21 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Rancate

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
CHF 850'000.– Premium
8.5 pièces290m² surface habitable
6862 Rancate

Maison unifamiliale - Rancate

A Mendrisio-Rancate, dans un quartier résidentiel typiquement calme et ensoleillé, nous vendons UNE MAISON INDÉPENDANTE de 8,5 pièces avec jardin et terrain constructible adjacent. La route d'accès est privée pour les seuls résidents. Devant la maison se trouve une place avec un espace de stationnement devant le garage individuel et deux à trois autres places de stationnement sur le côté. La maison date de 1966 et a été rénovée en 2007. Au fil des ans, elle a bénéficié d'améliorations et de travaux d'entretien supplémentaires et est encore en bon état. La surface totale brute de l'ensemble de la maison est d'environ 290 m², tandis que la surface habitable nette est d'environ 190 m², répartie comme suit : Réz-de-chaussée : Entrée principale avec corridor de connexion et escalier menant au premier étage, deux pièces chauffées (chambres), pièce avec sortie sur le jardin arrière (connexion de chauffage présente), cave non chauffée, pièce technique avec chauffage au fioul, pièce auxiliaire extérieure pour le réservoir. Premier étage : Palier d'escalier, hall d'entrée, corridor de connexion avec meubles de rangement, douche-WC avec fenêtre, salle de bain-WC avec bidet et fenêtre, cuisine séparée, salle à manger, salon, les deux avec sortie sur le balcon donnant sur le jardin avant, 3 chambres, deux avec sortie sur un balcon donnant sur le jardin arrière, grenier accessible depuis le palier de l'escalier. Jardin plat, clôturé et beau, avec plantes et fleurs ornamentales. La surface du terrain où se trouve la maison est de 710 m². Prix de la maison : 850 000 CHF. Parcelle de terrain constructible supplémentaire de 805 m², adjacente et bordant le jardin : Prix 640 000 CHF. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette solution d'habitation spacieuse, confortable et bien située !

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
Roberta D'Andrea

Roberta D'Andrea

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Roberta D'Andrea

Roberta D'Andrea

  • Vue
  • Adapté aux enfants
CHF 1'350'000.– Top
432m² surface habitable
Via ai Grotti 10, 6862 Rancate

RANCATE - MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

RANCATE - MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une opportunité immobilière rare au cœur de Rancate Où : Immergé dans le verdure et la tranquillité, mais à quelques minutes des principaux services. Quoi : Une maison bifamiliale sur deux niveaux avec écurie attenante offre des espaces généreux, un potentiel de construction. Composée de deux appartements de 3,5 pièces d'environ 78 m² chacun. -Superficie totale du terrain : 1620 m² -1095 m² déjà construits -525 m² constructibles, idéal pour des extensions ou de nouvelles constructions Avec une intervention ciblée, cette structure peut devenir un véritable point fort de la propriété, offrant une valeur fonctionnelle et patrimoniale ajoutée. avec un terrain valorisable, des familles qui désirent deux unités d'habitation, des amoureux de la nature et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité des centres principaux. Zone résidentielle : I.S. 0,50 Hauteur maximale des bâtiments mt. 7,50 Hauteur maximale des bâtiments à la crête mt 9,50 Superficie minimale d'espaces verts 50% Distance minimale des limites mt. 3,00 Vous l'aimerez parce que : -Immeuble polyvalent -Accès privé, réservé et tranquille -Écurie à usage de dépôt privé ou agricole avec auvent pour parking PRIX DE VENTE CHF 1350000.-

  • Vue
  • Adapté aux enfants
Durée du trajet
-
1 / 18
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 1'330'000.–
200m² surface habitable
6862 Rancate

Maison bifamiliale 4,5 et 4,5 avec jardin, trois terrasses et grand grenier.

À Rancate, une localité appréciée du Mendrisiotto capable de combiner une atmosphère sereine avec une dimension de vie agréable et bien ancrée dans le territoire, nous proposons à la vente une maison bifamiliale de deux unités de 4,5 pièces.La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des écoles et de tous les services, une situation commode qui accroît sa valeur dans la vie quotidienne.La maison jouit d'une bonne lumière naturelle, favorisée par l'exposition solaire au sud, capable d'enrichir les environnements d'une luminosité agréable pendant la journée.À l'extérieur, la propriété est complétée par un jardin et trois terrasses, des espaces qui élargissent la vivabilité de la maison en offrant des échappées agréables à l'air libre.Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se détache le grenier, actuellement en brut, enrichi par un beau toit en bois visible et capable d'offrir la possibilité de créer une véritable mansarde.Une autre note de mérite est la présence de la cheminée, un détail toujours apprécié, capable de donner du caractère et une atmosphère particulièrement accueillante aux espaces de vie.Le bâtiment, construit en 1970, a bénéficié en 2013 et 2014 du remplacement des ferrures et de la rénovation de la façade avec un revêtement extérieur, tandis qu'en 2016, le toit a été rénové et les volets électriques ont été installés. À la suite de ces efforts, la propriété se trouve maintenant en bon état d'entretien.Le chauffage est assuré par un système centralisé à l'huile efficient avec des radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC de bonne qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans la zone de vie et en parquet dans la zone de nuit.Pour la lessive, une buanderie est disponible au demi-sous-sol, capable d'offrir une gestion pratique et fonctionnelle des besoins domestiques.L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'entrée, cuisine avec salle à manger, trois chambres à coucher doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Le premier étage se compose d'entrée, salon, salle à manger avec salle à manger, trois chambres à coucher doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Au demi-sous-sol, il y a deux caves et la buanderie, tandis que le niveau supérieur abrite le grenier en brut.Un grand box et quatre places de parking extérieures, dont deux sont couvertes et deux découvertes, complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON BIFAMILIALE!!

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
1 / 20
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
CHF 1'250'000.–
4.5 pièces215m² surface habitable
6862 Rancate

Maison unifamiliale 4,5 pièces complètement rénovée avec grand jardin et vaste terrain

À Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la pointe du progrès, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un quartier résidentiel très ensoleillé, entouré de nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.La maison dispose d'un merveilleux espace extérieur de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grillade pratique dans un grotto extérieur, un espace vraiment unique pour créer de beaux moments de convivialité et passer des journées sereines.La propriété dispose d'un beau balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre à tout moment.Il est à noter que le salon est très beau : outre le fait qu'il offre un grand espace pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone de repas.La cuisine, soigneusement raffinée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.À la fois le salon et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.Au sous-sol, il y a une grande pièce de 40 m², qui peut être utilisée à la fois comme espace de loisirs et comme grotto pour des réunions joyeuses, même en hiver.La construction, édifiée en 1968, a subi de nombreux travaux de rénovation à partir de 2015, notamment une rénovation complète des revêtements extérieurs et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres en PVC modernes et un triple vitrage, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires modernes, une rénovation complète de la zone de nuit en 2019, et même l'installation d'un système de domotique qui permet de contrôler les lumières et les volets de toute la maison.Le revêtement de sol est en parquet de chêne de haute qualité dans la zone de nuit, en marbre dans le salon, en granit dans la cuisine, et en carrelage dans la salle de bain et au sous-sol. Le chauffage se fait par radiateurs dans la zone de jour et par un serpent dans la zone de nuit.À la suite de ces nombreux travaux, la maison est non seulement en parfait état mais offre également une atmosphère très accueillante où toute la famille peut se sentir à l'aise.Grâce à la grande taille du terrain de plus de 800 m² et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, on pense qu'il pourrait être possible d'agrandir la propriété en ajoutant un étage supplémentaire. Si cette option est choisie, une analyse officielle par un technicien de la commune serait nécessaire pour déterminer les possibilités réelles d'agrandissement en termes de mètres carrés.L'offre est également disponible à l'achat comme résidence secondaire.La propriété se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et zone de repas, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une deuxième chambre à coucher, d'une chambre simple qui peut également être utilisée comme studio, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche, et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.Au sous-sol, il y a une cave, une salle technique, une buanderie, un local de stockage qui peut également être utilisé comme studio, et le grand local de loisirs ou grotto.L'offre est complétée par un garage pour une grande voiture et un grand parking extérieur qui peut accueillir quatre à cinq voitures.VRAIMENT UNE BELLE MAISON UNIFAMILIALE !!

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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CHF 1'150'000.–
4.5 pièces134m² surface habitable
Via Scèr, 6862 Mendrisio

Maison avec jardin à Rancate

Maison avec jardin à Rancate, située dans une zone tranquille et verdoyante. L'habitation de 4,5 pièces s'étend sur trois niveaux, dont deux au-dessus du sol et un en sous-sol.Le rez-de-chaussée abrite la zone jour, composée d'un grand salon, d'une cuisine avec îlot et d'une salle de bain fenêtrée avec douche. De ce niveau, on accède directement à un patio et au jardin privé, qui s'étend sur deux côtés de la maison, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le premier étage est dédié à la zone nuit, composée d'une chambre principale avec balcon, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec baignoire.Le sous-sol est chauffé et comprend un vaste local hobby, une cave et une buanderie avec local technique, offrant des espaces supplémentaires. La propriété est complétée par 1 emplacement de garage et 3 places de parking extérieures, toutes incluses dans le prix de vente.Construite en 2008, la maison présente des sols en carrelage dans toutes les pièces, des fenêtres en PVC avec double vitrage et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.Cette maison avec jardin à Rancate jouit d'une position tranquille, avec des écoles et des arrêts de transports en commun à proximité. Le centre de Mendrisio, avec la gare FFS, des supermarchés, des magasins et de nombreux autres services, est facilement accessible.MESURESAppartement : 134,82 m²Sous-sol : 67,41 m²Balcon : 4,40 m²Jardin : 139,98 m²Surface du terrain : 270 m²Surface commerciale : 171,24 m²Ref. : V-AC-RAN-SCÈ-21Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous maintenant !

Durée du trajet
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CHF 590'000.–
5.5 pièces192m² surface habitable
via Vela 1, 6862 Rancate

Maison de nucleus fascinante avec 5,5 pièces, rénovée

À Rancate, via Vela, nous proposons à la vente une maison de nucleus sur plusieurs niveaux, finement rénovée en 2016, dans le respect des matériaux historiques et typiques de l'époque de construction.La maison a un accès au premier étage sur une terrasse avec un pavement en cotto et une colonne d'origine, tournée vers la cour commune.En entrant dans la maison, on trouve au centre un escalier moderne avec une structure en métal peint et des marches en bois qui dessert tous les étages. Au niveau de l'entrée, il y a deux chambres à coucher, dont une avec un cheminée décorative.Au niveau du rez-de-chaussée intermédiaire, il y a un premier salle de bain de service et en montant d'un autre demi-étage, on trouve deux autres chambres à coucher, dont la chambre principale dotée d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire, et un autre local optimal pour être utilisé comme bureau.Avant d'atteindre le niveau des combles, équipé de la climatisation, il y a un troisième salle de bain avec douche. Vaste séjour avec cuisine en vue, avec un espace avec cheminée et salle à manger avec vue sur le vert de la cour.Les pavements en cotto du Tessin sont particulièrement beaux, qui, avec les plafonds en bois, offrent un agréable contraste avec l'escalier.Au niveau du rez-de-chaussée, il y a un local accessoire fenêtré qui abrite la chaudière et la buanderie. Enfin, sous le portique d'entrée, la maison dispose d'un vaste emplacement de parking couvert.Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La toiture a été rénovée et isolée en 2016.Contactez-nous pour organiser une visite

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 199'000.–
1 pièce104m² surface habitable
Via alle Cantine 15, 6862 Rancate

Découvrez l'histoire du Tessin dans ce caveau à vin exceptionnel du 18e siècle

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéÀ la lisière de la forêt à Rancate, où l'air frais de la montagne souffle à travers les arbres et la nature impose son propre rythme, un lieu unique avec une histoire qui remonte à plusieurs siècles est caché. Ce caveau à vin historique est situé dans un petit hameau unique avec seulement quelques maisons et caves - un rare témoignage des temps passés. De tels endroits sont difficilement trouvés aujourd'hui et encore moins souvent mis sur le marché. Quiconque devient propriétaire ici n'acquiert pas simplement une propriété, mais un morceau d'histoire culturelle vivante.Nos ancêtres appréciaient déjà les conditions climatiques particulières de cet endroit. Grâce à l'ombre naturelle de la forêt et aux courants d'air frais des montagnes, des conditions idéales prévalaient ici pour stocker du vin, du moût et d'autres produits agricoles. Les caves servaient de point de rencontre pour la population rurale pendant des générations, comme un lieu d'échange, de sociabilité et de vie communautaire. Même aujourd'hui, les anciens murs racontent cette époque. Ils conservent les souvenirs de festivals, de rencontres et du mode de vie simple mais précieux des générations passées. L'atmosphère particulière de cet endroit est immédiatement palpable et invite à s'arrêter et à redécouvrir le lien avec la nature. Aujourd'hui, cette propriété exceptionnelle offre une variété d'utilisations. Que ce soit comme atelier de céramique, atelier d'artiste, espace créatif, espace d'exposition ou retraite personnelle - les idées ont ici la place de se déployer. Ceux qui veulent échapper au stress quotidien trouveront ici un lieu de repos et d'inspiration, où la famille et les amis peuvent se réunir dans un environnement unique. La création de chambres ou l'utilisation résidentielle permanente n'est pas autorisée. D'autant plus que la propriété est adaptée comme lieu de rencontre, de détente et de développement créatif - un refuge loin de l'agitation et des foules. L'alimentation en eau publique passe directement devant le bâtiment, ce qui permet une connexion avec peu d'efforts. Actuellement, de l'eau est déjà disponible ; cependant, elle est alimentée via un réservoir et n'est pas potable. L'électricité a également été acheminée jusqu'au hameau et peut être connectée à la propriété si nécessaire. La toiture a été entièrement renouvelée en 1996 et équipée d'une isolation double. Le cheminée en marbre ne date pas de la période de construction originale mais a été soigneusement fabriqué par le propriétaire actuel et donne à la pièce un caractère supplémentaire. Les possibilités de stationnement se trouvent à environ 250 mètres de la propriété. Cependant, pour charger et décharger des achats, des matériaux ou des outils, vous pouvez conduire directement jusqu'au bâtiment. Par la suite, le véhicule est garé au bord de la forêt, préservant ainsi la paix particulière et l'atmosphère sociable de ce petit hameau.À l'étage supérieur, se trouve un spacieux salon avec cheminée, poêle à bois et lavabo, qui peut accueillir environ 25 personnes. Cette pièce conviviale est idéale pour les rassemblements sociaux, les célébrations de famille, les ateliers créatifs ou les événements culturels. De là, vous pouvez accéder à une terrasse couverte avec des arcades caractéristiques, qui offre une vue merveilleuse sur la nature environnante

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CHF 1'350'000.–
7.5 pièces280m² surface habitable
6862 Rancate

Maison unifamiliale dans le vert

Dans un quartier résidentiel immergé dans le vert, bien ensoleillé avec vue ouverte sur le Mendrisiotto, nous vendons une maison unifamiliale sur 3 étages, moderne d'environ 280 m², construite en 2005 et rénovée à deux reprises, la première fois en 2014 et la seconde en 2021.AU REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un garage double, un portique avec possibilité de deux places de parking supplémentaires, un grand local hobby, un local technique et un appartement de deux pièces pour invités avec salle de bain et entrée indépendante.Nous accédons au PREMIER ÉTAGE par un escalier en verre moderne, où nous trouvons un grand salon avec poutres apparentes et un loft ; les grandes fenêtres coulissantes rendent l'environnement lumineux, enrichi en outre par une importante cheminée. La cuisine avec îlot est semi-ouverte et a accès à la terrasse ; buanderie et salle de bain/douche avec fenêtre.À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR, nous avons une belle chambre à coucher avec baignoire, parquet ; deux autres chambres à coucher ; salle de bain avec baignoire et douche. Il est possible de créer deux chambres à coucher supplémentaires.Système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.La maison est entourée d'une grande terrasse et à l'arrière se trouve la forêt privée (environ 631 m²). N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

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CHF 1'150'000.–
5.5 pièces215m² surface habitable
Via ai Grotti 99, 6862 Rancate

SPAZIOSA CASA CON GIARDINO E VISTA SULLE VIGNE

A Rancate, in via Ai Grotti, proponiamo in vendita una spaziosa casa con quattro camere da letto e tre servizi, dotata di giardino privato e posti auto.Al piano d'ingresso troviamo un disimpegno con comode armadiature a muro, una stanza indipendente oggi adibita ad ufficio, un bagno con doccia, un'ampia cantina ed un locale tecnico che ospita anche la lavanderia. Salendo la luminosa scala interna, si arriva alla zona giorno, che è divisa in due ambienti: cucina abitabile da un lato e soggiorno con camino dall'altra. Da entrambe le parti si può accedere al giardino, di mq 200 ca., che gira intorno alla casa, dove si trova anche una capanna per attrezzi e una zona barbecue. Al piano superiore, ci sono due camere, di cui una con ampio balcone e due porte finestra, e un grande bagno finestrato. All'ultimo livello infine, troviamo la camera padronale con bagno privato con idromassaggio e doccia e cabina armadio.La casa, con SUL di mq 215 ca., ha un piazzale con parcheggi per gli ospiti e due posteggi coperti, per un totale di cinque posti auto di proprietà.I pavimenti in zona giorno sono in gres porcellanato, posato nel 2022 insieme alla ristrutturazione della cucina. I serramenti a doppio vetro in pvc. Il riscaldamento è a termosifoni, alimentato con caldaia a nafta il cui bruciatore è stato sostituito nel 2022. Le facciate sono isolate e sono state tinteggiate di recente, come anche il tetto che è in ottimo stato.La casa gode di una gradevole vista sulle vigne e sul Monte Generoso in una zona molto tranquilla. È possibile raggiungere la stazione di Mendrisio San Martino e le scuole di Rancate o il centro nel paese in pochi minuti a piedi.Si tratta di un'ottima soluzione per famiglie alla ricerca di una casa con spazi generosi e senza importanti lavori di ristrutturazione da programmare.In Rancate, in der Via Ai Grotti, bieten wir ein geräumiges Haus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern zum Verkauf an, das über einen privaten Garten und Parkplätze verfügt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit praktischen Einbauschränken, ein separates Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiger Keller sowie ein Technikraum, in dem sich auch die Waschküche befindet. Über die helle Innentreppe gelangt man in den Wohnbereich, der in zwei Bereiche unterteilt ist: auf der einen Seite die Wohnküche und auf der anderen Seite das Wohnzimmer mit Kamin. Von beiden Seiten aus hat man Zugang zum ca. 200 m² großen Garten, der das Haus umgibt und in dem sich auch ein Geräteschuppen sowie ein Grillbereich befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen großen Balkon und zwei Fenstertüren verfügt, sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Auf der obersten Etage schließlich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit Whirlpool, Dusche und begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist.Das Haus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 215 m² verfügt über einen Vorplatz mit Gästeparkplätzen und zwei überdachten Stellplätzen, sodass insgesamt fünf eigene Parkplätze zur Verfügung stehen.Die Fußböden im Wohnbereich bestehen aus Feinsteinzeug, das 2022 im Zuge der Küchenrenovierung verlegt wurde. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Ölheizkessel gespeist werden, dessen Brenner im Jahr 2022 ausgetauscht wurde. Die Fassaden sind gedämmt und wurden kürzlich gestrichen, ebenso wie das Dach, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet.Das Haus bietet einen schönen Blick auf die Weinberge und den Monte Generoso in einer sehr ruhigen Lage. Der Bahnhof Mendrisio San Martino, die Schulen in Rancate sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Es handelt sich um eine hervorragende Lösung für Familien, die ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten suchen, ohne dass größere Renovierungsarbeiten anfallen.In Rancate,...

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 1'050'000.–
9 pièces319m² surface habitable
6862 Rancate

GRANDE MAISON JUMELÉE DE 9 PIÈCES AVEC UN VASTE TERRAIN À RANCATE

Grande maison jumelée d’environ 320 m² répartie sur deux niveaux plus un sous-sol. Construite au début des années 60 sur un vaste terrain plat de 1’350 m², elle se trouve dans un emplacement particulièrement pratique et bien desservi de Rancate. Elle est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication et des services.La propriété comprend au SOUS-SOL un local de rangement pratique avec un local technique.Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve un vaste espace comprenant un garage et une agréable salle de détente agrémentée d’une cheminée qui crée une atmosphère accueillante. À côté, une cuisine donne directement accès au grand jardin plat, véritable atout de la propriété, idéal pour se détendre en plein air ou partager des activités en famille. Ce niveau comprend également une cave, un local chaudière/buanderie, un débarras, deux pièces polyvalentes, une salle de bains avec douche et un bureau. Des travaux de modernisation sont nécessaires à cet étage afin de le valoriser pleinement et de le rendre habitable.Au PREMIER ÉTAGE se trouve l’habitation principale, composée d’un séjour lumineux avec cheminée, d’un agréable coin repas, d’une cuisine séparée, d’une entrée, d’un balcon, de quatre chambres à coucher – dont une avec balcon privatif – et d’une salle de bains avec baignoire. Les espaces généreux et bien agencés offrent tout le confort nécessaire à une famille. Les combles sont utilisés comme espace de rangement.La propriété est équipée de fenêtres récentes en PVC à double vitrage et d’un système de chauffage au mazout distribué par des radiateurs.Autre atout de la propriété : le vaste terrain plat, qui dispose également d’un abri de jardin pratique et permet la création d’un deuxième accès carrossable à l’arrière.Cette offre intéressante est complétée par un garage individuel et une place de parc extérieure non couverte. L’ensemble du terrain est clôturé et doté d’un portail électrique, garantissant intimité et sécurité.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !FGS/17346

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CHF 890'000.–
4.5 pièces148m² surface habitable
6862 Rancate

Rancate: villa en terrasse de 4,5 pièces, 148 m², avec vue splendide

Rancate-Mendrisio, villa en terrasse de 4,5 pièces, 148 m², dans un quartier résidentiel ; 3 chambres, 3 salles de bain, 2 places de parking. Vue panoramiqueProjet de 4 villas en terrasse, développées sur deux niveaux, avec terrasses et patio en propriété. Les villas ont été construites de manière traditionnelle avec des systèmes de pointe qui permettent des économies d'énergie considérables. Les finitions choisies sont de qualité supérieure et créent des environnements modernes avec des contrastes intéressants, en combinant le béton apparent avec des matériaux plus chauds comme le bois et la pierre naturelle. Les grandes fenêtres du sol au plafond permettent de profiter de la belle vue panoramique même de l'intérieur. Au rez-de-chaussée, la zone de vie est aérée et lumineuse, avec :- entrée dans l'espace ouvert composé de cuisine (au choix de l'acheteur), salon avec grandes fenêtres dont on accède directement à la terrasse, (dans la maison n° 1 accès direct au jardin privé), couloir et salle de bain des invités. Au niveau inférieur :- suite parentale avec portes du sol au plafond et grandes fenêtres dont on accède directement à la terrasse/patio, avec dressing et salle de bain avec douche, deux autres chambres, dont une avec accès au patio, deuxième salle de bain et buanderie/débarras. Cette intéressante solution d'habitation est complétée par un débarras extérieur et des places de parking couvertes et découvertes. La valeur de cette solution d'habitation réside principalement dans l'emplacement, au pied du Monte San Giorgio, mais à seulement 5 minutes de Mendrisio et de tous les services.Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un endroit calme entouré de verdure, mais aussi confortable !- Prix de vente maison n° 2 et maison n° 3 CHF 890'000.- Places de parking couvertes CHF 35'000.- chacune- Places de parking découvertes CHF 25'000.- chacune

1 / 6
CHF 950'000.–
7 pièces150m² surface habitable
Via Pizzuolo 6, Rancate, Svizzera, 6862 Rancate

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de construction

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de constructionDans un quartier résidentiel et légèrement surélevé, à Rancate, Via Pizzuolo 6, nous proposons à la vente une maison mitoyenne située sur un terrain total de 1 016 m², avec de grands espaces extérieurs et un potentiel de valorisation intéressant.La maison s'étend sur deux étages au-dessus du sol, plus un sous-sol et un grenier, et est actuellement organisée en deux appartements indépendants.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces et d'environ 75 m² de surface habitable, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain.Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces et d'environ 75 m² de surface habitable, avec une cuisine indépendante, un salon, des chambres, une salle de bain et un accès à une grande terrasse d'environ 45 m².Le grenier d'environ 75 m², actuellement utilisé comme débarras, offre des espaces supplémentaires disponibles.La propriété est complétée par sous-sol, locaux techniques et buanderie au sous-sol, garage, espaces accessoires, zone d'accès et une grande surface verte.Le bâtiment présente des finitions et des installations en partie obsolètes et se prête donc à une rénovation et valorisation, soit en maintenant la configuration actuelle de la maison mitoyenne, soit en évaluant un projet plus important.Particulièrement intéressant est le potentiel de construction du terrain. Le terrain est situé en zone résidentielle extensive RE, avec un indice d'exploitation maximum de 0,5. Sur une surface de terrain de 1 016 m², une surface utile théorique maximale d'environ 508 m² est obtenue. En considérant les 150 m² de surface habitable actuels, le potentiel résiduel théorique est d'environ 358 m², à vérifier dans le cadre d'un projet et selon les règlements de construction en vigueur.Données principales • Parcelle n° 503 – Rancate (Mendrisio) • Surface du terrain : 1 016 m² • 2 appartements indépendants • Surface habitable totale : environ 150 m² • Terrasse : environ 45 m² • Grenier/débarras : environ 75 m² • Sous-sol, buanderie et locaux techniques • Garage • Grande surface verte • Potentiel de construction résiduel : environ 358 m² • Prix demandé : CHF 950 000.–

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 955'000.–
5.5 pièces176m² surface habitable
Via Pizzuolo 24, 6862 Rancate

Maison individuelle de 5.5 pièces à Mendrisio Rancate

Nous vendons à Rancate, quartier de Mendrisio, une belle maison individuelle indépendante de 5.5 pièces (4 chambres), sur 2 niveaux, avec grand jardin, garage, place de parc couverte et espaces extérieurs.La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et peu densément bâti. Plus précisément, le bien est situé Via Pizzuolo 24, dans un environnement principalement résidentiel caractérisé par des maisons individuelles, des espaces verts et une atmosphère agréable et préservée. L’accès à la propriété se fait directement depuis la Via Pizzuolo, une route qui permet de rejoindre facilement le réseau routier local, y compris l’échangeur autoroutier nord-sud, ainsi que le centre de Mendrisio et les principales localités du Mendrisiotto en peu de temps. Les services et les transports publics régionaux sont facilement accessibles, tandis que la gare de Mendrisio est à quelques minutes en voiture. La propriété se compose d’une maison individuelle indépendante, spacieuse et confortable, sur 2 niveaux, construite en 1998 sur un terrain principalement plat de 615 m2. De style classique et de construction massive, elle est couverte d’un toit à deux pans. Le rez-de-chaussée comprend l’espace de vie avec jardin, un garage, une place de parc couverte et un bâtiment annexe avec sauna. L’étage supérieur accueille l’espace nuit avec 4 chambres et trois salles de bains. S’y ajoute l’étage sous les combles, accessible et pouvant servir de dépôt ou de local de loisirs. La maison est distribuée comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, séjour-salle à manger avec cheminée et accès au porche et au jardin, cuisine séparée, buanderie, WC avec douche, réduit, escalier ; PREMIER ÉTAGE : escalier, dégagement et couloir, 3 chambres, WC avec douche, chambre double avec dressing, WC, baignoire et douche, et accès au balcon ; ÉTAGE SOUS LES COMBLES : espace ouvert avec revêtement de sol et électricité, destiné au dépôt ou à un local de loisirs ; EXTÉRIEUR : jardin plat à l’avant et à l’arrière du bâtiment, potager situé à la limite inférieure du terrain, aire devant la maison, garage, place de parc couverte et bâtiment annexe ; Disponibilité à convenir.Pour toute information et visite : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Durée du trajet
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1 / 9
CHF 5'000'000.–
25 pièces590m² surface habitable
6862 Mendrisio

Opportunité d’investissement : immeuble neuf prévu pour 2026, à haute efficacité énergétique, 6 logements de rendement avec spa commun

Cet immeuble résidentiel neuf, moderne et exclusif, dont la réalisation est prévue pour 2026, représente une occasion d’investissement unique et à haut rendement. L’ensemble immobilier comprend 6 logements bien agencés (deux appartements de 2.5 pièces, deux de 3.5 pièces et deux de 4.5 pièces), tous dotés d’une grande efficacité énergétique, de pièces lumineuses, de finitions haut de gamme et d’agréables espaces extérieurs avec terrasses privatives. Le spa commun de 100 m², prestigieux et équipé d’une salle de fitness, d’un sauna et d’une piscine intérieure (9 x 2.6 m), constitue un véritable atout pour la location.La résidence est conçue selon les critères de construction les plus modernes et comprend un ascenseur moderne, des locaux annexes, des places pour vélos et un grand garage avec des places de parc attitrées. L’emplacement garantit calme et intimité, à l’abri de la circulation et bénéficiant d’une excellente desserte : l’arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, les écoles à 6 minutes et tous les principaux services du centre (y compris la gare) sont accessibles en une courte promenade de 15 minutes. Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de rendement haut de gamme, aux coûts d’exploitation modérés et doté d’un fort attrait sur le marché.Cette offre immobilière se distingue par : • Immeuble résidentiel neuf complet (2026), à haute efficacité énergétique • Combinaison de typologies très recherchées à la location : 2x 2.5 pièces, 2x 3.5 pièces et 2x 4.5 pièces • Espaсe spa exclusif de 100 m² avec salle de fitness, sauna et piscine couverte (9 m) • Standards de construction de pointe et coûts d’exploitation modérés • Terrasses privatives bénéficiant d’un excellent ensoleillement pour chaque logement • Immeuble avec ascenseur, espaces pour vélos et garage commun pratique • Emplacement calme, ensoleillé et bien desservi (écoles et bus à proximité immédiate) • Fort potentiel de rendement et investissement immobilier pérenne Intéressé(e) ? Contactez-nous pour un conseil et de plus amples informations, sans engagement !

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CHF 1'120'000.–
6 pièces151m² surface habitable
6862 Rancate

La liberté d'avoir tout : maison avec ascenseur et monolocal indépendant

Située dans un contexte tranquille et réservé, cette propriété allie confort, fonctionnalité et polyvalence des espaces. La propriété, construite en 1989, est en parfait état, parmi les interventions principales, outre la réalisation du monolocal en 2017, la rénovation du toit en 2002 et la réalisation de la véranda en 2024. Le chauffage est assuré par des serpentes alimentées par une pompe à chaleur. La maison principale, 4,5 pièces réparties sur deux niveaux, est confortablement reliée par un ascenseur interne qui atteint également le sous-sol. Les pièces sont lumineuses, bien distribuées et conçues pour offrir une grande vivabilité. Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée, une cuisine spacieuse, le salon, la zone de repas située dans une véranda lumineuse et une salle de bain avec douche. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, une belle terrasse couverte et une salle de bain avec baignoire. Dans le demi-sous-sol, se trouve une pièce disponible, l'abri, la cave et les locaux techniques. En 2017, un appartement de 1,5 pièce a été réalisé au-dessus du garage, totalement indépendant, parfait pour les invités, un studio professionnel ou comme opportunité de revenu. À l'extérieur, un jardin privé soigné avec pergola et zone de grill invite à des moments de détente et de convivialité à l'air libre. La propriété dispose d'un garage et de deux places de parking découvertes, pour une vie quotidienne confortable et sans soucis. Une maison qui n'est pas seulement à habiter, mais à ressentir : espace, indépendance et qualité de vie, enfermés dans une seule et précieuse opportunité.

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CHF 450'000.–
6862 Rancate

Maison de noyau idéale pour les amants de biens immobiliers au charme

Nous proposons en exclusivité une grande maison de noyau, située à 2 minutes de la garderie, à 5 minutes de l'école élémentaire et à 3 minutes de l'arrêt de bus pour la gare de Mendrisio, qui se trouve à 5 minutes en vélo et à environ 12-18 minutes à pied.La maison:Rez-de-chaussée : grand sous-sol d'environ 30 m², auquel on accède à une petite cour intérieure d'environ 6 m².La cheminée est préparée jusqu'au sous-sol pour un système de chauffage central possible. À gauche de l'entrée principale, se trouve un deuxième sous-sol d'environ 6 m² avec une petite fenêtre et un tableau principal rénové en 2018.À droite, un local de stockage de 2 m². En montant les escaliers, sur le premier palier à gauche, se trouve une pièce de 10 m² avec cheminée et fenêtre. Accès à un balcon de 12 m² + un petit local technique avec lave-linge, sèche-linge et chaudière.En continuant à monter, on atteint le premier étage : pièce de vie avec cuisine ouverte sur environ 45 m², toilettes, petit balcon de environ 5 m², avec vue sur la cour intérieure.Au deuxième étage : la zone de nuit de la maison avec une pièce de 18 m² qui donne accès aux chambres : 1 chambre avec salle de bain attenante + 1 autre chambre.Les combles pourraient être rendus habitables, gagnant ainsi deux pièces supplémentaires.À l'extérieur, la maison doit être repeinte, tandis que le plâtre de l'aile sous le balcon de 12 m² est partiellement à renouveler. À l'intérieur, les combles et la pièce de 10 m² sur le premier palier doivent être renouvelés.La maison est actuellement chauffée avec 2 poêles à granulés.Un grand sous-sol/local de stockage/entrepôt est inclus dans l'offre, situé en face de l'objet sous le portique (en plus de celui de la maison).Il existe la possibilité de louer un parking à proximité.Plans disponibles sur demande.L'objet peut être utilisé comme résidence secondaire.Histoire de la maisonIl s'agit d'une maison de la fin du 19e siècle, riche en personnalité et avec des traits nobles. Lors de la rénovation du 1er et 2e étages effectuée en 2015/16, les fresques d'anges ont été conservées, qui se trouvent également sur la façade.

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CHF 795'000.–
4.5 pièces220m² surface habitable
Via Sotto Chiesa 10, 6862 Rancate

Casa dangolo con camino e piscina comune | Eckhaus mit Cheminée und G

Questa casa a schiera dangolo a Rancate offre circa 220 m² di superficie abitabile, spazi generosi e una posizione tranquilla. La proprietà dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due bagni, un WC separato, cucina funzionale e aria condizionata. Il giardino privato, il garage con portone elettrico, il posto auto esterno e la piscina comune allinterno del complesso completano lofferta. Limmobile è stato costruito nel 1986, si presenta in buono stato di manutenzione ed è riscaldato tramite riscaldamento elettrico. Una soluzione interessante per famiglie o persone che cercano spazio, privacy e tranquillità a Rancate. Dieses Eckreihenhaus in Rancate bietet rund 220 m² Wohnfläche, grosszügige Räume und eine ruhige Wohnlage. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine funktionale Küche sowie Klimaanlage. Der private Gartenanteil, die Garage mit elektrischem Tor, der zusätzliche Aussenparkplatz und der gemeinschaftlich nutzbare Pool innerhalb der Überbauung runden das Angebot ab. Das Haus wurde 1986 erstellt, befindet sich in gepflegtem Zustand und wird mittels Elektroheizung beheizt. Eine interessante Wohnlösung für Familien oder Personen, die Platz, Privatsphäre und Ruhe in Rancate suchen.

Durée du trajet
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