- Schönes Stadthaus des 19. Jahrhunderts -- Eine rare Adresse im Herzen des Goldenen Viertels - Marseille 13008 -

Im Herzen des prestigeträchtigen Goldenen Viertels von Marseille, abseits von neugierigen Blicken und in einer besonders gesuchten Wohngegend, präsentiert sich dieses elegante Stadthaus mit 500 m², das aus dem 19. Jahrhundert stammt.

Auf einem bemerkenswerten, baumgesäumten Grundstück von etwa 1.125 m² befindet sich die Immobilie und profitiert von einem wahren grünen Juwel inmitten der Stadt.

Der landschaftlich gestaltete Park umfasst einen Pool, der von weitläufigen Erholungs- und Empfangsbereichen sowie mehreren Terrassen umgeben ist.

Vorne befindet sich der Pool und bildet das Herz der Außenanlagen, ein privilegierter Rahmen für sommerliche Tage und Empfänge.

Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine intimere Terrasse, die die Wohnbereiche verlängert und einen eleganten Außen-Essbereich bietet, der sich nahtlos in die Vegetation einfügt.

Der zeitlose Charme eines historischen Hauses:
Die Immobilie hat es geschafft, die Seele und die architektonischen Attribute ihrer Epoche zu bewahren. Zarte Stuckarbeiten, antike Kamine, Massive-Holz-Parkett und großzügige Deckenhöhen bilden eine Dekoration von großer Eleganz, in der die Spuren des 19. Jahrhunderts sorgfältig erhalten wurden.
Die Verteilung auf vier Ebenen verleiht dem Haus eine bemerkenswerte Weite und ermöglicht eine natürliche Organisation zwischen Empfangsbereichen, privaten Räumen und Nebenräumen.
Im Erdgeschoss öffnen sich die Räume zu einer Doppel-Empfangshalle, einem Essbereich und einer großen, voll ausgestatteten Familienküche. Als eigentlicher Mittelpunkt des Hauses wurde diese Küche als ein Lebenraum konzipiert: Kochfeld, integrierter Grill und großzügige Arbeitsflächen machen sie zu einem besonders geeigneten Bereich für Familienmahlzeiten wie für große Empfänge.

Großzügige private Bereiche:
Die Obergeschosse bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer.
Mehrere Badezimmer, Duschen und separate Toiletten vervollständigen diesen Schlafbereich.

Ein Erdgeschoss mit Zugang zum Park:
Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung, die das Angebot der Immobilie bereichert. Durch die unmittelbare Nähe zu den Außenanlagen und die direkte Verbindung zum Pool kann sie Familie, Freunde oder Hauspersonal in völliger Unabhängigkeit aufnehmen.
Ihre Lage macht sie auch zu einem besonders geeigneten Bereich für Empfänge und gesellige Momente, die sich nahtlos an den Park anschließen.

Zusätzliche und funktionale Räume:
Der Keller vervollständigt das Ensemble mit mehreren Abstellräumen, einer Waschküche und verschiedenen Anbauten, die der Immobilie die notwendige Funktionalität für eine Residenz dieser Größe verleihen.

Eine seltene Immobilie in Marseille, die es ermöglicht, mehr als ein Dutzend Fahrzeuge zu parken, darunter zwei überdachte Parkplätze.

Durch ihre Architektur, ihre Räume, ihren Park und ihre Lage vereint diese Immobilie Qualitäten, die in Marseille besonders selten geworden sind.

Sie bietet das Privileg einer wahren Charakter-Immobilie, die den Charme und die architektonischen Codes des 19. Jahrhunderts bewahrt, während sie gleichzeitig die Dimensionen, die Außenräume und die Geselligkeit eines großen Familienhauses bietet.

Eine vertrauliche Adresse im Herzen des Goldenen Viertels, wo die Eleganz des Alten auf die mediterrane Lebensart trifft.

Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Thierry MELKI, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N951 334 523 Greffe von AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (Ref. 614366)