- Bella casa di città del XIX secolo -- Un indirizzo raro nel cuore del Carré d'Or - Marsiglia 13008 -

Nel cuore del prestigioso Carré d'Or di Marsiglia, al riparo da sguardi e in un quartiere residenziale particolarmente ricercato, si rivela questa elegante casa di città di 500 m², datata al XIX secolo.

Costruita su un lotto alberato di circa 1.125 m², la proprietà beneficia di una vera oasi verde in città.

Il parco paesaggistico accoglie una piscina circondata da ampi spazi di relax e ricevimento, nonché diverse terrazze.

Davanti, la piscina costituisce il cuore degli esterni e compone un ambiente privilegiato per le giornate estive e le ricevimenti.

Dietro la casa, una terrazza più intima prolunga gli spazi di vita e accoglie un elegante spazio pranzo all'aperto, naturalmente integrato nella vegetazione.

Il fascino senza tempo di una casa storica:
La proprietà è riuscita a preservare l'anima e gli attributi architettonici della sua epoca. Stucchi delicati, camini antichi, pavimenti in legno massiccio e altezze soffitto generose compongono una decorazione di grande eleganza, dove le tracce del XIX secolo sono state conservate con cura.
La distribuzione su quattro livelli conferisce alla casa un'amplitude notevole e consente un'organizzazione naturale tra spazi di ricevimento, aree private e locali complementari.
Al piano terra, i volumi si aprono su un doppio ricevimento, un'area pranzo e una vasta cucina familiare completamente attrezzata. Come vero cuore della casa, questa cucina è stata progettata come un'area di vita a parte: piano di cottura, barbecue integrato e ampi piani di lavoro la rendono uno spazio particolarmente adatto ai pasti in famiglia come anche ai grandi ricevimenti.

Aree private generose:
I piani accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno.
Diversi bagni, docce e servizi igienici separati completano questo spazio notte.

Un piano giardino aperto al parco:
Al piano giardino, un appartamento indipendente arricchisce le prestazioni della proprietà. Bagnato dalla prossimità immediata degli esterni e direttamente connesso alla piscina, può accogliere famiglia, amici o personale di casa in totale indipendenza.
La sua posizione lo rende anche uno spazio particolarmente adatto ai ricevimenti e ai momenti di convivialità, che si prolungano naturalmente nel parco.

Spazi complementari e funzionali:
Il seminterrato completa l'insieme con diversi spazi di deposito, una lavanderia e vari annessi, fornendo alla proprietà la funzionalità necessaria per una residenza di questa dimensione.

Una proprietà rara a Marsiglia, che consente di parcheggiare più di un dozen di veicoli, tra cui due posti auto coperti.

Per la sua architettura, i suoi volumi, il parco e la sua posizione, questa casa riunisce qualità rare che sono diventate particolarmente scarse a Marsiglia.

Offre il privilegio di una vera proprietà di carattere, che preserva il fascino e i codici architettonici del XIX secolo, proponendo allo stesso tempo le dimensioni, gli spazi esterni e la convivialità di una grande casa familiare.

Un indirizzo confidenziale nel cuore del Carré d'Or, dove l'eleganza del vecchio incontra l'arte di vivere mediterranea.

Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Thierry MELKI, Imprenditore Individuale, Agente commerciale OptimHome (RSAC N951 334 523 Registrazione di AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (Ref. 614366)