technischer Raum mit Heizung auf Naftabasis, Außenraum für den Tank. Erster Stock: Treppenabsatz, Eingangshalle, Verbindungstür mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Fenster, Badezimmer-WC mit Bidet und Fenster, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon mit Blick auf den Vorgarten, 3 Schlafzimmer, zwei mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Hinterteil des Gartens, zugängliches Dachboden vom Treppenabsatz. Schöner, ebener, umzäunter Garten mit Zierpflanzen und Blumen. Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m². Preis des Hauses: Chf 850'000.-. Weitere Bauparzelle von 805 m², anliegend und angrenzend an den Garten: Preis Chf 640'000.-. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnungs Lösung zu erwerben!

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
1 / 9
CHF 5'000'000.–
25 Zimmer590m² Wohnfläche
6862 Mendrisio

Investitionsmöglichkeit: Neubau 2026 mit hoher Energieeffizienz, 6 Einheiten mit Ertrag und SPA im Condominium

Dieses moderne und exklusive Neubau-Palais, das für 2026 geplant ist, stellt eine einzigartige und hochrentable Investitionsmöglichkeit dar. Das gesamte Anwesen umfasst 6 Wohnungen, die gut verteilt sind (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen), alle mit hohen Standards an Energieeffizienz, hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und angenehmen Außenbereichen mit privaten Terrassen. Ein wahrer Katalysator für die Vermietung ist die prestigeträchtige SPA im Condominium mit 100 m², die über eine ausgestattete Turnhalle, eine Sauna und ein Hallenbad (9 x 2,6 m) verfügt.Die Residenz ist nach den modernsten Baustandards konzipiert und umfasst einen modernen Aufzug, Nebenräume, Fahrradplätze und eine große Tiefgarage mit reservierten Parkplätzen. Die Lage bietet maximale Ruhe und Privatsphäre, geschützt vor dem Verkehr, aber mit einer perfekten Logistik: Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen im Zentrum (einschließlich des Bahnhofs) sind mit einem kurzen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar. Eine ideale Lösung für Investoren, die ein hochwertiges Mietobjekt mit geringen Betriebskosten und starker Marktanziehung suchen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gesamtes Neubau-Palais (2026) mit hoher Energieeffizienz • Mix aus Wohnungen mit hoher Vermietbarkeit: 2x 2,5 Zimmer, 2x 3,5 Zimmer und 2x 4,5 Zimmer • Exklusive SPA mit 100 m², Turnhalle, Sauna und Hallenbad (9 m) • Moderner Baustandard mit geringen Betriebskosten • Private Terrassen mit guter Sonneneinstrahlung für jede Einheit • Gebäude mit Aufzug, Fahrradplätzen und komfortabler Tiefgarage • Ruhevolle, sonnige und gut erschlossene Lage (Schulen und Bus in unmittelbarer Nähe) • Hohes Potenzial für Rendite und zukunftssichere Immobilieninvestition Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und weitere Informationen!

1 / 9
CHF 1'150'000.–
9 Zimmer319m² Wohnfläche
6862 Rancate

GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROßEM GARTEN IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, erbaut in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS öffnet sich ein geräumiger Bereich, bestehend aus Garage, einer gemütlichen Taverne mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten, der ein echter Pluspunkt des Objekts ist und perfekt für Entspannung im Freien oder für Familienaktivitäten geeignet ist. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Keller, ein Heizraum/Waschraum, ein Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Dieses Stockwerk benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig ausgewertet und bewohnbar zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne, das großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie bietet. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Heizkörper verteilt ist.Ein weiterer Pluspunkt ist der große, ebene Garten, der auch eine praktische Gerätehütte beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Zusätzlich gehören ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz zum Objekt, das in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

1 / 13
CHF 450'000.–
6862 Rancate

Ideales Einfamilienhaus für Liebhaber von charmanten Immobilien

Wir bieten exklusiv ein großes Einfamilienhaus an, das 2 Minuten von der Kita, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zum Bahnhof Mendrisio entfernt ist, der mit dem Fahrrad 5 Minuten und zu Fuß etwa 12-18 Minuten entfernt ist.Das Haus:Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von ca. 30 m², von dem aus man zu einem kleinen Innenhof von ca. 6 m² gelangt.Der Schornstein ist bis zum Keller vorbereitet, um eine zentrale Heizung zu ermöglichen. Links vom Haupteingang befindet sich ein zweiter Keller von ca. 6 m² mit kleinem Fenster und einem im Jahr 2018 erneuerten Hauptverteiler.Rechts davon ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe hinaufsteigt, befindet sich auf dem ersten Podest links ein Zimmer von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + einem kleinen Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zum ersten Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Küche auf etwa 45 m², Toilette, kleiner Balkon von ca. 5 m² mit Blick auf den Innenhof.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der eigentliche Schlafbereich des Hauses mit einem Wohnzimmer von 18 m², das Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad + 1 weiteres Schlafzimmer.Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, um zwei weitere Zimmer zu gewinnen.Außen ist das Haus neu zu streichen, während der Putz des Flügels unter dem 12 m²-Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen Dachgeschoss und Wohnzimmer von 10 m² auf dem ersten Podest erneuert werden.Das Haus wird derzeit mit 2 Pellet-Heizungen beheizt.Ein großer Keller/Abstellraum/Lager ist im Angebot enthalten, der gegenüber dem Objekt unter dem Portikus liegt (neben dem Keller des Hauses).Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Pläne auf Anfrage.Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Geschichte des HausesEs handelt sich um ein Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit reichem Charakter und adeligen Zügen. Bei der Sanierung des 1. und 2. Obergeschosses in den Jahren 2015/16 wurden die Engel-Fresken beibehalten, die sich auch auf der Fassade befinden.

1 / 6
CHF 1'120'000.–
6 Zimmer151m² Wohnfläche
6862 Rancate

Die Freiheit, alles zu haben: Haus mit Aufzug und unabhängigem Einzelzimmer...

In einer ruhigen und abgelegenen Gegend gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit der Räume. Die 1989 erbaute Immobilie ist in perfektem Zustand, die wichtigsten Maßnahmen umfassen neben der Errichtung des Einzelzimmers im Jahr 2017 die Erneuerung des Daches im Jahr 2002 und die Errichtung der Veranda im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt mit Schlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Die Hauptwohnung, 4,5 Räume auf zwei Ebenen, ist bequem mit einem internen Aufzug verbunden, der auch das Untergeschoss erreicht. Die Räume sind hell, gut verteilt und darauf ausgelegt, maximale Lebensqualität zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, der Essbereich in einer hellen Veranda und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine schöne überdachte Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein verfügbarer Raum, der Schutzraum, der Weinkeller und die technischen Räume. Im Jahr 2017 wurde über der Garage eine unabhängige 1,5-Zimmer-Wohnung errichtet, die perfekt für Gäste, ein professionelles Studio oder als Einnahmequelle geeignet ist. Außen lädt ein gepflegter privater Garten mit Pergola und Grillplatz zu entspannten und geselligen Momenten im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei offene Parkplätze, für einen komfortablen und sorgenfreien Alltag. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Fühlen da ist: Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität, in einer einzigen, wertvollen Gelegenheit vereint.

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CHF 795'000.–
4.5 Zimmer220m² Wohnfläche
Via Sotto Chiesa 10, 6862 Rancate

Casa dangolo con camino e piscina comune | Eckhaus mit Cheminée und G

Questa casa a schiera dangolo a Rancate offre circa 220 m² di superficie abitabile, spazi generosi e una posizione tranquilla. La proprietà dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due bagni, un WC separato, cucina funzionale e aria condizionata. Il giardino privato, il garage con portone elettrico, il posto auto esterno e la piscina comune allinterno del complesso completano lofferta. Limmobile è stato costruito nel 1986, si presenta in buono stato di manutenzione ed è riscaldato tramite riscaldamento elettrico. Una soluzione interessante per famiglie o persone che cercano spazio, privacy e tranquillità a Rancate. Dieses Eckreihenhaus in Rancate bietet rund 220 m² Wohnfläche, grosszügige Räume und eine ruhige Wohnlage. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine funktionale Küche sowie Klimaanlage. Der private Gartenanteil, die Garage mit elektrischem Tor, der zusätzliche Aussenparkplatz und der gemeinschaftlich nutzbare Pool innerhalb der Überbauung runden das Angebot ab. Das Haus wurde 1986 erstellt, befindet sich in gepflegtem Zustand und wird mittels Elektroheizung beheizt. Eine interessante Wohnlösung für Familien oder Personen, die Platz, Privatsphäre und Ruhe in Rancate suchen.

Wegzeit
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1 / 9
CHF 955'000.–
5.5 Zimmer200m² Wohnfläche
6862 Rancate

Einfamilienhaus mit Garten in strategischer Lage in Rancate

In einem ruhigen und Wohngebiet von Rancate, repräsentiert dieses gemütliche Einfamilienhaus die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie der Zugang zur Autobahn, während die italienische Grenze nur wenige Minuten entfernt ist, was die Reisen praktisch und schnell macht.Das 1998 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m², die funktional und harmonisch auf 5,5 Räume verteilt ist, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die gut organisierte und vielseitige Räume wünschen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine warme und einladende Atmosphäre aus: die Wohnküche bietet einen praktischen und geselligen Raum für den täglichen Lebensablauf, während das Wohnzimmer, das durch die Anwesenheit eines Kamins bereichert wird, zum Herzstück des Hauses wird, perfekt für Entspannungsmomente. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und die Räume noch lebendiger macht.Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie garantieren. Die Schlafräume sind gut verteilt und bieten Privatsphäre und Ruhe.Ein weiterer Mehrwert liegt in der Anwesenheit eines Dachbodens, einem vielseitigen Raum, der ideal als Lager, Hobbyraum oder Bereich für die eigenen Leidenschaften ist.Außerhalb ist das Anwesen von einem angenehmen Garten von etwa 600 m² umgeben, perfekt für Entspannungsmomente an der frischen Luft, für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die Grünflächen lieben. Die Ausstattung wird durch einen Balkon von etwa 15 m² vervollständigt, der ideal ist, um Momente der Ruhe zu genießen.In Bezug auf die Parkplätze verfügt das Haus über eine Garage und drei Außenparkplätze, was ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gäste bietet.Diese Immobilie repräsentiert eine ausgewogene Lösung zwischen Ruhe und Komfort, perfekt für diejenigen, die ein funktionales, gut gelegenes und sofort bewohnbares Haus in einer der praktischsten und besten verbundenen Regionen suchen.

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